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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
別海町の最新基準地価は平均9100円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万0082円/坪で、全国順位は1429位です。前年からの変動率は-0.13%で、変動率の全国順位は285位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は9125円/m2(2019年)、最低価格は5300円/m2(2014年)で、両者の違いは1.72倍です。
宅地の平均価格は5600円/m2、坪単価では1万8512円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万9600円/m2、坪単価では6万4793円/坪です(2020年)。
別海町の最も高価格地点は「野付郡別海町別海宮舞町8番」(1万9600円/m2)で、最低額地点は「野付郡別海町西春別駅前曙町9番7」(4000円/m2)です。
北海道野付郡別海町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している野付郡別海町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での野付郡別海町の順位、および北海道内での野付郡別海町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に北海道野付郡別海町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である野付郡別海町が掌握し、別海町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6150円/m2 | 2万0330円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +4.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -1.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -1.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -0.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6366円/m2 | 2万1046円/坪 | -2.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | -2.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6183円/m2 | 2万0440円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6116円/m2 | 2万0220円/坪 | -1.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5866円/m2 | 1万9393円/坪 | -4.10% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -2.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | -1.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5466円/m2 | 1万8071円/坪 | -2.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -1.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5333円/m2 | 1万7630円/坪 | -1.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -0.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | +0.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | +0.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | +0.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | +0.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9125円/m2 | 3万0165円/坪 | +0.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -0.13% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
別海町の町名は、泉川、奥行、尾岱沼、尾岱沼潮見町、尾岱沼岬町、尾岱沼港町、上春別、上春別旭町、上春別栄町、上春別緑町、上春別南町、上風連、大成、床丹、豊原、中春別、中春別西町、中春別東町、中春別南町、中西別、中西別朝日町、中西別光町、中西別本町、中西別緑町、西春別、西春別駅前曙町、西春別駅前柏町、西春別駅前寿町、西春別駅前栄町、西春別駅前錦町、西春別駅前西町、西春別清川町、西春別幸町、西春別昭栄町、西春別本久町、西春別宮園町、野付、走古丹、別海、別海旭町、別海川上町、別海寿町、別海新栄町、別海鶴舞町、別海常盤町、別海西本町、別海緑町、別海宮舞町、本別、本別海、美原、矢臼別です。
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