足寄町

足寄町の最新の地価の動向

足寄町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北海道足寄郡足寄町（あしょろぐんあしょろちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9800円/m²、坪単価では平均 3万2396円/坪です。公示地価の全国順位は1292位です。公示地価の前年からの変動率は-2.81％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1311位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における足寄町の平均は7900円/m²、坪単価では平均 2万6115円/坪で、前年からの変動率は-1.11％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における足寄町の平均は1万3600円/m²、坪単価では平均 4万4958円/坪で、前年からの変動率は-6.21％の下落です。

足寄町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の足寄町の平均の過去最高値は2万4066円/m²（1995年）、過去最低値は9800円/m²（2025年）で、両者の差は2.46倍です。

足寄町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北海道足寄郡足寄町（あしょろぐんあしょろちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8450円/m²、坪単価では平均 2万7933円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.72％の下落です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における足寄町の平均は7266円/m²、坪単価では平均 2万4022円/坪で、前年からの変動率は-0.45％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における足寄町の平均は1万2000円/m²、坪単価では平均 3万9669円/坪で、前年からの変動率は-5.51％の下落です。

足寄町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の足寄町の平均の過去最高値は1万8780円/m²（1993年）、過去最低値は8450円/m²（2024年）で、両者の差は2.22倍です。

足寄町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

足寄町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9185円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では3万0365円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.55％の下落です。

足寄町の最高額地点は「足寄郡足寄町北1条2丁目10番」（1万3600円/m²）で、最低額地点は「足寄郡足寄町西町9丁目1番35」（5800円/m²）です。

足寄町における土地取引

北海道足寄郡足寄町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している足寄郡足寄町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での足寄郡足寄町の順位を出しています。
実際に北海道足寄郡足寄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である足寄郡足寄町が掌握し、足寄町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、足寄町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局帯広支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

足寄町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6180円/m2	5万3487円/坪
1984年［昭和59年］	1万6630円/m2	5万4975円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	1万6960円/m2	5万6066円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7540円/m2	5万7983円/坪	+2.72％
1991年［平成3年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	+0.24％
1992年［平成4年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	1万5028円/m2	4万9681円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	-1.28％
1996年［平成8年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	1万7562円/m2	5万8057円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	1万7137円/m2	5万6652円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	1万6475円/m2	5万4462円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	1万6375円/m2	5万4132円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-1.08％
2004年［平成16年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-2.07％
2005年［平成17年］	1万5362円/m2	5万0785円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	1万4612円/m2	4万8305円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	1万5385円/m2	5万0861円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	1万4142円/m2	4万6753円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	1万3414円/m2	4万4344円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	1万2757円/m2	4万2172円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	1万1942円/m2	3万9480円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	1万1328円/m2	3万7449円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	1万1028円/m2	3万6458円/坪	-1.91％
2019年［令和元年］	1万0657円/m2	3万5230円/坪	-2.36％
2020年［令和2年］	1万0228円/m2	3万3813円/坪	-2.96％
2021年［令和3年］	9914円/m2	3万2774円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	9614円/m2	3万1782円/坪	-2.03％
2023年［令和5年］	9385円/m2	3万1027円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	9185円/m2	3万0365円/坪	-1.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪
1995年［平成7年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-0.78％
2004年［平成16年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.28％
2019年［平成31年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.63％
2021年［令和3年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	1万0166円/m2	3万3608円/坪	-1.32％
2025年［令和7年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6180円/m2	5万3487円/坪
1984年［昭和59年］	1万6630円/m2	5万4975円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	1万6960円/m2	5万6066円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7540円/m2	5万7983円/坪	+2.72％
1991年［平成3年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	+0.24％
1992年［平成4年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	1万6140円/m2	5万3355円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万5760円/m2	5万2099円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	1万5140円/m2	5万0049円/坪	-4.28％
1997年［平成9年］	1万4940円/m2	4万9388円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	1万4360円/m2	4万7471円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	1万4360円/m2	4万7471円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4240円/m2	4万7074円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	1万4220円/m2	4万7008円/坪	-0.24％
2003年［平成15年］	1万4040円/m2	4万6413円/坪	-1.26％
2004年［平成16年］	1万3780円/m2	4万5553円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.49％
2006年［平成18年］	1万3160円/m2	4万3504円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	1万2880円/m2	4万2578円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	1万3775円/m2	4万5537円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	1万2475円/m2	4万1239円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-3.20％
2021年［令和3年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-2.03％
2023年［令和5年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-2.88％
2024年［令和6年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-1.72％

足寄町の町名

足寄町の町名は、愛冠、旭町、稲牛、大誉地、大誉地本町、上足寄、上足寄本町、上利別、上利別本町、上螺湾、北一条、北二条、北三条、北四条、北五条、北六条、喜登牛、共栄町、郊南、栄町、里見が丘、下愛冠、白糸、新町、常盤、中足寄、中矢、西町、美盛、平和、南一条、南二条、南三条、南四条、南五条、南六条、南七条、芽登、芽登本町、茂足寄、茂喜登牛、螺湾、螺湾本町、鷲府です。

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