芦別市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4905
円/m2
変動率
-4.33
％
下落
坪単価
1万6214
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
芦別市の最高価格地点は「芦別市北1条東1丁目6番5外」（5500円/m2）で、最低価格地点は「芦別市上芦別町30番169」（2300円/m2）です。
北海道芦別市（あしべつし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4905円/m2、坪単価では平均 1万6214円/坪です。公示地価の全国順位は1359位です。公示地価の前年からの変動率は-4.33％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1364位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における芦別市の平均は4706円/m2、坪単価では平均 1万5559円/坪で、前年からの変動率は-4.60％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における芦別市の平均は5500円/m2、坪単価では平均 1万8181円/坪で、前年からの変動率は-3.51％の下落です。
芦別市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の芦別市の平均の過去最高値は4万0266円/m2（1986年）、過去最低値は4905円/m2（2025年）で、二者の落差は8.21倍です。
北海道芦別市（あしべつし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4392円/m2、坪単価では平均 1万4520円/坪です。基準地価の全国順位は1647位です。基準地価の前年からの変動率は-2.88％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1630位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における芦別市の平均は4090円/m2、坪単価では平均 1万3520円/坪で、前年からの変動率は-3.53％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における芦別市の平均は5300円/m2、坪単価では平均 1万7520円/坪で、前年からの変動率は-0.93％の下落です。
芦別市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の芦別市の平均の過去最高値は2万5266円/m2（1986年）、過去最低値は4392円/m2（2024年）で、二者の落差は5.75倍です。
芦別市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4758円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では1万5731円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.56％の下落です。
芦別市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
芦別市で家を建てるプロセス
芦別市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 芦別市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 芦別市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：芦別市の住宅地の公示地価平均 4706円/m2（2025年［令和7年］） |
芦別市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道芦別市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している芦別市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での芦別市のランキングを導きだしています。
実際に北海道芦別市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である芦別市が管理し、芦別市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2205円/m2 | 7万3406円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2811円/m2 | 7万5408円/坪 | +2.17％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7388円/m2 | 9万0541円/坪 | +0.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -0.20％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9577円/m2 | 9万7777円/坪 | -2.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -1.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8766円/m2 | 9万5096円/坪 | -0.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8655円/m2 | 9万4729円/坪 | -0.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万8655円/m2 | 9万4729円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 2万8655円/m2 | 9万4729円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万8655円/m2 | 9万4729円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万7766円/m2 | 9万1790円/坪 | -0.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3609円/m2 | 7万8046円/坪 | -1.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2227円/m2 | 7万3478円/坪 | -3.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1272円/m2 | 7万0323円/坪 | -2.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9818円/m2 | 6万5514円/坪 | -4.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8390円/m2 | 6万0796円/坪 | -4.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万7427円/m2 | 5万7610円/坪 | -3.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6481円/m2 | 5万4485円/坪 | -4.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5445円/m2 | 5万1059円/坪 | -5.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4454円/m2 | 4万7783円/坪 | -5.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3509円/m2 | 4万4658円/坪 | -5.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -6.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1718円/m2 | 3万8737円/坪 | -6.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0890円/m2 | 3万6003円/坪 | -6.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -6.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -4.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9711円/m2 | 3万2102円/坪 | -5.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9144円/m2 | 3万0229円/坪 | -5.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8555円/m2 | 2万8282円/坪 | -5.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8161円/m2 | 2万6978円/坪 | -4.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7825円/m2 | 2万5867円/坪 | -3.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7556円/m2 | 2万4979円/坪 | -3.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7337円/m2 | 2万4256円/坪 | -2.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -4.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6625円/m2 | 2万1900円/坪 | -5.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6250円/m2 | 2万0661円/坪 | -5.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5875円/m2 | 1万9421円/坪 | -6.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5512円/m2 | 1万8223円/坪 | -6.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5206円/m2 | 1万7210円/坪 | -5.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4931円/m2 | 1万6301円/坪 | -5.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4758円/m2 | 1万5731円/坪 | -3.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5233円/m2 | 11万6473円/坪 | +2.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5933円/m2 | 11万8787円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0266円/m2 | 13万3112円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9933円/m2 | 13万2011円/坪 | -0.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8933円/m2 | 12万8705円/坪 | -1.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -0.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | -0.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | -1.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -2.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -3.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -2.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2480円/m2 | 7万4314円/坪 | -2.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0940円/m2 | 6万9223円/坪 | -3.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -3.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -5.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -6.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5960円/m2 | 5万2760円/坪 | -6.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4740円/m2 | 4万8727円/坪 | -7.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3540円/m2 | 4万4760円/坪 | -7.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2560円/m2 | 4万1520円/坪 | -6.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1640円/m2 | 3万8479円/坪 | -6.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1850円/m2 | 3万9173円/坪 | -8.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -6.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -6.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9425円/m2 | 3万1157円/坪 | -6.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | -5.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -3.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8225円/m2 | 2万7190円/坪 | -2.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7850円/m2 | 2万5950円/坪 | -1.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7575円/m2 | 2万5041円/坪 | -3.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -4.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -5.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -5.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -6.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5675円/m2 | 1万8760円/坪 | -5.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5350円/m2 | 1万7685円/坪 | -5.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5125円/m2 | 1万6942円/坪 | -4.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4905円/m2 | 1万6214円/坪 | -4.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6141円/m2 | 5万3360円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +2.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3116円/m2 | 7万6418円/坪 | +0.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万5266円/m2 | 8万3526円/坪 | -0.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -3.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4133円/m2 | 7万9779円/坪 | -1.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -0.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2933円/m2 | 7万5812円/坪 | -0.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1533円/m2 | 7万1184円/坪 | -1.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0333円/m2 | 6万7217円/坪 | -3.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9416円/m2 | 6万4187円/坪 | -2.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -6.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6266円/m2 | 5万3774円/坪 | -5.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -3.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -2.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3983円/m2 | 4万6225円/坪 | -4.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -4.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2483円/m2 | 4万1267円/坪 | -4.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1816円/m2 | 3万9063円/坪 | -4.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1016円/m2 | 3万6418円/坪 | -6.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -6.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0140円/m2 | 3万3520円/坪 | -4.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9740円/m2 | 3万2198円/坪 | -3.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9360円/m2 | 3万0942円/坪 | -3.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8920円/m2 | 2万9487円/坪 | -4.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8320円/m2 | 2万7504円/坪 | -6.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7890円/m2 | 2万6082円/坪 | -4.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7425円/m2 | 2万4545円/坪 | -4.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7112円/m2 | 2万3512円/坪 | -4.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6825円/m2 | 2万2561円/坪 | -3.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6425円/m2 | 2万1239円/坪 | -5.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6050円/m2 | 1万9999円/坪 | -5.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -5.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5350円/m2 | 1万7685円/坪 | -6.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5025円/m2 | 1万6611円/坪 | -6.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4737円/m2 | 1万5661円/坪 | -5.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4512円/m2 | 1万4917円/坪 | -4.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4392円/m2 | 1万4520円/坪 | -2.88％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
芦別市の町名は、青木沢、旭町、旭町油谷、泉、上芦別町、川岸、北一条東、北一条西、北二条東、北二条西、北三条東、北三条西、北四条東、北四条西、北五条東、北五条西、北六条東、北六条西、北七条西、黄金町、新城町、高根町、常磐町、豊岡、豊岡町、中の丘町、西芦別町、野花南町、東頼城町、福住町、幌内、本町、南一条東、南一条西、南二条東、南三条東、頼城町、緑泉町です。
芦別市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
