赤井川村

赤井川村の最新の地価動向

赤井川村の最新基準地価は平均3050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万0082円/坪で、全国順位は1701位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は546位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は4600円/m²（1997年）、最安価格は3050円/m²（2023年）で、両者の違いは1.51倍です。

宅地の平均価格は3050円/m²、坪単位では1万0082円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。

赤井川村の最高価格地点は「余市郡赤井川村字赤井川103番10」（3400円/m²）で、最低価格地点は「余市郡赤井川村字赤井川316番3」（2700円/m²）です。

赤井川村における土地取引

北海道余市郡赤井川村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している余市郡赤井川村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での余市郡赤井川村の順位を付けています。
実際に北海道余市郡赤井川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である余市郡赤井川村が把握し、赤井川村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、赤井川村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局小樽支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

赤井川村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4000円/m2	1万3223円/坪
1984年［昭和59年］	4125円/m2	1万3636円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	4125円/m2	1万3636円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4125円/m2	1万3636円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4125円/m2	1万3636円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4225円/m2	1万3966円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	4310円/m2	1万4247円/坪	+2.15％
1990年［平成2年］	4450円/m2	1万4710円/坪	+3.15％
1991年［平成3年］	4450円/m2	1万4710円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4550円/m2	1万5041円/坪	+3.45％
1993年［平成5年］	4600円/m2	1万5206円/坪	+1.67％
1994年［平成6年］	4600円/m2	1万5206円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4600円/m2	1万5206円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4600円/m2	1万5206円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4600円/m2	1万5206円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4566円/m2	1万5096円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	4533円/m2	1万4986円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	4483円/m2	1万4820円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	4483円/m2	1万4820円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4483円/m2	1万4820円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4483円/m2	1万4820円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4483円/m2	1万4820円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4483円/m2	1万4820円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	4466円/m2	1万4765円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	3525円/m2	1万1652円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	3450円/m2	1万1404円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	3375円/m2	1万1157円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	3300円/m2	1万0909円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	3225円/m2	1万0661円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	3180円/m2	1万0512円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	3140円/m2	1万0380円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	3075円/m2	1万0165円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	3050円/m2	1万0082円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	3050円/m2	1万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3050円/m2	1万0082円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3050円/m2	1万0082円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3050円/m2	1万0082円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3050円/m2	1万0082円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3050円/m2	1万0082円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3050円/m2	1万0082円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3050円/m2	1万0082円/坪	+0.00％

赤井川村の町名

赤井川村の町名は、赤井川、旭丘、池田、落合、常盤、轟、富田、日ノ出、曲川、都、明治、山梨です。

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