美深町の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
3387
円/m2
変動率
-2.04
％
下落
坪単価
1万1198
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道中川郡美深町（なかがわぐんびふかちょう）の最新公示地価は平均3283円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万0853円/坪で、全国順位は1370位です。前年からの変動率は-2.69％で、変動率の全国順位は1307位です。
美深町の最新基準地価は平均3387円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万1198円/坪で、全国順位は1686位です。前年からの変動率は-2.04％で、変動率の全国順位は1491位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2333円/m2（1996年）、最安価格は2975円/m2（2015年）で、両者の違いは4.15倍です。基準地価の最高値は1万1600円/m2（1988年）、最小価格は3387円/m2（2024年）で、両者の違いは3.42倍です。
宅地の平均価格は2680円/m2、坪単位では8859円/坪、変動率は-1.83％です（2024年）。商業地の平均価格は5000円/m2、坪単価では1万6528円/坪、変動率は-3.38％です（2024年）。
美深町の最も地価の高い地点は「中川郡美深町字大通北2丁目5番外」（5200円/m2）で、最も地価の低い地点は「中川郡美深町字東5条北7丁目8番1」（1850円/m2）です。
美深町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
北海道中川郡美深町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している中川郡美深町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での中川郡美深町の順位をつけています。
実際に北海道中川郡美深町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中川郡美深町が把握し、美深町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、美深町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局名寄支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8990円/m2 | 2万9719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +1.99％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9740円/m2 | 3万2198円/坪 | +0.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1475円/m2 | 3万7933円/坪 | -1.65％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9033円/m2 | 2万9862円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万1171円/m2 | 3万6930円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万1171円/m2 | 3万6930円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万0885円/m2 | 3万5985円/坪 | -1.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0185円/m2 | 3万3671円/坪 | -4.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9971円/m2 | 3万2963円/坪 | -1.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9571円/m2 | 3万1641円/坪 | -3.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9385円/m2 | 3万1027円/坪 | -0.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -1.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9014円/m2 | 2万9799円/坪 | -1.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8728円/m2 | 2万8854円/坪 | -2.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8371円/m2 | 2万7674円/坪 | -3.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7957円/m2 | 2万6304円/坪 | -5.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7571円/m2 | 2万5029円/坪 | -4.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7185円/m2 | 2万3754円/坪 | -4.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6728円/m2 | 2万2243円/坪 | -5.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -5.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5757円/m2 | 1万9031円/坪 | -7.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5371円/m2 | 1万7756円/坪 | -6.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4935円/m2 | 1万6316円/坪 | -4.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4191円/m2 | 1万3856円/坪 | -3.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4083円/m2 | 1万3498円/坪 | -2.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4421円/m2 | 1万4616円/坪 | -2.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4285円/m2 | 1万4167円/坪 | -3.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4117円/m2 | 1万3610円/坪 | -3.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3897円/m2 | 1万2883円/坪 | -5.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3744円/m2 | 1万2377円/坪 | -3.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3650円/m2 | 1万2066円/坪 | -2.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3537円/m2 | 1万1693円/坪 | -2.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3428円/m2 | 1万1334円/坪 | -2.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3342円/m2 | 1万1050円/坪 | -2.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万2333円/m2 | 4万0771円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万2333円/m2 | 4万0771円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -4.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万0766円/m2 | 3万5592円/坪 | -1.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -4.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9833円/m2 | 3万2506円/坪 | -1.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -1.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9366円/m2 | 3万0964円/坪 | -1.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -4.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -4.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -4.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7233円/m2 | 2万3911円/坪 | -7.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6733円/m2 | 2万2258円/坪 | -6.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -8.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5633円/m2 | 1万8622円/坪 | -6.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | -6.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3025円/m2 | 9999円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2975円/m2 | 9834円/坪 | -1.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4333円/m2 | 1万4325円/坪 | -2.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4216円/m2 | 1万3939円/坪 | -2.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4066円/m2 | 1万3443円/坪 | -3.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3833円/m2 | 1万2672円/坪 | -5.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3666円/m2 | 1万2121円/坪 | -4.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3583円/m2 | 1万1845円/坪 | -1.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3483円/m2 | 1万1515円/坪 | -2.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3383円/m2 | 1万1184円/坪 | -2.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3283円/m2 | 1万0853円/坪 | -2.69％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8990円/m2 | 2万9719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +1.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9740円/m2 | 3万2198円/坪 | +0.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1475円/m2 | 3万7933円/坪 | -1.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万0125円/m2 | 3万3471円/坪 | -1.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -4.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9375円/m2 | 3万0991円/坪 | -1.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -2.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | -1.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8725円/m2 | 2万8842円/坪 | -0.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8575円/m2 | 2万8347円/坪 | -1.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -3.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -4.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7475円/m2 | 2万4710円/坪 | -5.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -4.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6725円/m2 | 2万2231円/坪 | -5.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | -5.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5975円/m2 | 1万9752円/坪 | -5.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | -7.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5175円/m2 | 1万7107円/坪 | -5.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4962円/m2 | 1万6404円/坪 | -3.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4775円/m2 | 1万5785円/坪 | -3.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4637円/m2 | 1万5330円/坪 | -2.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4487円/m2 | 1万4834円/坪 | -3.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4337円/m2 | 1万4338円/坪 | -3.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4155円/m2 | 1万3735円/坪 | -4.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3945円/m2 | 1万3041円/坪 | -5.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3802円/m2 | 1万2570円/坪 | -3.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | -2.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3577円/m2 | 1万1826円/坪 | -3.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3462円/m2 | 1万1446円/坪 | -3.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3387円/m2 | 1万1198円/坪 | -2.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美深町の町名は、泉、大手、大通南、大通北、小車、恩根内、開運町、川西、菊丘、北町、楠、敷島、清水、玉川、富岡、仁宇布、西里、西町、西一条南、西一条北、西二条南、西三条南、西三条北、班渓、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、東四条北、東五条北、東六条南、東六条北、美深、辺渓、報徳、南町、紋穂内、吉野、六郷、若松町です。
美深町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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