大洲市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大洲市内の地区で最も高価格なのは五郎（5万8200円/m²）、最も低価格なのは伊予白滝（1万9500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛媛県大洲市（おおずし）の最新公示地価は平均4万5837円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万1528円/坪で、全国順位は447位です。前年からの変動率は-2.75％で、変動率の全国順位は1247位です。

大洲市の最新基準地価は平均3万0046円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万9327円/坪で、全国順位は614位です。前年からの変動率は-1.94％で、変動率の全国順位は1276位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4060円/m²（1997年）、最低値は4万5837円/m²（2021年）で、両者の落差は2.49倍です。基準地価の最高値は6万3963円/m²（1998年）、最安価格は2万8420円/m²（1983年）で、双方の落差は2.25倍です。

宅地の平均価格は2万8393円/m²、坪単価では9万3861円/坪、変動率は-2.27％です（2021年）。商業地の平均価格は5万1487円/m²、坪単位では17万0206円/坪、変動率は-2.35％です（2021年）。

大洲市の最も高価格地点は「大洲市中村字長畑210番31」（6万7000円/m²）で、最低価格地点は「大洲市春賀乙146番2」（32円/m²）です。

愛媛県大洲市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している大洲市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での大洲市のランキング、および愛媛県内での大洲市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に愛媛県大洲市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大洲市が管理し、大洲市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大洲市の町名は、阿蔵、市木、稲積、梅川、宇和川、大洲、戒川甲、上須戒、河辺町植松、河辺町川上、河辺町川崎、河辺町河都、河辺町北平、河辺町三嶋、河辺町山鳥坂、河辺町横山、北裏、北只、喜多山、蔵川、黒木、恋木、五郎、柴乙、柴甲、白滝甲、菅田町宇津甲、菅田町宇津乙、菅田町大竹、菅田町菅田甲、菅田町菅田乙、高山、多田、田処、田口、手成、常磐町、徳森、豊茂乙、豊茂甲、豊茂丁、豊茂丙、長谷、長浜乙、長浜甲、長浜町青島、長浜町出海乙、長浜町出海甲、長浜町大越甲、長浜町沖浦乙、長浜町沖浦甲、長浜町沖浦丙、長浜町櫛生乙、長浜町櫛生甲、長浜町櫛生丙、長浜町黒田甲、長浜町今坊甲、長浜町下須戒甲、長浜町上老松甲、長浜町須沢丙、長浜町拓海、長浜町仁久甲、長浜町晴海、長浜町穂積甲、長浜町穂積乙、中村、成能、新谷甲、新谷乙、新谷町、西大洲、八多喜町、春賀、東宇山、東大洲、東若宮、肱川町宇和川、肱川町大谷、肱川町中居谷、肱川町中津、肱川町西、肱川町名荷谷、肱川町山鳥坂、肱川町予子林、平野町野田、平野町平地、藤縄、松尾、森山、野佐来、柳沢、柚木、横野、米津、若宮です。