厚岸町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
9700
円/m2
変動率
-1.06
％
下落
坪単価
3万2066
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
厚岸町の最も高額の地点は「厚岸郡厚岸町真栄2丁目246番」（1万9700円/m2）で、最も低額の地点は「厚岸郡厚岸町奔渡6丁目47番」（4700円/m2）です。
北海道厚岸郡厚岸町（あっけしぐんあっけしちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9700円/m2、坪単価では平均 3万2066円/坪です。公示地価の全国順位は1298位です。公示地価の前年からの変動率は-1.06％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1059位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の厚岸町の平均は9700円/m2、坪単価では平均 3万2066円/坪で、前年からの変動率は-1.06％の下落です。
厚岸町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の厚岸町の平均の過去最高値は1万9900円/m2（1995年）、過去最低値は9700円/m2（2025年）で、この両者の差は2.05倍です。
北海道厚岸郡厚岸町（あっけしぐんあっけしちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9500円/m2、坪単価では平均 3万1404円/坪です。基準地価の全国順位は1368位です。基準地価の前年からの変動率は-0.13％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は711位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における厚岸町の平均は6100円/m2、坪単価では平均 2万0165円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における厚岸町の平均は1万9700円/m2、坪単価では平均 6万5123円/坪で、前年からの変動率は-0.51％の下落です。
厚岸町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の厚岸町の平均の過去最高値は1万8460円/m2（1992年）、過去最低値は9500円/m2（2024年）で、この両者の差は1.94倍です。
厚岸町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9600円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万1735円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.09％の下落です。
厚岸町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
厚岸町で家を建てるプロセス
厚岸町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 厚岸町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 厚岸町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：厚岸町の住宅地の公示地価平均 9700円/m2（2025年［令和7年］） |
厚岸町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道厚岸郡厚岸町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している厚岸郡厚岸町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での厚岸郡厚岸町の順位を導きだしています。
実際に北海道厚岸郡厚岸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である厚岸郡厚岸町が管理し、厚岸町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7040円/m2 | 5万6330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7620円/m2 | 5万8247円/坪 | +3.29％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7620円/m2 | 5万8247円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7520円/m2 | 5万7917円/坪 | -0.56％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7520円/m2 | 5万7917円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7560円/m2 | 5万8049円/坪 | -0.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | +0.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8460円/m2 | 6万1024円/坪 | +0.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万8460円/m2 | 6万1024円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6616円/m2 | 5万4931円/坪 | +0.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -0.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5625円/m2 | 5万1652円/坪 | -1.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -2.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4887円/m2 | 4万9214円/坪 | -1.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4587円/m2 | 4万8223円/坪 | -1.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4262円/m2 | 4万7148円/坪 | -1.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3887円/m2 | 4万5909円/坪 | -2.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -2.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3037円/m2 | 4万3099円/坪 | -2.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2612円/m2 | 4万1694円/坪 | -2.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2175円/m2 | 4万0247円/坪 | -3.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1762円/m2 | 3万8884円/坪 | -3.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -4.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0762円/m2 | 3万5578円/坪 | -3.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0914円/m2 | 3万6080円/坪 | -2.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1616円/m2 | 3万8402円/坪 | -3.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -4.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0533円/m2 | 3万4820円/坪 | -4.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -2.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -1.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9766円/m2 | 3万2286円/坪 | -0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9733円/m2 | 3万2176円/坪 | -0.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9716円/m2 | 3万2121円/坪 | -0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -0.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9683円/m2 | 3万2011円/坪 | -0.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9666円/m2 | 3万1955円/坪 | -0.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -0.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9633円/m2 | 3万1845円/坪 | -0.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9616円/m2 | 3万1790円/坪 | -0.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -0.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -5.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -4.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -3.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -3.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -2.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -1.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -2.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -3.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | -3.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -3.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | -3.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -4.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -3.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -4.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -5.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0750円/m2 | 3万5537円/坪 | -5.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -2.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -2.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -0.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -1.06％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7040円/m2 | 5万6330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7620円/m2 | 5万8247円/坪 | +3.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7620円/m2 | 5万8247円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7520円/m2 | 5万7917円/坪 | -0.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7520円/m2 | 5万7917円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7560円/m2 | 5万8049円/坪 | -0.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | +0.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8460円/m2 | 6万1024円/坪 | +0.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万8460円/m2 | 6万1024円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6616円/m2 | 5万4931円/坪 | +0.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4383円/m2 | 4万7548円/坪 | -0.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -0.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | -1.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3783円/m2 | 4万5564円/坪 | -1.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3583円/m2 | 4万4903円/坪 | -1.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -1.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万2916円/m2 | 4万2699円/坪 | -2.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -2.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万1766円/m2 | 3万8898円/坪 | -2.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万1383円/m2 | 3万7630円/坪 | -3.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1033円/m2 | 3万6473円/坪 | -2.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0483円/m2 | 3万4655円/坪 | -4.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -3.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0280円/m2 | 3万3983円/坪 | -2.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1425円/m2 | 3万7768円/坪 | -3.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0925円/m2 | 3万6115円/坪 | -4.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0425円/m2 | 3万4462円/坪 | -4.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0075円/m2 | 3万3305円/坪 | -2.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9925円/m2 | 3万2809円/坪 | -1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | -1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9725円/m2 | 3万2148円/坪 | -0.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9675円/m2 | 3万1983円/坪 | -0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -0.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9625円/m2 | 3万1818円/坪 | -0.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9575円/m2 | 3万1652円/坪 | -0.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | -0.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9525円/m2 | 3万1487円/坪 | -0.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -0.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
厚岸町の町名は、愛冠、有明、糸魚沢、太田、太田宏陽、太田東、太田西、太田南、太田北、太田1の通り、太田2の通り、太田3の通り、太田4の通り、太田5の通り、太田6の通り、太田7の通り、太田8の通り、太田9の通り、大別、沖万別、御供、乙幌、尾幌、片無去、上尾幌、神岩、光栄、小島、サッテベツ、サンヌシ、白浜、真栄、住の江、セタニウシ、大黒島、チライカリベツ、筑紫恋、東梅、登喜岱、床潭、苫多、トライベツ、梅香、敏内、別寒辺牛、ホロニタイ、奔渡、松葉、末広、港町、宮園、門静、山の手、来別、ルークシュポール、若竹、若竹町、若松、湾月です。
厚岸町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
