厚沢部町

厚沢部町の最新の地価動向

厚沢部町の最新基準地価は平均7925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万6198円/坪で、全国順位は1461位です。前年からの変動率は-3.56％で、変動率の全国順位は1690位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4325円/m²（2001年）、最低値は7925円/m²（2024年）で、双方の落差は1.81倍です。

宅地の平均価格は6400円/m²、坪単価では2万1157円/坪、変動率は-3.03％です（2024年）。商業地の平均価格は1万2500円/m²、坪単位では4万1322円/坪、変動率は-3.85％です（2024年）。

厚沢部町の最も高額地点は「檜山郡厚沢部町新町36番5」（1万2500円/m²）で、最も低額地点は「檜山郡厚沢部町館町135番2」（3600円/m²）です。

厚沢部町における土地取引

北海道檜山郡厚沢部町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している檜山郡厚沢部町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での檜山郡厚沢部町のランキングを導き出しています。
実際に北海道檜山郡厚沢部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である檜山郡厚沢部町が掌握し、厚沢部町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、厚沢部町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、函館地方法務局江差支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

厚沢部町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1980円/m2	3万9603円/坪
1984年［昭和59年］	1万2160円/m2	4万0198円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	+1.56％
1999年［平成11年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	+0.54％
2001年［平成13年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-0.22％
2003年［平成15年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-0.83％
2004年［平成16年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-1.17％
2005年［平成17年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-3.54％
2015年［平成27年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	-3.99％
2016年［平成28年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-3.84％
2017年［平成29年］	1万0225円/m2	3万3801円/坪	-3.93％
2018年［平成30年］	9775円/m2	3万2314円/坪	-4.10％
2019年［令和元年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-3.74％
2020年［令和2年］	9025円/m2	2万9834円/坪	-3.89％
2021年［令和3年］	8725円/m2	2万8842円/坪	-3.46％
2022年［令和4年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-3.33％
2023年［令和5年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.82％
2024年［令和6年］	7925円/m2	2万6198円/坪	-3.56％

厚沢部町の町名

厚沢部町の町名は、相生、赤沼町、旭丘、稲見、鶉、鶉町、上里、上の山、木間内、共和、清水、社の山、城丘、新栄、新町、須賀、滝野、館町、峠下、当路、富栄、富里、中館、本町、松園町、緑町、南館町、美和です。

関連ページ

北海道の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

北海道のマンション価格相場