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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 卯之町 | 3万5028円/m2 | 11万5795円/坪 | -0.25% | ![]() |
2位 | 上宇和 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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愛媛県西予市(せいよし)の最新公示地価は平均3万1736円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万4914円/坪で、全国順位は713位です。前年からの変動率は-1.48%で、変動率の全国順位は1011位です。
西予市の最新基準地価は平均1万7930円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万9272円/坪で、全国順位は999位です。前年からの変動率は-1.38%で、変動率の全国順位は958位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5040円/m2(1997年)、最安価格は2万9750円/m2(2018年)で、両者の違いは1.51倍です。基準地価の最高値は3万2261円/m2(1990年)、最安値は1万7930円/m2(2020年)で、双方の違いは1.80倍です。
宅地の平均地価は1万7560円/m2、坪単価では5万8051円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万0050円/m2、坪単位では13万2396円/坪です(2020年)。
西予市の最も高価格地点は「西予市宇和町卯之町2丁目426番外」(5万6500円/m2)で、最も低額地点は「西予市野村町鎌田866番」(1700円/m2)です。
愛媛県西予市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している西予市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での西予市のランキング、および愛媛県内での西予市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に愛媛県西予市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西予市が把握し、西予市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4044円/m2 | 7万9485円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4361円/m2 | 8万0532円/坪 | +1.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4552円/m2 | 8万1164円/坪 | +0.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4576円/m2 | 8万1245円/坪 | +0.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2081円/m2 | 10万6052円/坪 | +0.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万2191円/m2 | 10万6416円/坪 | +0.23% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万2261円/m2 | 10万6647円/坪 | +0.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0479円/m2 | 10万0757円/坪 | +0.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万0524円/m2 | 10万0907円/坪 | +0.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9495円/m2 | 9万7505円/坪 | +0.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万0879円/m2 | 10万2080円/坪 | +0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万0905円/m2 | 10万2168円/坪 | +0.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万3057円/m2 | 10万9282円/坪 | -0.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万5105円/m2 | 11万6049円/坪 | -0.70% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万4665円/m2 | 11万4595円/坪 | -0.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4545円/m2 | 11万4199円/坪 | -0.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -0.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2443円/m2 | 10万7251円/坪 | -0.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1813円/m2 | 10万5167円/坪 | -1.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1013円/m2 | 10万2522円/坪 | -1.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0160円/m2 | 9万9705円/坪 | -2.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9073円/m2 | 9万6112円/坪 | -3.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9095円/m2 | 9万6184円/坪 | -3.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9196円/m2 | 9万6515円/坪 | -3.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8324円/m2 | 9万3633円/坪 | -2.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7444円/m2 | 9万0723円/坪 | -3.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6627円/m2 | 8万8023円/坪 | -3.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5786円/m2 | 8万5242円/坪 | -3.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5404円/m2 | 8万3980円/坪 | -3.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4561円/m2 | 8万1195円/坪 | -3.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3758円/m2 | 7万8539円/坪 | -3.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3044円/m2 | 7万6178円/坪 | -2.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2374円/m2 | 7万3965円/坪 | -2.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1940円/m2 | 7万2530円/坪 | -1.73% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2782円/m2 | 7万5312円/坪 | -1.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2214円/m2 | 7万3437円/坪 | -1.41% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万5225円/m2 | 11万6446円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万5350円/m2 | 11万6859円/坪 | +0.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5475円/m2 | 11万7272円/坪 | +0.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5040円/m2 | 14万8892円/坪 | +0.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4840円/m2 | 14万8231円/坪 | -0.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4540円/m2 | 14万7239円/坪 | -0.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万3183円/m2 | 14万2754円/坪 | -0.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万2866円/m2 | 14万1707円/坪 | -0.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -0.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1966円/m2 | 13万8732円/坪 | -1.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -1.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0116円/m2 | 13万2617円/坪 | -2.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8950円/m2 | 12万8760円/坪 | -2.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -1.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9714円/m2 | 13万1286円/坪 | -2.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8657円/m2 | 12万7792円/坪 | -2.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -2.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6528円/m2 | 12万0755円/坪 | -2.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5457円/m2 | 11万7213円/坪 | -2.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4712円/m2 | 11万4752円/坪 | -2.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3575円/m2 | 11万0991円/坪 | -2.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2525円/m2 | 10万7520円/坪 | -2.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1512円/m2 | 10万4173円/坪 | -2.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -2.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -2.25% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -1.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1736円/m2 | 10万4914円/坪 | -1.48% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4044円/m2 | 7万9485円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4361円/m2 | 8万0532円/坪 | +1.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4552円/m2 | 8万1164円/坪 | +0.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4576円/m2 | 8万1245円/坪 | +0.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2081円/m2 | 10万6052円/坪 | +0.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万2191円/m2 | 10万6416円/坪 | +0.23% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万2261円/m2 | 10万6647円/坪 | +0.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0479円/m2 | 10万0757円/坪 | +0.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万0524円/m2 | 10万0907円/坪 | +0.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9495円/m2 | 9万7505円/坪 | +0.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万9503円/m2 | 9万7533円/坪 | +0.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万9503円/m2 | 9万7533円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -0.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万8778円/m2 | 9万5135円/坪 | -0.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1860円/m2 | 10万5322円/坪 | -0.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1373円/m2 | 10万3713円/坪 | -1.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万1306円/m2 | 10万3491円/坪 | -1.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9382円/m2 | 9万7131円/坪 | -0.69% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8858円/m2 | 9万5401円/坪 | -1.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8229円/m2 | 9万3320円/坪 | -1.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7417円/m2 | 9万0636円/坪 | -2.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6647円/m2 | 8万8089円/坪 | -2.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5588円/m2 | 8万4589円/坪 | -3.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6094円/m2 | 8万6262円/坪 | -3.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5105円/m2 | 8万2993円/坪 | -3.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4305円/m2 | 8万0348円/坪 | -3.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3494円/m2 | 7万7667円/坪 | -3.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2776円/m2 | 7万5294円/坪 | -3.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2025円/m2 | 7万2809円/坪 | -3.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1267円/m2 | 7万0304円/坪 | -3.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0555円/m2 | 6万7952円/坪 | -3.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -3.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9478円/m2 | 6万4391円/坪 | -2.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8953円/m2 | 6万2655円/坪 | -2.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8652円/m2 | 6万1659円/坪 | -1.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8321円/m2 | 6万0565円/坪 | -1.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7930円/m2 | 5万9272円/坪 | -1.38% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西予市の町名は、明浜町狩浜、明浜町高山、明浜町田之浜、明浜町俵津、明浜町渡江、明浜町宮野浦、宇和町明間、宇和町明石、宇和町伊賀上、宇和町伊崎、宇和町稲生、宇和町伊延、宇和町岩木、宇和町卯之町、宇和町大江、宇和町岡山、宇和町小野田、宇和町小原、宇和町皆田、宇和町上松葉、宇和町加茂、宇和町河内、宇和町清沢、宇和町久保、宇和町窪、宇和町郷内、宇和町坂戸、宇和町さくら、宇和町下松葉、宇和町常定寺、宇和町新城、宇和町神領、宇和町瀬戸、宇和町田苗真土、宇和町田野中、宇和町永長、宇和町西山田、宇和町野田、宇和町信里、宇和町東多田、宇和町久枝、宇和町下川、宇和町ひまわり、宇和町平野、宇和町杢所、宇和町山田、宇和町れんげ、城川町魚成、城川町下相、城川町男河内、城川町嘉喜尾、城川町川津南、城川町窪野、城川町田穂、城川町高野子、城川町土居、城川町野井川、城川町古市、城川町遊子谷、野村町阿下、野村町旭、野村町大西、野村町大野ケ原、野村町片川、野村町釜川、野村町鎌田、野村町河西、野村町蔵良、野村町栗木、野村町小松、野村町坂石、野村町白髭、野村町四郎谷、野村町惣川、野村町高瀬、野村町鳥鹿野、野村町富野川、野村町長谷、野村町中通川、野村町西、野村町野村、野村町平野、野村町舟戸、野村町松渓、野村町予子林、三瓶町朝立、三瓶町安土、三瓶町有網代、三瓶町有太刀、三瓶町和泉、三瓶町蔵貫、三瓶町蔵貫浦、三瓶町鴫山、三瓶町下泊、三瓶町周木、三瓶町津布理、三瓶町長早、三瓶町二及、三瓶町垣生、三瓶町皆江です。
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