厚岸町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道厚岸郡厚岸町（あっけしぐんあっけしちょう）の最新公示地価は平均9800円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均3万2396円/坪で、全国順位は1312位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は376位です。

厚岸町の最新基準地価は平均9625円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万1818円/坪で、全国順位は1408位です。前年からの変動率は-0.12％で、変動率の全国順位は468位です。

1989年（平成元年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6200円/m²（1994年）、最安値は9800円/m²（2019年）で、双方の差異は2.67倍です。基準地価の最高値は4万5000円/m²（1992年）、最安値は9625円/m²（2019年）で、両者の差異は4.68倍です。

厚岸町の最高価格地点は「厚岸郡厚岸町真栄2丁目246番」（2万0200円/m²）で、最も低額地点は「厚岸郡厚岸町奔渡6丁目47番」（4700円/m²）です。

北海道厚岸郡厚岸町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している厚岸郡厚岸町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での厚岸郡厚岸町の順位、および北海道内での厚岸郡厚岸町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に北海道厚岸郡厚岸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である厚岸郡厚岸町が管理し、厚岸町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、厚岸町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

厚岸町の町名は、愛冠、有明、糸魚沢、太田、太田宏陽、太田東、太田西、太田南、太田北、太田1の通り、太田2の通り、太田3の通り、太田4の通り、太田5の通り、太田6の通り、太田7の通り、太田8の通り、太田9の通り、大別、沖万別、御供、乙幌、尾幌、片無去、上尾幌、神岩、光栄、小島、サッテベツ、サンヌシ、白浜、真栄、住の江、セタニウシ、大黒島、チライカリベツ、筑紫恋、東梅、登喜岱、床潭、苫多、トライベツ、梅香、敏内、別寒辺牛、ホロニタイ、奔渡、松葉、末広、港町、宮園、門静、山の手、来別、ルークシュポール、若竹、若竹町、若松、湾月です。