宇和島市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛媛県宇和島市（うわじまし）の最新公示地価は平均5万2527円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均17万3643円/坪で、前年からの変動率は-2.48％です。宇和島市の最新基準地価は平均3万8140円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万6082円/坪で、前年からの変動率は-2.50％です。
宇和島市の地価総平均は、平方メートル単位で平均4万2972円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均14万2056円/坪です。全国順位は451位／1736市町村です。前年からの変動率は-2.58％で、全国順位は1460位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万1444円/m²（1997年）、最低値は5万1870円/m²（2016年）で、両者の落差は2.92倍です。基準地価の最高値は7万0433円/m²（1992年）、最小価格は3万8140円/m²（2018年）で、両者の落差は1.85倍です。

宅地の平均地価は3万7613円/m²、坪単位では12万4340円/坪、変動率は-6.11％です（2018年）。商業地の平均地価は6万0480円/m²、坪単価では19万9933円/坪、変動率は+3.81％です（2018年）。

宇和島市の最高額地点は「宇和島市恵美須町1-6-18」（10万4000円/m²）で、最低価格地点は「宇和島市祝森字大頭乙1012番外1筆」（28円/m²）です。

愛媛県宇和島市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している宇和島市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での宇和島市のランキング、および愛媛県内での宇和島市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に愛媛県宇和島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇和島市が掌握し、宇和島市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇和島市の町名は、曙町、朝日町、愛宕町、泉町、伊吹町、祝森、宇和津町、恵美須町、大浦、大宮町、御徒町、柿原、賀古町、川内、北新町、京町、小池、石応、御殿町、寿町、小浜、蒋渕、佐伯町、栄町港、坂下津、桜町、笹町、下波、白浜、神田川原、新田町、新町、須賀通、住吉町、大超寺奥、高串、中央町、築地町、津島町嵐、津島町岩淵、津島町岩松、津島町後、津島町浦知、津島町塩定、津島町大浦、津島町柿之浦、津島町上畑地、津島町北灘乙、津島町北灘甲、津島町北灘丙、津島町北灘丁、津島町山財、津島町下畑地乙、津島町下畑地、津島町須下、津島町曽根、津島町田颪、津島町高田、津島町竹ケ島、津島町田之浜、津島町近家、津島町坪井、津島町泥目水、津島町成、津島町鼠鳴、津島町針木、津島町平井、津島町曲烏、津島町槇川、津島町増穂、津島町御内、津島町弓立、津島町横浦、津島町漁家、津島町脇、鶴島町、天赦公園、天神町、戸島、中沢町、長堀、夏目町、並松、錦町、野川、蛤、日振島、百之浦、平浦、広小路、藤江、文京町、別当、弁天町、保手、堀端町、本九島、本町追手、桝形町、丸穂町、丸穂、丸之内、三浦東、三浦西、光満、三間町大内、三間町大藤、三間町音地、三間町金銅、三間町兼近、三間町川之内、三間町北増穂、三間町黒井地、三間町黒川、三間町小沢川、三間町古藤田、三間町是延、三間町是能、三間町則、三間町曽根、三間町田川、三間町土居垣内、三間町土居中、三間町戸雁、三間町中野中、三間町波岡、三間町成家、三間町迫目、三間町増田、三間町三間中間、三間町宮野下、三間町務田、三間町元宗、宮下、御幸町、妙典寺前、明倫町、元結掛、保田、山際、遊子、吉田町浅川、吉田町魚棚、吉田町裡町、吉田町沖村、吉田町奥浦、吉田町河内、吉田町北小路、吉田町白浦、吉田町立間、吉田町立間尻、吉田町知永、吉田町鶴間、吉田町南君、吉田町西小路、吉田町東小路、吉田町深浦、吉田町法花津、吉田町本町、寄松、蕨、和霊公園、和霊中町、和霊東町、和霊元町、和霊町です。