平均
5700
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.29
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万8842
円/坪
地価ランキング
1628 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1229 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字本町112番 | 愛別駅より1,100m | 7300 円/m2 | 2万4132 円/坪 | -2.67 ％ | |
| 2位 | 字本町190番 | 愛別駅より1,200m | 6200 円/m2 | 2万0495 円/坪 | -1.59 ％ | |
| 3位 | 字東町214番23 | 愛別駅より500m | 3600 円/m2 | 1万1900 円/坪 | -2.70 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛別町の最新基準地価平均5700円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万8842円/坪で、前年からの変動率は-2.29％です。
愛別町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均5700円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万8842円/坪です。全国順位は1628位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.29％で、全国順位は1229位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は9200円/m2（1986年）、最安値は5350円/m2（2013年）で、両者の差は1.72倍です。
宅地の平均地価は4900円/m2、坪単価では1万6198円/坪、変動率は-2.00％です（2017年）。商業地の平均地価は7300円/m2、坪単価では2万4132円/坪、変動率は-2.67％です（2017年）。
愛別町の最高額地点は「上川郡愛別町字本町112番」（7300円/m2）で、最低価格地点は「上川郡愛別町字東町214番23」（3600円/m2）です。
北海道上川郡愛別町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している上川郡愛別町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での上川郡愛別町の順位、および北海道内での上川郡愛別町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道上川郡愛別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上川郡愛別町が掌握し、愛別町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、愛別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -1.09％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | -1.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | -1.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -0.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -5.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8050円/m2 | 2万6611円/坪 | -3.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8050円/m2 | 2万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -3.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -1.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -1.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -2.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -2.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -2.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -5.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -3.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6250円/m2 | 2万0661円/坪 | -2.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -2.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -3.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | -3.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5350円/m2 | 1万7685円/坪 | -2.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6133円/m2 | 2万0275円/坪 | +14.64％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -2.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5833円/m2 | 1万9283円/坪 | -2.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -2.29％ | |
愛別町の町名は、愛山、愛山町、愛別、金富、北町、協和、厚生、中央、徳星、豊里、東町、伏古、本町、南町です。
