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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 八幡浜駅 | 6万0208円/m2 | 19万9035円/坪 | -2.01% | ![]() |
2位 | 保内町 | 3万9757円/m2 | 13万1428円/坪 | -2.35% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
八幡浜市内のエリアで最も高価格なのは八幡浜駅(6万0208円/m2)、最も低価格なのは保内町(3万9757円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛媛県八幡浜市(やわたはまし)の最新公示地価は平均5万8128円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均19万2160円/坪で、全国順位は351位です。前年からの変動率は-1.90%で、変動率の全国順位は1122位です。
八幡浜市の最新基準地価は平均4万9491円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万3608円/坪で、全国順位は386位です。前年からの変動率は-2.29%で、変動率の全国順位は1356位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6000円/m2(1988年)、最安値は5万5900円/m2(2018年)で、両者の差異は2.79倍です。基準地価の最高値は12万6775円/m2(1988年)、最低値は4万9491円/m2(2020年)で、双方の差異は2.56倍です。
宅地の平均地価は4万2190円/m2、坪単価では13万9474円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は7万1242円/m2、坪単位では23万5513円/坪です(2020年)。
八幡浜市の最高額地点は「八幡浜市字中深1215番1外」(8万5500円/m2)で、最低額地点は「八幡浜市保内町磯崎1369番4」(8600円/m2)です。
愛媛県八幡浜市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している八幡浜市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での八幡浜市のランキング、および愛媛県内での八幡浜市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に愛媛県八幡浜市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八幡浜市が掌握し、八幡浜市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万7300円/m2 | 42万0826円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万9800円/m2 | 42万9090円/坪 | +2.32% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1040円/m2 | 43万3190円/坪 | +1.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万2400円/m2 | 43万7685円/坪 | +1.11% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +0.16% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万2620円/m2 | 43万8413円/坪 | +0.19% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万9920円/m2 | 42万9487円/坪 | -1.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万0040円/m2 | 42万9884円/坪 | +0.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万1800円/m2 | 43万5702円/坪 | +1.89% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万1460円/m2 | 43万4578円/坪 | +0.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万5528円/m2 | 41万4970円/坪 | -0.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万8488円/m2 | 35万8640円/坪 | -1.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万7155円/m2 | 35万4233円/坪 | -0.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万6711円/m2 | 35万2763円/坪 | -0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万6488円/m2 | 35万2029円/坪 | -0.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万4944円/m2 | 34万6923円/坪 | -0.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万3322円/m2 | 34万1561円/坪 | -1.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万1766円/m2 | 33万6418円/坪 | -1.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万9488円/m2 | 32万8888円/坪 | -1.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万5290円/m2 | 34万8066円/坪 | -2.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万6654円/m2 | 35万2577円/坪 | -4.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万9691円/m2 | 32万9559円/坪 | -4.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万7430円/m2 | 32万2085円/坪 | -4.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万3846円/m2 | 31万0235円/坪 | -3.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万1442円/m2 | 30万2290円/坪 | -2.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万9307円/m2 | 29万5230円/坪 | -2.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万5742円/m2 | 28万3447円/坪 | -3.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万1233円/m2 | 26万8539円/坪 | -5.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万7706円/m2 | 25万6881円/坪 | -4.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万3206円/m2 | 24万2004円/坪 | -4.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万9293円/m2 | 22万9070円/坪 | -5.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万5856円/m2 | 21万7706円/坪 | -4.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万2762円/m2 | 20万7479円/坪 | -4.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万0031円/m2 | 19万8450円/坪 | -4.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4823円/m2 | 18万1234円/坪 | -4.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万3329円/m2 | 17万6295円/坪 | -2.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万4011円/m2 | 17万8549円/坪 | -2.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万2673円/m2 | 17万4127円/坪 | -2.14% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -2.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -1.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -1.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万5333円/m2 | 28万2093円/坪 | -0.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | -0.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万4333円/m2 | 27万8787円/坪 | -0.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3933円/m2 | 27万7465円/坪 | -0.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万3533円/m2 | 27万6143円/坪 | -0.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万1466円/m2 | 26万9311円/坪 | -1.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9466円/m2 | 26万2699円/坪 | -1.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万2675円/m2 | 33万9421円/坪 | -2.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万7550円/m2 | 32万2479円/坪 | -3.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万3275円/m2 | 30万8347円/坪 | -3.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万9125円/m2 | 29万4628円/坪 | -4.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万7460円/m2 | 28万9123円/坪 | -2.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | -2.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万2960円/m2 | 27万4247円/坪 | -2.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万9516円/m2 | 26万2865円/坪 | -5.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万6266円/m2 | 25万2121円/坪 | -4.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -4.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -4.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万5466円/m2 | 21万6418円/坪 | -4.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万2466円/m2 | 20万6501円/坪 | -4.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -4.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万7466円/m2 | 18万9972円/坪 | -3.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -2.77% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万9171円/m2 | 19万5608円/坪 | -2.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万8128円/m2 | 19万2160円/坪 | -1.90% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万1375円/m2 | 40万1239円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | +2.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万5050円/m2 | 41万3388円/坪 | +1.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +1.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万6625円/m2 | 41万8595円/坪 | +0.20% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万6775円/m2 | 41万9090円/坪 | +0.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万4400円/m2 | 41万1239円/坪 | -1.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万4550円/m2 | 41万1735円/坪 | +0.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | +2.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万6325円/m2 | 41万7603円/坪 | +0.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万1450円/m2 | 40万1487円/坪 | -0.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万9733円/m2 | 39万5812円/坪 | -1.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万8066円/m2 | 39万0303円/坪 | -1.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万7733円/m2 | 38万9201円/坪 | -0.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万7400円/m2 | 38万8099円/坪 | -0.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万5250円/m2 | 38万0991円/坪 | -1.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万3016円/m2 | 37万3608円/坪 | -1.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万0883円/m2 | 36万6556円/坪 | -1.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -1.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万6357円/m2 | 38万4651円/坪 | -3.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万8928円/m2 | 36万0094円/坪 | -5.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万0762円/m2 | 33万3099円/坪 | -4.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万9277円/m2 | 32万8191円/坪 | -4.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万5944円/m2 | 31万7171円/坪 | -3.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万3655円/m2 | 30万9605円/坪 | -2.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万1644円/m2 | 30万2956円/坪 | -2.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万7288円/m2 | 28万8558円/坪 | -4.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万2377円/m2 | 27万2323円/坪 | -5.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万8666円/m2 | 26万0055円/坪 | -4.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万3630円/m2 | 24万3404円/坪 | -4.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万9590円/m2 | 23万0049円/坪 | -5.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万6090円/m2 | 21万8479円/坪 | -5.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万2940円/m2 | 20万8066円/坪 | -4.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -4.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万3381円/m2 | 17万6468円/坪 | -4.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1927円/m2 | 17万1660円/坪 | -2.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0727円/m2 | 16万7693円/坪 | -2.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万9491円/m2 | 16万3608円/坪 | -2.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
八幡浜市の町名は、朝汐橋、旭町、愛宕、穴井、駅前、江戸岡、海老崎、戎町、大島、大谷口、大平、沖新田、海望園、片山町、釜倉、川上町上泊、川上町川名津、川上町白石、川之内、北大黒町、北浜、木多町、喜多町、旧港、旧役場前通、国木、栗野浦、郷、合田、五反田、琴平町、裁判所通、幸町、産業通、舌間、下道、清水町、昭和通、白浜通、新栄町、新川、神宮通、神宮前、新町、新港、新和田町、須崎、船場通、大黒町、大正町、大門、高野地、谷、中央、中央マーケット、千代田町、天神通、中津川、仲之町、西近江屋町、西近江屋町浜通、花小路、浜田町、浜之町、東近江屋町、東新川、東矢野町、日土町、桧谷、広瀬、布喜川、古町、保内町磯崎、保内町川之石、保内町喜木、保内町喜木津、保内町須川、保内町広早、保内町宮内、本町、真網代、松蔭町、松柏、松本町、港町、南柏、南大黒町、向灘、元城団地、八代、矢野町、山越、横平、横町、若山です。
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