平均
9100
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+0.28
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
3万0082
円/坪
地価ランキング
1479 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
359 位 ／1732市町村
マークをクリックすると地価表示
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
別海町の最新基準地価平均9100円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万0082円/坪で、前年からの変動率は+0.28％です。
別海町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均9100円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万0082円/坪です。全国順位は1479位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.28％で、全国順位は359位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は9100円/m2（2017年）、最低価格は5300円/m2（2014年）で、両者の違いは1.72倍です。
宅地の平均価格は5466円/m2、坪単価では1万8071円/坪、変動率は+1.22％です（2017年）。商業地の平均価格は2万0000円/m2、坪単価では6万6115円/坪、変動率は-0.50％です（2017年）。
別海町の最も高価格地点は「野付郡別海町別海宮舞町8番」（2万0000円/m2）で、最低額地点は「野付郡別海町西春別駅前曙町9番7」（4000円/m2）です。
北海道野付郡別海町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している野付郡別海町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での野付郡別海町の順位、および北海道内での野付郡別海町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に北海道野付郡別海町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である野付郡別海町が掌握し、別海町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6150円/m2 | 2万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +4.07％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | +17.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -1.33％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -2.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -0.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6366円/m2 | 2万1046円/坪 | -11.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | -2.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6116円/m2 | 2万0220円/坪 | -1.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5866円/m2 | 1万9393円/坪 | -4.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -2.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | -1.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5466円/m2 | 1万8071円/坪 | -2.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5333円/m2 | 1万7630円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | +70.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | +0.28％ | |
別海町の町名は、泉川、奥行、尾岱沼、尾岱沼潮見町、尾岱沼岬町、尾岱沼港町、上春別、上春別旭町、上春別栄町、上春別緑町、上春別南町、上風連、大成、床丹、豊原、中春別、中春別西町、中春別東町、中春別南町、中西別、中西別朝日町、中西別光町、中西別本町、中西別緑町、西春別、西春別駅前曙町、西春別駅前柏町、西春別駅前寿町、西春別駅前栄町、西春別駅前錦町、西春別駅前西町、西春別清川町、西春別幸町、西春別昭栄町、西春別本久町、西春別宮園町、野付、走古丹、別海、別海旭町、別海川上町、別海寿町、別海新栄町、別海鶴舞町、別海常盤町、別海西本町、別海緑町、別海宮舞町、本別、本別海、美原、矢臼別です。
