内子町

内子町の最新の地価動向

愛媛県喜多郡内子町（きたぐんうちこちょう）の最新公示地価は平均3万5060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万5900円/坪で、全国順位は633位です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の全国順位は946位です。

内子町の最新基準地価は平均2万3591円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万7988円/坪で、全国順位は768位です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の全国順位は1201位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7166円/m²（2001年）、最安値は3万5060円/m²（2024年）で、両者の差異は1.63倍です。基準地価の最高値は3万9146円/m²（2006年）、最低価格は2万3591円/m²（2024年）で、双方の差異は1.66倍です。

宅地の平均地価は2万1466円/m²、坪単価では7万0964円/坪、変動率は-0.80％です（2024年）。商業地の平均地価は4万0160円/m²、坪単位では13万2760円/坪、変動率は-1.33％です（2024年）。

内子町の最も地価の高い地点は「喜多郡内子町内子1942番外1筆」（5万4600円/m²）で、最も地価の低い地点は「喜多郡内子町宿間甲671番1」（2980円/m²）です。

内子町における土地取引

愛媛県喜多郡内子町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している喜多郡内子町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での喜多郡内子町の順位を出しています。
実際に愛媛県喜多郡内子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である喜多郡内子町が管理し、内子町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、内子町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、内子町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

内子町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1964円/m2	10万5668円/坪
1984年［昭和59年］	3万2097円/m2	10万6108円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	3万2515円/m2	10万7488円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	3万3015円/m2	10万9141円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	3万3246円/m2	10万9904円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	3万3376円/m2	11万0336円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	3万5408円/m2	11万7052円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	3万5858円/m2	11万8539円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	3万6508円/m2	12万0688円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.31％
1993年［平成5年］	3万2940円/m2	10万8892円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	3万5447円/m2	11万7181円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9238円/m2	12万9712円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9271円/m2	12万9822円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	3万9238円/m2	12万9712円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	3万9585円/m2	13万0861円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-0.01％
2000年［平成12年］	3万9661円/m2	13万1113円/坪	+0.10％
2001年［平成13年］	3万9461円/m2	13万0452円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	3万9004円/m2	12万8941円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	4万2552円/m2	14万0669円/坪	-1.24％
2004年［平成16年］	4万2023円/m2	13万8921円/坪	-1.76％
2005年［平成17年］	4万2890円/m2	14万1785円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	4万3742円/m2	14万4602円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	4万2505円/m2	14万0513円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	4万1511円/m2	13万7226円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	3万9105円/m2	12万9274円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	3万7591円/m2	12万4269円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	3万5708円/m2	11万8044円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	3万3819円/m2	11万1799円/坪	-4.98％
2014年［平成26年］	3万2124円/m2	10万6196円/坪	-4.76％
2015年［平成27年］	3万1081円/m2	10万2747円/坪	-4.35％
2016年［平成28年］	2万9981円/m2	9万9113円/坪	-3.81％
2017年［平成29年］	2万9064円/m2	9万6081円/坪	-3.25％
2018年［平成30年］	2万9291円/m2	9万6832円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	2万8795円/m2	9万5192円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	2万8369円/m2	9万3783円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	2万7959円/m2	9万2427円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	2万7581円/m2	9万1177円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	2万7246円/m2	9万0070円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	2万6964円/m2	8万9139円/坪	-1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪
1995年［平成7年］	5万4983円/m2	18万1763円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.50％
2000年［平成12年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.41％
2001年［平成13年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.32％
2002年［平成14年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-0.55％
2003年［平成15年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-1.00％
2004年［平成16年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	5万2180円/m2	17万2495円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	4万8980円/m2	16万1917円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	4万7040円/m2	15万5504円/坪	-4.03％
2013年［平成25年］	4万4840円/m2	14万8231円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	4万2760円/m2	14万1355円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	4万1220円/m2	13万6264円/坪	-3.55％
2016年［平成28年］	3万9880円/m2	13万1834円/坪	-3.26％
2017年［平成29年］	3万8680円/m2	12万7867円/坪	-3.03％
2018年［平成30年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.02％
2019年［平成31年］	3万7220円/m2	12万3041円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	3万6680円/m2	12万1256円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	3万5760円/m2	11万8214円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	3万5380円/m2	11万6958円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	3万5060円/m2	11万5900円/坪	-0.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1964円/m2	10万5668円/坪
1984年［昭和59年］	3万2097円/m2	10万6108円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	3万2515円/m2	10万7488円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	3万3015円/m2	10万9141円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	3万3246円/m2	10万9904円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	3万3376円/m2	11万0336円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	3万5408円/m2	11万7052円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	3万5858円/m2	11万8539円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	3万6508円/m2	12万0688円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.31％
1993年［平成5年］	3万2940円/m2	10万8892円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	3万2940円/m2	10万8892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2940円/m2	10万8892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2940円/m2	10万8892円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万2893円/m2	10万8738円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	3万2686円/m2	10万8055円/坪	-0.02％
2001年［平成13年］	3万2380円/m2	10万7041円/坪	-0.39％
2002年［平成14年］	3万1986円/m2	10万5741円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	3万7106円/m2	12万2666円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	3万7892円/m2	12万5265円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	3万9146円/m2	12万9408円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	3万8007円/m2	12万5645円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	3万7053円/m2	12万2492円/坪	-3.26％
2009年［平成21年］	3万6053円/m2	11万9186円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	3万4684円/m2	11万4659円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	3万3211円/m2	10万9790円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	2万9580円/m2	9万7787円/坪	-5.22％
2014年［平成26年］	2万8033円/m2	9万2673円/坪	-4.94％
2015年［平成27年］	2万6856円/m2	8万8782円/坪	-4.68％
2016年［平成28年］	2万5857円/m2	8万5479円/坪	-4.04％
2017年［平成29年］	2万5058円/m2	8万2837円/坪	-3.34％
2018年［平成30年］	2万5705円/m2	8万4975円/坪	-1.88％
2019年［令和元年］	2万5285円/m2	8万3589円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	2万4906円/m2	8万2336円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	2万4525円/m2	8万1077円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	2万4173円/m2	7万9911円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	2万3857円/m2	7万8867円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	2万3591円/m2	7万7988円/坪	-1.21％

内子町の町名

内子町の町名は、五十崎、石畳、五百木、臼杵、内子、大久喜、大瀬、大瀬東、大瀬南、大瀬北、大瀬中央、大平、小田、小田深山、上川、上田渡、川中、河内、北表、重松、宿間、城廻、只海、立山、立石、知清、寺村、中川、中田渡、日野川、平岡、福岡、袋口、本川、南山、村前、山鳥坂、吉野川、論田です。

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