西予市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西予市内の地区で最も高価格なのは卯之町（3万4828円/m²）、最も低価格なのは城川町（4843円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛媛県西予市（せいよし）の最新公示地価は平均3万0916円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万2203円/坪で、全国順位は722位です。前年からの変動率は-1.31％で、変動率の全国順位は953位です。

西予市の最新基準地価は平均1万7383円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万7464円/坪で、全国順位は1009位です。前年からの変動率は-1.35％で、変動率の全国順位は1118位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2111円/m²（2000年）、最安価格は3万0916円/m²（2022年）で、両者の違いは1.69倍です。基準地価の最高値は3万3707円/m²（1992年）、最安値は1万7383円/m²（2022年）で、双方の違いは1.94倍です。

宅地の平均地価は1万7041円/m²、坪単価では5万6335円/坪、変動率は-1.49％です（2022年）。商業地の平均地価は3万8900円/m²、坪単位では12万8595円/坪、変動率は-1.39％です（2022年）。

西予市の最も高価格地点は「西予市宇和町卯之町2丁目426番外」（5万6500円/m²）で、最も低額地点は「西予市野村町鎌田866番」（1700円/m²）です。

愛媛県西予市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している西予市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での西予市の順位を導きだしています。
実際に愛媛県西予市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西予市が把握し、西予市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西予市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、西予市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西予市の町名は、明浜町狩浜、明浜町高山、明浜町田之浜、明浜町俵津、明浜町渡江、明浜町宮野浦、宇和町明間、宇和町明石、宇和町伊賀上、宇和町伊崎、宇和町稲生、宇和町伊延、宇和町岩木、宇和町卯之町、宇和町大江、宇和町岡山、宇和町小野田、宇和町小原、宇和町皆田、宇和町上松葉、宇和町加茂、宇和町河内、宇和町清沢、宇和町久保、宇和町窪、宇和町郷内、宇和町坂戸、宇和町さくら、宇和町下松葉、宇和町常定寺、宇和町新城、宇和町神領、宇和町瀬戸、宇和町田苗真土、宇和町田野中、宇和町永長、宇和町西山田、宇和町野田、宇和町信里、宇和町東多田、宇和町久枝、宇和町下川、宇和町ひまわり、宇和町平野、宇和町杢所、宇和町山田、宇和町れんげ、城川町魚成、城川町下相、城川町男河内、城川町嘉喜尾、城川町川津南、城川町窪野、城川町田穂、城川町高野子、城川町土居、城川町野井川、城川町古市、城川町遊子谷、野村町阿下、野村町旭、野村町大西、野村町大野ケ原、野村町片川、野村町釜川、野村町鎌田、野村町河西、野村町蔵良、野村町栗木、野村町小松、野村町坂石、野村町白髭、野村町四郎谷、野村町惣川、野村町高瀬、野村町鳥鹿野、野村町富野川、野村町長谷、野村町中通川、野村町西、野村町野村、野村町平野、野村町舟戸、野村町松渓、野村町予子林、三瓶町朝立、三瓶町安土、三瓶町有網代、三瓶町有太刀、三瓶町和泉、三瓶町蔵貫、三瓶町蔵貫浦、三瓶町鴫山、三瓶町下泊、三瓶町周木、三瓶町津布理、三瓶町長早、三瓶町二及、三瓶町垣生、三瓶町皆江です。