平均
1万2100
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.97
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万9999
円/坪
地価ランキング
1340 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1121 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道上川郡美瑛町（かみかわぐんびえいちょう）の最新公示地価は平均1万3266円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万3856円/坪で、前年からの変動率は-2.21％です。美瑛町の最新基準地価平均1万1225円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万7107円/坪で、前年からの変動率は-1.75％です。
美瑛町の地価総平均は、平方メートル単位で平均1万2100円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万9999円/坪です。全国順位は1340位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.97％で、全国順位は1121位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0366円/m2（1998年）、最安値は1万3266円/m2（2017年）で、双方の差異は2.29倍です。基準地価の最高値は2万0050円/m2（1985年）、最小価格は1万1225円/m2（2017年）で、両者の差異は1.79倍です。
宅地の平均価格は9960円/m2、坪単価では3万2925円/坪、変動率は-1.39％です（2017年）。商業地の平均価格は1万7450円/m2、坪単価では5万7685円/坪、変動率は-2.79％です（2017年）。
美瑛町の最高額地点は「上川郡美瑛町本町1-3-20」（2万0900円/m2）で、最も低額地点は「上川郡美瑛町字オキキニウシ1356番7」（15円/m2）です。
北海道上川郡美瑛町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している上川郡美瑛町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での上川郡美瑛町の順位、および北海道内での上川郡美瑛町のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に北海道上川郡美瑛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上川郡美瑛町が管理し、美瑛町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +0.75％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -1.75％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -1.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -7.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -2.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7033円/m2 | 5万6308円/坪 | -2.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6533円/m2 | 5万4655円/坪 | -2.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5933円/m2 | 5万2672円/坪 | -3.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -0.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万8033円/m2 | 5万9614円/坪 | +14.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3514円/m2 | 7万7733円/坪 | +30.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3514円/m2 | 7万7733円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3514円/m2 | 7万7733円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3514円/m2 | 7万7733円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3314円/m2 | 7万7072円/坪 | -0.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3242円/m2 | 7万6835円/坪 | -0.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2957円/m2 | 7万5891円/坪 | -1.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2414円/m2 | 7万4096円/坪 | -2.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1742円/m2 | 7万1877円/坪 | -3.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1128円/m2 | 6万9846円/坪 | -2.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9928円/m2 | 6万5879円/坪 | -5.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8742円/m2 | 6万1959円/坪 | -5.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7042円/m2 | 5万6340円/坪 | -9.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5785円/m2 | 5万2184円/坪 | -7.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4728円/m2 | 4万8689円/坪 | -6.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4042円/m2 | 4万6422円/坪 | -4.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3371円/m2 | 4万4203円/坪 | -4.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2814円/m2 | 4万2361円/坪 | -4.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2342円/m2 | 4万0802円/坪 | -3.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -1.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | +81.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -0.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -0.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9733円/m2 | 9万8291円/坪 | -0.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -0.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8666円/m2 | 9万4765円/坪 | -2.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -3.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -3.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -7.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -8.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -11.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -9.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -7.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -4.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -5.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4366円/m2 | 4万7493円/坪 | -4.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3566円/m2 | 4万4848円/坪 | -5.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3266円/m2 | 4万3856円/坪 | -2.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -1.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -1.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -7.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -2.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7033円/m2 | 5万6308円/坪 | -2.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6533円/m2 | 5万4655円/坪 | -2.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5933円/m2 | 5万2672円/坪 | -3.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -0.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万8675円/m2 | 6万1735円/坪 | +18.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | -1.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | -1.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7725円/m2 | 5万8595円/坪 | -1.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7375円/m2 | 5万7438円/坪 | -1.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | -2.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6375円/m2 | 5万4132円/坪 | -3.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -3.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4825円/m2 | 4万9008円/坪 | -6.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -5.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3175円/m2 | 4万3553円/坪 | -5.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2575円/m2 | 4万1570円/坪 | -4.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2075円/m2 | 3万9917円/坪 | -3.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -3.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1425円/m2 | 3万7768円/坪 | -1.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1225円/m2 | 3万7107円/坪 | -1.75％ | |
美瑛町の町名は、旭、旭町、憩が丘、憩町、扇町、大町、大村、置杵牛、上宇莫別、北町、寿町、五稜、幸町、栄町、三愛、下宇莫別、白金、新区画、新星、拓進、俵真布、忠別、天人峡、常盤、中宇莫別、中町、錦町、西町、花園、美瑛原野、東町、美馬牛、美馬牛北、美馬牛市街地、美馬牛南、福富、藤野、二股、北瑛、丸山、美沢、水沢、美園、美田、南町、御牧、明治、明治、本町、横牛、瑠辺蘂、朗根内です。
