別海町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

別海町の最新基準地価は平均9125円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万0165円/坪で、全国順位は1446位です。前年からの変動率は+0.67％で、変動率の全国順位は261位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は9125円/m²（2019年）、最低価格は5300円/m²（2014年）で、両者の違いは1.72倍です。

別海町の最も高価格地点は「野付郡別海町別海宮舞町8番」（1万9700円/m²）で、最低額地点は「野付郡別海町西春別駅前曙町9番7」（4000円/m²）です。

北海道野付郡別海町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している野付郡別海町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での野付郡別海町の順位、および北海道内での野付郡別海町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に北海道野付郡別海町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である野付郡別海町が掌握し、別海町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、別海町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、釧路地方法務局（中標津出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

別海町の町名は、泉川、奥行、尾岱沼、尾岱沼潮見町、尾岱沼岬町、尾岱沼港町、上春別、上春別旭町、上春別栄町、上春別緑町、上春別南町、上風連、大成、床丹、豊原、中春別、中春別西町、中春別東町、中春別南町、中西別、中西別朝日町、中西別光町、中西別本町、中西別緑町、西春別、西春別駅前曙町、西春別駅前柏町、西春別駅前寿町、西春別駅前栄町、西春別駅前錦町、西春別駅前西町、西春別清川町、西春別幸町、西春別昭栄町、西春別本久町、西春別宮園町、野付、走古丹、別海、別海旭町、別海川上町、別海寿町、別海新栄町、別海鶴舞町、別海常盤町、別海西本町、別海緑町、別海宮舞町、本別、本別海、美原、矢臼別です。