愛別町

愛別町の最新の地価動向

愛別町の最新基準地価は平均4766円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万5757円/坪で、全国順位は1638位です。前年からの変動率は-3.87％で、変動率の全国順位は1687位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1675円/m²（1986年）、最安値は4766円/m²（2022年）で、両者の差は2.45倍です。

宅地の平均地価は4200円/m²、坪単価では1万3884円/坪、変動率は-3.45％です（2022年）。商業地の平均地価は5900円/m²、坪単価では1万9504円/坪、変動率は-4.84％です（2022年）。

愛別町の最高額地点は「上川郡愛別町字本町112番」（5900円/m²）で、最低価格地点は「上川郡愛別町字東町214番23」（3100円/m²）です。

愛別町における土地取引

北海道上川郡愛別町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している上川郡愛別町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での上川郡愛別町のランキングを導きだしています。
実際に北海道上川郡愛別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上川郡愛別町が掌握し、愛別町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、愛別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

愛別町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9840円/m2	3万2528円/坪
1984年［昭和59年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	1万1675円/m2	3万8595円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1675円/m2	3万8595円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	-0.90％
1988年［昭和63年］	1万1425円/m2	3万7768円/坪	-1.37％
1989年［平成元年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	-0.94％
1990年［平成2年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	+0.01％
1991年［平成3年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	+0.11％
1992年［平成4年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-4.99％
1993年［平成5年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-1.75％
1994年［平成6年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9975円/m2	3万2975円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	9975円/m2	3万2975円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	8175円/m2	2万7024円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	7775円/m2	2万5702円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	6875円/m2	2万2727円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	6325円/m2	2万0909円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	6075円/m2	2万0082円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	5825円/m2	1万9256円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	5550円/m2	1万8347円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	5566円/m2	1万8402円/坪	-2.38％
2019年［令和元年］	5366円/m2	1万7741円/坪	-3.46％
2020年［令和2年］	5166円/m2	1万7079円/坪	-3.58％
2021年［令和3年］	4966円/m2	1万6418円/坪	-3.72％
2022年［令和4年］	4766円/m2	1万5757円/坪	-3.87％

愛別町の町名

愛別町の町名は、愛山、愛山町、愛別、金富、北町、協和、厚生、中央、徳星、豊里、東町、伏古、本町、南町です。