別海町

別海町の最新の地価動向

別海町の最新基準地価は平均9100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万0082円/坪で、全国順位は1406位です。前年からの変動率は+0.66％で、変動率の全国順位は302位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9475円/m²（1985年）、最低価格は9050円/m²（2015年）で、両者の違いは2.15倍です。

宅地の平均価格は5666円/m²、坪単価では1万8732円/坪、変動率は+1.18％です（2022年）。商業地の平均価格は1万9400円/m²、坪単価では6万4132円/坪、変動率は-0.51％です（2022年）。

別海町の最も高価格地点は「野付郡別海町別海宮舞町8番」（1万9400円/m²）で、最低額地点は「野付郡別海町西春別駅前曙町9番7」（4000円/m²）です。

別海町における土地取引

北海道野付郡別海町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している野付郡別海町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での野付郡別海町の順位を出しています。
実際に北海道野付郡別海町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である野付郡別海町が掌握し、別海町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

別海町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

別海町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6890円/m2	5万5834円/坪
1984年［昭和59年］	1万7180円/m2	5万6793円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	1万9475円/m2	6万4380円/坪	-1.30％
1986年［昭和61年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	-1.34％
1987年［昭和62年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7325円/m2	5万7272円/坪	-1.89％
1989年［平成元年］	1万6025円/m2	5万2975円/坪	-0.78％
1990年［平成2年］	1万6025円/m2	5万2975円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6025円/m2	5万2975円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万5575円/m2	5万1487円/坪	-1.73％
1993年［平成5年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-0.41％
1994年［平成6年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	1万3525円/m2	4万4710円/坪	-1.35％
1997年［平成9年］	1万3012円/m2	4万3016円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	1万3012円/m2	4万3016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3012円/m2	4万3016円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3012円/m2	4万3016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3012円/m2	4万3016円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2762円/m2	4万2190円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	1万2637円/m2	4万1776円/坪	-0.39％
2004年［平成16年］	1万2512円/m2	4万1363円/坪	-0.39％
2005年［平成17年］	1万2337円/m2	4万0785円/坪	-0.56％
2006年［平成18年］	1万1837円/m2	3万9132円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	-5.23％
2008年［平成20年］	1万0625円/m2	3万5123円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	9975円/m2	3万2975円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	9675円/m2	3万1983円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	9375円/m2	3万0991円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	9050円/m2	2万9917円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	9075円/m2	2万9999円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	9125円/m2	3万0165円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.66％

別海町の町名

別海町の町名は、泉川、奥行、尾岱沼、尾岱沼潮見町、尾岱沼岬町、尾岱沼港町、上春別、上春別旭町、上春別栄町、上春別緑町、上春別南町、上風連、大成、床丹、豊原、中春別、中春別西町、中春別東町、中春別南町、中西別、中西別朝日町、中西別光町、中西別本町、中西別緑町、西春別、西春別駅前曙町、西春別駅前柏町、西春別駅前寿町、西春別駅前栄町、西春別駅前錦町、西春別駅前西町、西春別清川町、西春別幸町、西春別昭栄町、西春別本久町、西春別宮園町、野付、走古丹、別海、別海旭町、別海川上町、別海寿町、別海新栄町、別海鶴舞町、別海常盤町、別海西本町、別海緑町、別海宮舞町、本別、本別海、美原、矢臼別です。