美瑛町

美瑛町の最新の地価動向

北海道上川郡美瑛町（かみかわぐんびえいちょう）の最新公示地価は平均1万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万1873円/坪で、全国順位は1222位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は585位です。

美瑛町の最新基準地価は平均1万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万6363円/坪で、全国順位は1281位です。前年からの変動率は+0.46％で、変動率の全国順位は494位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0366円/m²（1998年）、最安値は1万2666円/m²（2024年）で、双方の差異は2.40倍です。基準地価の最高値は2万8960円/m²（1986年）、最小価格は1万0950円/m²（2023年）で、両者の差異は2.64倍です。

宅地の平均価格は9820円/m²、坪単価では3万2462円/坪、変動率は+0.41％です（2024年）。商業地の平均価格は1万6450円/m²、坪単価では5万4380円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

美瑛町の最高額地点は「上川郡美瑛町本町1-3-20」（1万9700円/m²）で、最も低額地点は「上川郡美瑛町南町2-2-3」（8200円/m²）です。

美瑛町における土地取引

北海道上川郡美瑛町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している上川郡美瑛町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での上川郡美瑛町の順位をつけています。
実際に北海道上川郡美瑛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上川郡美瑛町が管理し、美瑛町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

美瑛町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

美瑛町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪
1984年［昭和59年］	2万6880円/m2	8万8859円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	2万8960円/m2	9万5735円/坪	-0.64％
1987年［昭和62年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	-0.37％
1988年［昭和63年］	2万8360円/m2	9万3752円/坪	-0.88％
1989年［平成元年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	-1.86％
1990年［平成2年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪	-1.39％
1991年［平成3年］	2万5220円/m2	8万3371円/坪	-1.90％
1992年［平成4年］	2万3560円/m2	7万7884円/坪	-3.36％
1993年［平成5年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-1.93％
1994年［平成6年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	2万0622円/m2	6万8172円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	2万0622円/m2	6万8172円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0622円/m2	6万8172円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0622円/m2	6万8172円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	2万0488円/m2	6万7731円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	2万0488円/m2	6万7731円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	2万0344円/m2	6万7254円/坪	-0.10％
2004年［平成16年］	2万0088円/m2	6万6409円/坪	-1.43％
2005年［平成17年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	1万9077円/m2	6万3067円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	1万9928円/m2	6万5879円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	1万8742円/m2	6万1959円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	1万7042円/m2	5万6340円/坪	-7.07％
2011年［平成23年］	1万5785円/m2	5万2184円/坪	-6.01％
2012年［平成24年］	1万4728円/m2	4万8689円/坪	-5.83％
2013年［平成25年］	1万4042円/m2	4万6422円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	1万3371円/m2	4万4203円/坪	-4.26％
2015年［平成27年］	1万2814円/m2	4万2361円/坪	-3.86％
2016年［平成28年］	1万2342円/m2	4万0802円/坪	-3.46％
2017年［平成29年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	1万1942円/m2	3万9480円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	1万1814円/m2	3万9055円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	1万1771円/m2	3万8913円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	1万1728円/m2	3万8772円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	1万1685円/m2	3万8630円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	1万1714円/m2	3万8724円/坪	+0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪
1995年［平成7年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.35％
2003年［平成15年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-0.29％
2004年［平成16年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.04％
2005年［平成17年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-5.59％
2009年［平成21年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-9.54％
2011年［平成23年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-7.66％
2012年［平成24年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-6.39％
2013年［平成25年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-5.03％
2015年［平成27年］	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-4.48％
2016年［平成28年］	1万3566円/m2	4万4848円/坪	-5.51％
2017年［平成29年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	-1.35％
2019年［平成31年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪
1984年［昭和59年］	2万6880円/m2	8万8859円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	2万8960円/m2	9万5735円/坪	-0.64％
1987年［昭和62年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	-0.37％
1988年［昭和63年］	2万8360円/m2	9万3752円/坪	-0.88％
1989年［平成元年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	-1.86％
1990年［平成2年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪	-1.39％
1991年［平成3年］	2万5220円/m2	8万3371円/坪	-1.90％
1992年［平成4年］	2万3560円/m2	7万7884円/坪	-3.36％
1993年［平成5年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-1.93％
1994年［平成6年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.02％
2000年［平成12年］	1万5683円/m2	5万1845円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	1万5683円/m2	5万1845円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万5383円/m2	5万0853円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	1万5116円/m2	4万9972円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	1万6375円/m2	5万4132円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	1万4825円/m2	4万9008円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	1万2075円/m2	3万9917円/坪	-3.69％
2015年［平成27年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	1万1425円/m2	3万7768円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	1万1225円/m2	3万7107円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	1万0975円/m2	3万6280円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.46％

美瑛町の町名

美瑛町の町名は、旭、旭町、憩が丘、憩町、扇町、大町、大村、置杵牛、上宇莫別、北町、寿町、五稜、幸町、栄町、三愛、下宇莫別、白金、新区画、新星、拓進、俵真布、忠別、天人峡、常盤、中宇莫別、中町、錦町、西町、花園、美瑛原野、東町、美馬牛、美馬牛北、美馬牛市街地、美馬牛南、福富、藤野、二股、北瑛、丸山、美沢、水沢、美園、美田、南町、御牧、明治、明治、本町、横牛、瑠辺蘂、朗根内です。

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