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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
厚沢部町の最新基準地価は平均9025円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万9834円/坪で、全国順位は1433位です。前年からの変動率は-3.89%で、変動率の全国順位は1655位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3175円/m2(2008年)、最低値は9025円/m2(2020年)で、双方の落差は1.46倍です。
宅地の平均価格は7200円/m2、坪単価では2万3801円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万4500円/m2、坪単位では4万7933円/坪です(2020年)。
厚沢部町の最も高額地点は「檜山郡厚沢部町新町36番5」(1万4500円/m2)で、最も低額地点は「檜山郡厚沢部町館町135番2」(4300円/m2)です。
北海道檜山郡厚沢部町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している檜山郡厚沢部町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での檜山郡厚沢部町のランキング、および北海道内での檜山郡厚沢部町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に北海道檜山郡厚沢部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である檜山郡厚沢部町が掌握し、厚沢部町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万1266円/m2 | 3万7245円/坪 | +1.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万1133円/m2 | 3万6804円/坪 | -1.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万1133円/m2 | 3万6804円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万1133円/m2 | 3万6804円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +1.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | +0.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万1266円/m2 | 3万7245円/坪 | -0.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万1166円/m2 | 3万6914円/坪 | -0.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -1.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0766円/m2 | 3万5592円/坪 | -2.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -1.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万3175円/m2 | 4万3553円/坪 | -3.28% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2875円/m2 | 4万2561円/坪 | -1.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2675円/m2 | 4万1900円/坪 | -2.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -1.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -2.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1625円/m2 | 3万8429円/坪 | -3.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1125円/m2 | 3万6776円/坪 | -3.99% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0675円/m2 | 3万5289円/坪 | -3.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0225円/m2 | 3万3801円/坪 | -3.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | -4.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -3.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | -3.89% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
厚沢部町の町名は、相生、赤沼町、旭丘、稲見、鶉、鶉町、上里、上の山、木間内、共和、清水、社の山、城丘、新栄、新町、須賀、滝野、館町、峠下、当路、富栄、富里、中館、本町、松園町、緑町、南館町、美和です。
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