新居浜市

2025年［令和7年］公示地価

平均

4万2157

円/m²

変動率

-0.70

％

下落

坪単価

13万9362

円/坪

公示地価ランキング

508 位／1375市町村

変動率ランキング

923 位／1374市町村

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新居浜市の地価マップ

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新居浜市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新居浜駅	4万6386円/m²	15万3345円/坪	-0.74％
2位	多喜浜駅	2万7057円/m²	8万9445円/坪	-0.67％
3位	中萩駅	2万3766円/m²	7万8567円/坪	-0.21％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新居浜市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは新居浜駅（4万6386円/m²）、最も低価格なのは中萩駅（2万3766円/m²）となっています。

新居浜市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	一宮町1-8-15	新居浜駅より2,300m	8万8900 円/m²	29万3884 円/坪	-1.44 ％
愛媛県新居浜市一宮町1-8-15 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ普通商業地域
2位	繁本町1-8	新居浜駅より2,000m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	-1.54 ％
愛媛県新居浜市繁本町1-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員32.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
3位	坂井町2-5-24	新居浜駅より190m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	+0.00 ％
愛媛県新居浜市坂井町2-5-24 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い駅前の商業地域
4位	坂井町1-5-8	新居浜駅より500m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	-1.26 ％
愛媛県新居浜市坂井町1-5-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 587m²（177坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅が混在する路線商業地域
5位	河内町10-12	新居浜駅より2,400m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	-0.15 ％
愛媛県新居浜市河内町10-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住環境の良い住宅地域
6位	坂井町2-1-13	新居浜駅より400m	6万2700 円/m²	20万7272 円/坪	+0.00 ％
愛媛県新居浜市坂井町2-1-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況駅近くに一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
7位	久保田町2-12-38	新居浜駅より2,000m	6万1700 円/m²	20万3966 円/坪	-0.48 ％
愛媛県新居浜市久保田町2-12-38 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
8位	一宮町2-6-23	新居浜駅より2,300m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.00 ％
愛媛県新居浜市一宮町2-6-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
9位	郷2-4-1	多喜浜駅より1,500m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	-1.48 ％
愛媛県新居浜市郷2-4-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　利用状況表示店舗兼作業場　地積 899m²（271坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所等が見られる路線商業地域
10位	徳常町8-41	新居浜駅より2,500m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	-0.94 ％
愛媛県新居浜市徳常町8-41 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、医院等が混在する既成商業地域
11位	萩生字本郷722番5外4筆	新居浜駅より3,300m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	-1.16 ％
愛媛県新居浜市萩生字本郷722番5外4筆 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 523m²（158坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
12位	庄内町5-3-26	新居浜駅より850m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	-0.99 ％
愛媛県新居浜市庄内町5-3-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに農地も見られる閑静な住宅地域
13位	庄内町3-12-5	新居浜駅より1,600m	4万7100 円/m²	15万5702 円/坪	-0.84 ％
愛媛県新居浜市庄内町3-12-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	徳常町5-33	新居浜駅より2,700m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	-1.58 ％
愛媛県新居浜市徳常町5-33 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成商業地域
15位	高木町10-16	新居浜駅より960m	4万2700 円/m²	14万1157 円/坪	+0.47 ％
愛媛県新居浜市高木町10-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	新田町1-6-3	新居浜駅より3,600m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-0.48 ％
愛媛県新居浜市新田町1-6-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
17位	桜木町16-74	新居浜駅より3,000m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	-0.98 ％
愛媛県新居浜市桜木町16-74 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに公営住宅等が見られる住宅地域
18位	菊本町2-3-31	新居浜駅より3,100m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	-1.24 ％
愛媛県新居浜市菊本町2-3-31 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗兼住宅が多い近隣商業地域
19位	新須賀町2-6-8	新居浜駅より2,800m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	-0.53 ％
愛媛県新居浜市新須賀町2-6-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に工場等が見られる住宅地域
19位	東雲町3-5-3	新居浜駅より2,300m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	-1.05 ％
愛媛県新居浜市東雲町3-5-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	若水町1-9-18	新居浜駅より3,000m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	-1.61 ％
愛媛県新居浜市若水町1-9-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が多い既成商業地域
22位	中萩町6-11	新居浜駅より3,300m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	-0.54 ％
愛媛県新居浜市中萩町6-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い学校に近い住宅地域
23位	土橋2-14-24	新居浜駅より2,500m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	-1.12 ％
愛媛県新居浜市土橋2-14-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
24位	郷1-16-15	新居浜駅より2,100m	3万5300 円/m²	11万6694 円/坪	-1.12 ％
愛媛県新居浜市郷1-16-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のなかに農地が見られる住宅地域
25位	中村松木1-9-36	新居浜駅より1,200m	3万4100 円/m²	11万2727 円/坪	-0.58 ％
愛媛県新居浜市中村松木1-9-36 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中、農地も見られる住宅地域
26位	横水町6-21	新居浜駅より2,100m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	-0.88 ％
愛媛県新居浜市横水町6-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
27位	中西町1-5	新居浜駅より2,900m	3万3100 円/m²	10万9421 円/坪	-1.19 ％
愛媛県新居浜市中西町1-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	沢津町2-6-15	新居浜駅より4,100m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	-0.31 ％
愛媛県新居浜市沢津町2-6-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
29位	田の上2-16-66	多喜浜駅より700m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	-1.28 ％
愛媛県新居浜市田の上2-16-66 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	上泉町7-43	新居浜駅より2,300m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	-0.65 ％
愛媛県新居浜市上泉町7-43 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	船木字国領甲4839番4	新居浜駅より4,200m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-0.67 ％
愛媛県新居浜市船木字国領甲4839番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
32位	萩生字治良丸2750番12	中萩駅より3,400m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	-1.03 ％
愛媛県新居浜市萩生字治良丸2750番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	松神子2-5-14	多喜浜駅より600m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	-1.37 ％
愛媛県新居浜市松神子2-5-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	萩生字本郷821番2	中萩駅より2,400m	2万8400 円/m²	9万3884 円/坪	-0.70 ％
愛媛県新居浜市萩生字本郷821番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
35位	東田2丁目甲1721番7	新居浜駅より3,700m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	-0.36 ％
愛媛県新居浜市東田2丁目甲1721番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
36位	北内町3-6-19	新居浜駅より3,500m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	-1.08 ％
愛媛県新居浜市北内町3-6-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
36位	中村3-4-28	新居浜駅より3,600m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	-1.08 ％
愛媛県新居浜市中村3-4-28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
38位	八幡1-16-20	新居浜駅より4,300m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	-1.46 ％
愛媛県新居浜市八幡1-16-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
39位	岸の上町1-9-33	新居浜駅より2,000m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-1.15 ％
愛媛県新居浜市岸の上町1-9-33 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
40位	宇高町4-7-15	新居浜駅より4,200m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	-1.53 ％
愛媛県新居浜市宇高町4-7-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と作業所が見られる海に近い住宅地域
41位	多喜浜4-2-49	多喜浜駅より1,800m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	-0.89 ％
愛媛県新居浜市多喜浜4-2-49 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い工業団地に近い住宅地域
41位	垣生4-2-6	多喜浜駅より1,200m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	-1.76 ％
愛媛県新居浜市垣生4-2-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
43位	萩生字旦ノ上1620番63	中萩駅より1,600m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	-1.36 ％
愛媛県新居浜市萩生字旦ノ上1620番63 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
44位	阿島1-4-56	多喜浜駅より3,400m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	+0.50 ％
愛媛県新居浜市阿島1-4-56 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 8,763m²（2,650坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ臨海工業地域
45位	大生院字戸屋鼻宮ノ谷1942番20	中萩駅より2,300m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	-1.04 ％
愛媛県新居浜市大生院字戸屋鼻宮ノ谷1942番20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員6.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
46位	垣生3丁目乙306番5	多喜浜駅より2,400m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	+0.63 ％
愛媛県新居浜市垣生3丁目乙306番5 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 4,430m²（1,340坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ港に近い工業団地
47位	黒島1-5-54	多喜浜駅より2,900m	1万5300 円/m²	5万0578 円/坪	+0.66 ％
愛媛県新居浜市黒島1-5-54 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,996m²（1,208坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ臨海工業団地
48位	別子山字保土野甲352番1	新居浜駅より32,000m	4010 円/m²	1万3256 円/坪	-0.99 ％
愛媛県新居浜市別子山字保土野甲352番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 618m²（186坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、学校等が混在する山間部の住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新居浜市の最新の地価動向

愛媛県新居浜市（にいはまし）の最新公示地価は平均4万2157円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均13万9362円/坪で、全国順位は508位です。前年からの変動率は-0.70％で、変動率の全国順位は923位です。

新居浜市の最新基準地価は平均3万6809円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万1683円/坪で、全国順位は507位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は1097位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5102円/m²（1995年）、最低価格は4万2157円/m²（2025年）で、双方の差は2.02倍です。基準地価の最高値は8万0304円/m²（1992年）、最安値は3万6809円/m²（2024年）で、両者の差は2.18倍です。

宅地の平均地価は3万5465円/m²、坪単価では11万7240円/坪、変動率は-0.89％です（2024年）。商業地の平均地価は6万1090円/m²、坪単価では20万1953円/坪、変動率は-1.38％です（2024年）。

新居浜市の最高額地点は「新居浜市一宮町1-8-15」（8万8900円/m²）で、最も低価格地点は「新居浜市別子山字保土野甲352番1」（4010円/m²）です。

新居浜市の不動産査定リビンマッチ

新居浜市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

新居浜市における土地取引

愛媛県新居浜市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している新居浜市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での新居浜市のランキングを導きだしています。
実際に愛媛県新居浜市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である新居浜市が掌握し、新居浜市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

新居浜市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

新居浜市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。新居浜市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で1万8461円/m²、坪単価では6万1029円/坪、前年比-19.78％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-53.74％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、新居浜市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、新居浜市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

新居浜市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

新居浜市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪
1984年［昭和59年］	6万2389円/m²	20万6247円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	6万2483円/m²	20万6557円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	6万3501円/m²	20万9921円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	6万4084円/m²	21万1849円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	6万4593円/m²	21万3532円/坪	+1.06％
1989年［平成元年］	6万4664円/m²	21万3767円/坪	+1.18％
1990年［平成2年］	6万5987円/m²	21万8141円/坪	+2.10％
1991年［平成3年］	7万4661円/m²	24万6816円/坪	+5.65％
1992年［平成4年］	7万8095円/m²	25万8168円/坪	+4.68％
1993年［平成5年］	7万8988円/m²	26万1117円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	7万9776円/m²	26万3723円/坪	+0.23％
1995年［平成7年］	8万2080円/m²	27万1341円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	8万1290円/m²	26万8728円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	8万0463円/m²	26万5995円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	7万9830円/m²	26万3901円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	7万9060円/m²	26万1357円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	7万7535円/m²	25万6314円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	7万4541円/m²	24万6418円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	7万0056円/m²	23万1592円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	6万4405円/m²	21万2909円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	5万7745円/m²	19万0892円/坪	-9.90％
2005年［平成17年］	5万3659円/m²	17万7385円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	5万3121円/m²	17万5607円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	5万2121円/m²	17万2300円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	5万1562円/m²	17万0454円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	4万9583円/m²	16万3912円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万8507円/m²	16万0355円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	4万6955円/m²	15万5225円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	4万5744円/m²	15万1220円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	4万4985円/m²	14万8712円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	4万4658円/m²	14万7632円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	4万4833円/m²	14万8208円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	4万4136円/m²	14万5904円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	4万3728円/m²	14万4556円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	4万3166円/m²	14万2699円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	4万2669円/m²	14万1056円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	4万2135円/m²	13万9290円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	4万1493円/m²	13万7167円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	4万0860円/m²	13万5076円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	4万0322円/m²	13万3297円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	3万9911円/m²	13万1940円/坪	-0.99％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2656円/m²	20万7127円/坪
1984年［昭和59年］	6万4368円/m²	21万2786円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	6万3872円/m²	21万1147円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	6万5248円/m²	21万5695円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	6万5800円/m²	21万7520円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	6万6280円/m²	21万9107円/坪	+1.03％
1989年［平成元年］	6万6068円/m²	21万8406円/坪	+1.20％
1990年［平成2年］	6万7324円/m²	22万2558円/坪	+2.07％
1991年［平成3年］	7万1560円/m²	23万6561円/坪	+4.15％
1992年［平成4年］	7万6064円/m²	25万1451円/坪	+5.29％
1993年［平成5年］	8万0796円/m²	26万7094円/坪	+2.62％
1994年［平成6年］	8万2919円/m²	27万4113円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	8万5102円/m²	28万1332円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	8万4426円/m²	27万9095円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	8万3005円/m²	27万4399円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	8万2591円/m²	27万3028円/坪	+0.02％
1999年［平成11年］	8万1579円/m²	26万9683円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	8万0223円/m²	26万5201円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	7万7838円/m²	25万7316円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	7万3235円/m²	24万2100円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	6万7711円/m²	22万3840円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	6万1402円/m²	20万2984円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	5万6176円/m²	18万5707円/坪	-8.76％
2006年［平成18年］	5万4820円/m²	18万1225円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	5万4375円/m²	17万9754円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	5万3587円/m²	17万7148円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	5万1532円/m²	17万0354円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	5万0323円/m²	16万6358円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	4万9428円/m²	16万3400円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	4万8025円/m²	15万8760円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	4万6950円/m²	15万5206円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	4万7185円/m²	15万5984円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	4万6977円/m²	15万5298円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	4万6240円/m²	15万2861円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	4万6017円/m²	15万2125円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	4万5510円/m²	15万0448円/坪	-1.09％
2019年［平成31年］	4万5078円/m²	14万9020円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	4万4660円/m²	14万7638円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	4万4060円/m²	14万5655円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	4万3442円/m²	14万3612円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	4万2896円/m²	14万1806円/坪	-1.25％
2024年［令和6年］	4万2460円/m²	14万0365円/坪	-1.00％
2025年［令和7年］	4万2157円/m²	13万9362円/坪	-0.70％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0123円/m²	19万8756円/坪
1984年［昭和59年］	6万0034円/m²	19万8462円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	6万0830円/m²	20万1094円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	6万1421円/m²	20万3047円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	6万2041円/m²	20万5097円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	6万2585円/m²	20万6894円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	6万3139円/m²	20万8724円/坪	+1.14％
1990年［平成2年］	6万4535円/m²	21万3340円/坪	+2.13％
1991年［平成3年］	7万8033円/m²	25万7961円/坪	+7.56％
1992年［平成4年］	8万0304円/m²	26万5468円/坪	+4.04％
1993年［平成5年］	7万7367円/m²	25万5759円/坪	+0.85％
1994年［平成6年］	7万6416円/m²	25万2616円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	7万8537円/m²	25万9629円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	7万7613円/m²	25万6574円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	7万7482円/m²	25万6141円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	7万6593円/m²	25万3200円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	7万5888円/m²	25万0872円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	7万4019円/m²	24万4691円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	7万0230円/m²	23万2167円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	6万5900円/m²	21万7851円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	6万0080円/m²	19万8614円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	5万2961円/m²	17万5079円/坪	-10.98％
2005年［平成17年］	5万0367円/m²	16万6503円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	5万0810円/m²	16万7966円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	4万9020円/m²	16万2052円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	4万8862円/m²	16万1528円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	4万7066円/m²	15万5592円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	4万6237円/m²	15万2851円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	4万4070円/m²	14万5688円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	4万3083円/m²	14万2424円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	4万2693円/m²	14万1136円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4万1816円/m²	13万8236円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	4万2315円/m²	13万9885円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	4万1665円/m²	13万7736円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	4万0941円/m²	13万5343円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	4万0313円/m²	13万3266円/坪	-1.38％
2019年［令和元年］	3万9736円/m²	13万1361円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	3万9060円/m²	12万9126円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	3万8367円/m²	12万6834円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	3万7717円/m²	12万4685円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	3万7189円/m²	12万2939円/坪	-1.31％
2024年［令和6年］	3万6809円/m²	12万1683円/坪	-0.97％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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新居浜市の町名は、阿島乙、阿島、泉池町、泉宮町、磯浦町、一宮町、宇高町、上原、江口町、王子町、大江町、大島、大生院、御蔵町、落神町、金子丙、上泉町、観音原町、菊本町、喜光地町、岸の上町、北内町、北新町、清住町、楠崎、久保田町、黒島、神郷、河内町、光明寺、国領、寿町、郷、郷乙、西連寺町、坂井町、桜木町、沢津町、繁本町、七宝台町、東雲町、篠場町、清水町、下泉町、庄内町、城下町、新須賀町、新田町、角野、角野新田町、瀬戸町、惣開町、大永山、高木町、高田、高津町、滝の宮町、多喜浜、立川町、田所町、種子川町、種子川山、田の上、土橋、東田、徳常町、外山町、中須賀町、中筋町、中西町、中萩町、中村、中村松木、長岩町、新居浜乙、西泉町、西喜光地町、西の土居町、西原町、西町、荷内町、萩生、八幡、垣生、平形町、船木、別子山、星越町、星原町、本郷、前田町、政枝町、又野、松木町、松の木町、松原町、松神子、港町、南小松原町、宮西町、宮原町、八雲町、山田町、山根町、横水町、吉岡町、若水町です。

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最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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