西予市

西予市の最新の地価動向

愛媛県西予市（せいよし）の最新公示地価は平均3万0255円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万0018円/坪で、全国順位は736位です。前年からの変動率は-1.08％で、変動率の全国順位は1018位です。

西予市の最新基準地価は平均1万6828円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万5631円/坪で、全国順位は1017位です。前年からの変動率は-1.44％で、変動率の全国順位は1286位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2111円/m²（2000年）、最安価格は3万0255円/m²（2024年）で、両者の違いは1.72倍です。基準地価の最高値は3万3707円/m²（1992年）、最安値は1万6828円/m²（2024年）で、双方の違いは2.00倍です。

宅地の平均地価は1万6539円/m²、坪単価では5万4676円/坪、変動率は-1.41％です（2024年）。商業地の平均地価は3万7900円/m²、坪単位では12万5289円/坪、変動率は-1.26％です（2024年）。

西予市の最も高価格地点は「西予市宇和町卯之町2丁目426番外」（5万6500円/m²）で、最も低額地点は「西予市野村町鎌田866番」（1700円/m²）です。

西予市における土地取引

愛媛県西予市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している西予市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での西予市の順位を導きだしています。
実際に愛媛県西予市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西予市が把握し、西予市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

西予市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

西予市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1608円/m2	10万4491円/坪
1984年［昭和59年］	3万2036円/m2	10万5907円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	3万2195円/m2	10万6431円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	3万3185円/m2	10万9704円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	3万3269円/m2	10万9980円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	3万3330円/m2	11万0184円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	3万3391円/m2	11万0385円/坪	+0.16％
1990年［平成2年］	3万3439円/m2	11万0544円/坪	+0.11％
1991年［平成3年］	3万3668円/m2	11万1300円/坪	+0.66％
1992年［平成4年］	3万3707円/m2	11万1429円/坪	+0.30％
1993年［平成5年］	3万1773円/m2	10万5036円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	3万2656円/m2	10万7955円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	3万7319円/m2	12万3368円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	3万7261円/m2	12万3179円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	3万7176円/m2	12万2897円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	3万6723円/m2	12万1400円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	3万5755円/m2	11万8201円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	3万5555円/m2	11万7540円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	3万5111円/m2	11万6071円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	3万4314円/m2	11万3437円/坪	-1.36％
2003年［平成15年］	3万3391円/m2	11万0384円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	3万2367円/m2	10万7000円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	3万2334円/m2	10万6890円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	3万1743円/m2	10万4936円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	3万1248円/m2	10万3300円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	3万0975円/m2	10万2399円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	3万0048円/m2	9万9333円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	2万9113円/m2	9万6243円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	2万8257円/m2	9万3414円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	2万7384円/m2	9万0527円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	2万6590円/m2	8万7900円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	2万5727円/m2	8万5049円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	2万4854円/m2	8万2162円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	2万4130円/m2	7万9770円/坪	-2.90％
2017年［平成29年］	2万3448円/m2	7万7516円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	2万2992円/m2	7万6009円/坪	-1.76％
2019年［令和元年］	2万2562円/m2	7万4585円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	2万2214円/m2	7万3437円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	2万1891円/m2	7万2369円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	2万1583円/m2	7万1349円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	2万1275円/m2	7万0331円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	2万0995円/m2	6万9406円/坪	-1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪
1995年［平成7年］	5万2077円/m2	17万2157円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	5万1811円/m2	17万1276円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	5万1444円/m2	17万0064円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	5万0977円/m2	16万8521円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	5万2111円/m2	17万2268円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	5万1411円/m2	16万9954円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	4万9955円/m2	16万5142円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	4万8277円/m2	15万9595円/坪	-2.34％
2004年［平成16年］	4万6755円/m2	15万4563円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	4万4788円/m2	14万8062円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	4万3211円/m2	14万2846円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	4万2022円/m2	13万8916円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	4万3355円/m2	14万3324円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	4万2177円/m2	13万9430円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	3万9877円/m2	13万1827円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	3万6777円/m2	12万1579円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-2.87％
2018年［平成30年］	3万2844円/m2	10万8576円/坪	-2.21％
2019年［平成31年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.84％
2020年［令和2年］	3万1736円/m2	10万4914円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	3万1310円/m2	10万3504円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	3万0916円/m2	10万2203円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	3万0568円/m2	10万1054円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	3万0255円/m2	10万0018円/坪	-1.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1608円/m2	10万4491円/坪
1984年［昭和59年］	3万2036円/m2	10万5907円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	3万2195円/m2	10万6431円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	3万3185円/m2	10万9704円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	3万3269円/m2	10万9980円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	3万3330円/m2	11万0184円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	3万3391円/m2	11万0385円/坪	+0.16％
1990年［平成2年］	3万3439円/m2	11万0544円/坪	+0.11％
1991年［平成3年］	3万3668円/m2	11万1300円/坪	+0.66％
1992年［平成4年］	3万3707円/m2	11万1429円/坪	+0.30％
1993年［平成5年］	3万1773円/m2	10万5036円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	3万2006円/m2	10万5804円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	3万2006円/m2	10万5804円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1932円/m2	10万5560円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	3万1908円/m2	10万5480円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	3万1424円/m2	10万3880円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	3万0276円/m2	10万0085円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	2万9596円/m2	9万7838円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	2万9244円/m2	9万6674円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	2万8684円/m2	9万4823円/坪	-1.26％
2003年［平成15年］	2万8032円/m2	9万2667円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	2万7188円/m2	8万9877円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	2万7460円/m2	9万0779円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	2万6828円/m2	8万8689円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.62％
2008年［平成20年］	2万5405円/m2	8万3983円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	2万4590円/m2	8万1289円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	2万3765円/m2	7万8561円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	2万3029円/m2	7万6128円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	2万2262円/m2	7万3595円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	2万1485円/m2	7万1026円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	2万0755円/m2	6万8611円/坪	-3.41％
2015年［平成27年］	1万9973円/m2	6万6028円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	1万9389円/m2	6万4097円/坪	-2.96％
2017年［平成29年］	1万8865円/m2	6万2365円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	1万8559円/m2	6万1353円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	1万7930円/m2	5万9272円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	1万7653円/m2	5万8358円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	1万7383円/m2	5万7464円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	1万7093円/m2	5万6505円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	1万6828円/m2	5万5631円/坪	-1.44％

西予市の町名

西予市の町名は、明浜町狩浜、明浜町高山、明浜町田之浜、明浜町俵津、明浜町渡江、明浜町宮野浦、宇和町明間、宇和町明石、宇和町伊賀上、宇和町伊崎、宇和町稲生、宇和町伊延、宇和町岩木、宇和町卯之町、宇和町大江、宇和町岡山、宇和町小野田、宇和町小原、宇和町皆田、宇和町上松葉、宇和町加茂、宇和町河内、宇和町清沢、宇和町久保、宇和町窪、宇和町郷内、宇和町坂戸、宇和町さくら、宇和町下松葉、宇和町常定寺、宇和町新城、宇和町神領、宇和町瀬戸、宇和町田苗真土、宇和町田野中、宇和町永長、宇和町西山田、宇和町野田、宇和町信里、宇和町東多田、宇和町久枝、宇和町下川、宇和町ひまわり、宇和町平野、宇和町杢所、宇和町山田、宇和町れんげ、城川町魚成、城川町下相、城川町男河内、城川町嘉喜尾、城川町川津南、城川町窪野、城川町田穂、城川町高野子、城川町土居、城川町野井川、城川町古市、城川町遊子谷、野村町阿下、野村町旭、野村町大西、野村町大野ケ原、野村町片川、野村町釜川、野村町鎌田、野村町河西、野村町蔵良、野村町栗木、野村町小松、野村町坂石、野村町白髭、野村町四郎谷、野村町惣川、野村町高瀬、野村町鳥鹿野、野村町富野川、野村町長谷、野村町中通川、野村町西、野村町野村、野村町平野、野村町舟戸、野村町松渓、野村町予子林、三瓶町朝立、三瓶町安土、三瓶町有網代、三瓶町有太刀、三瓶町和泉、三瓶町蔵貫、三瓶町蔵貫浦、三瓶町鴫山、三瓶町下泊、三瓶町周木、三瓶町津布理、三瓶町長早、三瓶町二及、三瓶町垣生、三瓶町皆江です。

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