松野町

松野町の最新の地価動向

松野町の最新基準地価は平均1万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万9008円/坪で、全国順位は1240位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は1183位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万8200円/m²（1992年）、最低値は1万1800円/m²（2024年）で、双方の落差は2.39倍です。

宅地の平均価格は8500円/m²、坪単価では2万8099円/坪、変動率は-1.16％です（2024年）。商業地の平均価格は2万1700円/m²、坪単位では7万1735円/坪、変動率は-1.36％です（2024年）。

松野町の最高価格地点は「北宇和郡松野町大字松丸307番2」（2万1700円/m²）で、最低額地点は「北宇和郡松野町大字目黒604番」（3850円/m²）です。

松野町における土地取引

愛媛県北宇和郡松野町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している北宇和郡松野町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での北宇和郡松野町のランキングを導き出しています。
実際に愛媛県北宇和郡松野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北宇和郡松野町が把握し、松野町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、松野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、松野町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

松野町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0960円/m2	6万9289円/坪
1984年［昭和59年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	+0.17％
1987年［昭和62年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8125円/m2	9万2975円/坪	+0.49％
1992年［平成4年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.17％
1993年［平成5年］	2万5240円/m2	8万3438円/坪	+0.22％
1994年［平成6年］	2万5240円/m2	8万3438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5240円/m2	8万3438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5240円/m2	8万3438円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	2万4660円/m2	8万1520円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	2万4080円/m2	7万9603円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	-1.72％
2001年［平成13年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	-2.49％
2003年［平成15年］	2万2440円/m2	7万4181円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	2万1460円/m2	7万0942円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	-4.81％
2008年［平成20年］	1万8025円/m2	5万9586円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	1万7375円/m2	5万7438円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	-3.52％
2016年［平成28年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-3.56％
2017年［平成29年］	1万3362円/m2	4万4173円/坪	-3.19％
2018年［平成30年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-2.35％
2019年［令和元年］	1万2787円/m2	4万2272円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	1万2532円/m2	4万1429円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	1万2322円/m2	4万0735円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	1万2135円/m2	4万0115円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.18％

松野町の町名

松野町の町名は、奥野川、上家地、富岡、豊岡、延野々、松丸、目黒、吉野、蕨生です。

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