八幡浜市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛媛県八幡浜市（やわたはまし）の最新公示地価は平均5万9171円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均19万5608円/坪で、前年からの変動率は-2.16％です。八幡浜市の最新基準地価は平均5万0758円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均16万7796円/坪で、前年からの変動率は-2.71％です。
八幡浜市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均5万1668円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均17万0804円/坪です。全国順位は373位／1736市町村です。前年からの変動率は-2.76％で、全国順位は1511位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6000円/m²（1988年）、最安値は5万3228円/m²（2018年）で、両者の差異は2.93倍です。基準地価の最高値は12万6775円/m²（1988年）、最低値は5万0758円/m²（2018年）で、双方の差異は2.50倍です。

宅地の平均地価は4万2845円/m²、坪単価では14万1637円/坪、変動率は-2.63％です（2018年）。商業地の平均地価は7万2016円/m²、坪単位では23万8071円/坪、変動率は-2.72％です（2018年）。

八幡浜市の最高額地点は「八幡浜市字中深1215番1外」（8万6500円/m²）で、最低額地点は「八幡浜市保内町磯崎1369番4」（8800円/m²）です。

愛媛県八幡浜市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している八幡浜市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での八幡浜市のランキング、および愛媛県内での八幡浜市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に愛媛県八幡浜市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八幡浜市が掌握し、八幡浜市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八幡浜市の町名は、朝汐橋、旭町、愛宕、穴井、駅前、江戸岡、海老崎、戎町、大島、大谷口、大平、沖新田、海望園、片山町、釜倉、川上町上泊、川上町川名津、川上町白石、川之内、北大黒町、北浜、木多町、喜多町、旧港、旧役場前通、国木、栗野浦、郷、合田、五反田、琴平町、裁判所通、幸町、産業通、舌間、下道、清水町、昭和通、白浜通、新栄町、新川、神宮通、神宮前、新町、新港、新和田町、須崎、船場通、大黒町、大正町、大門、高野地、谷、中央、中央マーケット、千代田町、天神通、中津川、仲之町、西近江屋町、西近江屋町浜通、花小路、浜田町、浜之町、東近江屋町、東新川、東矢野町、日土町、桧谷、広瀬、布喜川、古町、保内町磯崎、保内町川之石、保内町喜木、保内町喜木津、保内町須川、保内町広早、保内町宮内、本町、真網代、松蔭町、松柏、松本町、港町、南柏、南大黒町、向灘、元城団地、八代、矢野町、山越、横平、横町、若山です。