美瑛町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道上川郡美瑛町（かみかわぐんびえいちょう）の最新公示地価は平均1万2700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万1983円/坪で、全国順位は1230位です。前年からの変動率は-0.17％で、変動率の全国順位は455位です。

美瑛町の最新基準地価は平均1万0975円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万6280円/坪で、全国順位は1309位です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の全国順位は416位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0366円/m²（1998年）、最安値は1万2700円/m²（2022年）で、双方の差異は2.39倍です。基準地価の最高値は2万0050円/m²（1985年）、最小価格は1万0975円/m²（2021年）で、両者の差異は1.83倍です。

宅地の平均価格は9780円/m²、坪単価では3万2330円/坪、変動率は-0.20％です（2021年）。商業地の平均価格は1万6600円/m²、坪単価では5万4876円/坪、変動率は-0.60％です（2021年）。

美瑛町の最高額地点は「上川郡美瑛町本町1-3-20」（1万9800円/m²）で、最も低額地点は「上川郡美瑛町南町2丁目11番624」（8200円/m²）です。

北海道上川郡美瑛町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している上川郡美瑛町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での上川郡美瑛町の順位、および北海道内での上川郡美瑛町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に北海道上川郡美瑛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上川郡美瑛町が管理し、美瑛町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

美瑛町の町名は、旭、旭町、憩が丘、憩町、扇町、大町、大村、置杵牛、上宇莫別、北町、寿町、五稜、幸町、栄町、三愛、下宇莫別、白金、新区画、新星、拓進、俵真布、忠別、天人峡、常盤、中宇莫別、中町、錦町、西町、花園、美瑛原野、東町、美馬牛、美馬牛北、美馬牛市街地、美馬牛南、福富、藤野、二股、北瑛、丸山、美沢、水沢、美園、美田、南町、御牧、明治、明治、本町、横牛、瑠辺蘂、朗根内です。