宇和島市

宇和島市の最新の地価動向

愛媛県宇和島市（うわじまし）の最新公示地価は平均4万8645円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均16万0811円/坪で、全国順位は431位です。前年からの変動率は-1.61％で、変動率の全国順位は1169位です。

宇和島市の最新基準地価は平均3万4214円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万3105円/坪で、全国順位は544位です。前年からの変動率は-1.79％で、変動率の全国順位は1425位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万6566円/m²（1986年）、最低値は4万8645円/m²（2024年）で、両者の落差は6.10倍です。基準地価の最高値は7万4036円/m²（1992年）、最小価格は3万4214円/m²（2024年）で、両者の落差は2.16倍です。

宅地の平均地価は3万1063円/m²、坪単位では10万2689円/坪、変動率は-1.49％です（2024年）。商業地の平均地価は5万8272円/m²、坪単価では19万2637円/坪、変動率は-1.29％です（2024年）。

宇和島市の最高額地点は「宇和島市恵美須町1-6-18」（9万6300円/m²）で、最低価格地点は「宇和島市祝森字大頭乙1012番外1筆」（24円/m²）です。

宇和島市における土地取引

愛媛県宇和島市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している宇和島市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での宇和島市のランキングをつけています。
実際に愛媛県宇和島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇和島市が掌握し、宇和島市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

宇和島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

宇和島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1984年［昭和59年］	9万3191円/m2	30万8069円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	9万3885円/m2	31万0365円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	9万3764円/m2	30万9964円/坪	+0.01％
1987年［昭和62年］	9万1414円/m2	30万2195円/坪	-1.41％
1988年［昭和63年］	8万9053円/m2	29万4391円/坪	-1.47％
1989年［平成元年］	9万2425円/m2	30万5537円/坪	-0.72％
1990年［平成2年］	9万3375円/m2	30万8677円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	9万5014円/m2	31万4096円/坪	+1.23％
1992年［平成4年］	9万5264円/m2	31万4923円/坪	+0.43％
1993年［平成5年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-0.07％
1994年［平成6年］	8万6642円/m2	28万6421円/坪	-0.09％
1995年［平成7年］	9万2918円/m2	30万7169円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	9万2318円/m2	30万5186円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	9万0491円/m2	29万9146円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	8万7834円/m2	29万0361円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	8万3755円/m2	27万6876円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	8万0302円/m2	26万5463円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	7万7142円/m2	25万5015円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	7万3021円/m2	24万1391円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	6万8852円/m2	22万7611円/坪	-3.65％
2004年［平成16年］	6万4910円/m2	21万4580円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	6万1307円/m2	20万2670円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	6万0689円/m2	20万0626円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	5万9711円/m2	19万7392円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	5万8234円/m2	19万2510円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	5万6162円/m2	18万5662円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	5万4208円/m2	17万9201円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	5万2322円/m2	17万2968円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	5万0508円/m2	16万6970円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	4万8725円/m2	16万1076円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	4万6994円/m2	15万5353円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	4万5322円/m2	14万9827円/坪	-3.56％
2016年［平成28年］	4万3685円/m2	14万4415円/坪	-3.74％
2017年［平成29年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-3.48％
2018年［平成30年］	4万2972円/m2	14万2056円/坪	-2.58％
2019年［令和元年］	4万1980円/m2	13万8778円/坪	-2.35％
2020年［令和2年］	4万1202円/m2	13万6207円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	4万0491円/m2	13万3856円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	3万9841円/m2	13万1707円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	3万9172円/m2	12万9494円/坪	-1.86％
2024年［令和6年］	3万8623円/m2	12万7682円/坪	-1.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪
1984年［昭和59年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	29万6233円/m2	97万9283円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	29万6566円/m2	98万0385円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	28万6133円/m2	94万5895円/坪	-3.57％
1988年［昭和63年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.17％
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.53％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	27万2166円/m2	89万9724円/坪	+2.30％
1992年［平成4年］	27万2166円/m2	89万9724円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	26万9900円/m2	89万2231円/坪	-0.83％
1994年［平成6年］	14万0714円/m2	46万5171円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	14万1909円/m2	46万9120円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	13万9090円/m2	45万9804円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	12万3591円/m2	40万8567円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	11万4733円/m2	37万9283円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	10万8108円/m2	35万7382円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	10万0866円/m2	33万3443円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	8万5508円/m2	28万2672円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	7万8733円/m2	26万0275円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	7万3775円/m2	24万3884円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	7万0016円/m2	23万1460円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	6万5810円/m2	21万7553円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	6万3380円/m2	20万9520円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	6万1270円/m2	20万2545円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	5万9290円/m2	19万5999円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	5万7330円/m2	18万9520円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	5万5470円/m2	18万3371円/坪	-3.17％
2015年［平成27年］	5万3730円/m2	17万7619円/坪	-3.10％
2016年［平成28年］	5万1870円/m2	17万1471円/坪	-3.63％
2017年［平成29年］	5万5463円/m2	18万3350円/坪	-3.60％
2018年［平成30年］	5万3954円/m2	17万8362円/坪	-2.73％
2019年［平成31年］	5万2527円/m2	17万3643円/坪	-2.48％
2020年［令和2年］	5万1690円/m2	17万0879円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	5万0863円/m2	16万8144円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	5万0154円/m2	16万5800円/坪	-1.64％
2023年［令和5年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.50％
2024年［令和6年］	4万8645円/m2	16万0811円/坪	-1.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8040円/m2	22万4925円/坪
1984年［昭和59年］	6万8934円/m2	22万7880円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	6万9604円/m2	23万0095円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	6万9428円/m2	22万9514円/坪	-0.01％
1987年［昭和62年］	6万8048円/m2	22万4952円/坪	-1.15％
1988年［昭和63年］	6万6740円/m2	22万0628円/坪	-1.15％
1989年［平成元年］	7万1716円/m2	23万7077円/坪	-0.37％
1990年［平成2年］	7万2780円/m2	24万0595円/坪	+1.14％
1991年［平成3年］	7万3756円/m2	24万3821円/坪	+1.10％
1992年［平成4年］	7万4036円/m2	24万4747円/坪	+0.48％
1993年［平成5年］	7万2142円/m2	23万8486円/坪	+0.02％
1994年［平成6年］	7万2084円/m2	23万8296円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万2192円/m2	23万8652円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	7万2530円/m2	23万9771円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	7万2084円/m2	23万8296円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	7万1330円/m2	23万5804円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	6万9457円/m2	22万9612円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	6万7469円/m2	22万3038円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	6万6192円/m2	21万8817円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	6万3869円/m2	21万1137円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	6万1165円/m2	20万2199円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	5万8530円/m2	19万3490円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	5万5553円/m2	18万3649円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	5万6384円/m2	18万6395円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	5万5932円/m2	18万4899円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	5万4028円/m2	17万8604円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	5万2304円/m2	17万2905円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	5万0540円/m2	16万7074円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	4万8744円/m2	16万1137円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	4万6996円/m2	15万5358円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	4万5284円/m2	14万9699円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	4万3604円/m2	14万4145円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	4万1960円/m2	13万8710円/坪	-3.74％
2016年［平成28年］	4万0412円/m2	13万3593円/坪	-3.79％
2017年［平成29年］	3万9028円/m2	12万9018円/坪	-3.43％
2018年［平成30年］	3万8140円/m2	12万6082円/坪	-2.50％
2019年［令和元年］	3万7340円/m2	12万3438円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	3万6588円/m2	12万0952円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	3万5928円/m2	11万8770円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	3万5304円/m2	11万6707円/坪	-2.03％
2023年［令和5年］	3万4716円/m2	11万4763円/坪	-2.00％
2024年［令和6年］	3万4214円/m2	11万3105円/坪	-1.79％

宇和島市の町名

宇和島市の町名は、曙町、朝日町、愛宕町、泉町、伊吹町、祝森、宇和津町、恵美須町、大浦、大宮町、御徒町、柿原、賀古町、川内、北新町、京町、小池、石応、御殿町、寿町、小浜、蒋渕、佐伯町、栄町港、坂下津、桜町、笹町、下波、白浜、神田川原、新田町、新町、須賀通、住吉町、大超寺奥、高串、中央町、築地町、津島町嵐、津島町岩淵、津島町岩松、津島町後、津島町浦知、津島町塩定、津島町大浦、津島町柿之浦、津島町上畑地、津島町北灘乙、津島町北灘甲、津島町北灘丙、津島町北灘丁、津島町山財、津島町下畑地乙、津島町下畑地、津島町須下、津島町曽根、津島町田颪、津島町高田、津島町竹ケ島、津島町田之浜、津島町近家、津島町坪井、津島町泥目水、津島町成、津島町鼠鳴、津島町針木、津島町平井、津島町曲烏、津島町槇川、津島町増穂、津島町御内、津島町弓立、津島町横浦、津島町漁家、津島町脇、鶴島町、天赦公園、天神町、戸島、中沢町、長堀、夏目町、並松、錦町、野川、蛤、日振島、百之浦、平浦、広小路、藤江、文京町、別当、弁天町、保手、堀端町、本九島、本町追手、桝形町、丸穂町、丸穂、丸之内、三浦東、三浦西、光満、三間町大内、三間町大藤、三間町音地、三間町金銅、三間町兼近、三間町川之内、三間町北増穂、三間町黒井地、三間町黒川、三間町小沢川、三間町古藤田、三間町是延、三間町是能、三間町則、三間町曽根、三間町田川、三間町土居垣内、三間町土居中、三間町戸雁、三間町中野中、三間町波岡、三間町成家、三間町迫目、三間町増田、三間町三間中間、三間町宮野下、三間町務田、三間町元宗、宮下、御幸町、妙典寺前、明倫町、元結掛、保田、山際、遊子、吉田町浅川、吉田町魚棚、吉田町裡町、吉田町沖村、吉田町奥浦、吉田町河内、吉田町北小路、吉田町白浦、吉田町立間、吉田町立間尻、吉田町知永、吉田町鶴間、吉田町南君、吉田町西小路、吉田町東小路、吉田町深浦、吉田町法花津、吉田町本町、寄松、蕨、和霊公園、和霊中町、和霊東町、和霊元町、和霊町です。

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