久万高原町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛媛県上浮穴郡久万高原町（かみうけなぐんくまこうげんちょう）の最新公示地価は平均2万1133円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均6万9862円/坪で、前年からの変動率は-2.13％です。久万高原町の最新基準地価は平均8199円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均2万7104円/坪で、前年からの変動率は-2.12％です。
久万高原町の地価総平均は、平方メートル単位で平均1万1077円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万6621円/坪です。全国順位は1376位／1736市町村です。前年からの変動率は-2.29％で、全国順位は1362位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1000円/m²（1997年）、最低価格は2万1133円/m²（2019年）で、両者の差は1.94倍です。基準地価の最高値は2万3620円/m²（1992年）、最小価格は8199円/m²（2018年）で、双方の差は2.88倍です。

宅地の平均価格は7654円/m²、坪単価では2万5302円/坪、変動率は-2.30％です（2018年）。商業地の平均価格は2万1850円/m²、坪単位では7万2231円/坪、変動率は-3.17％です（2018年）。

久万高原町の最も高額地点は「上浮穴郡久万高原町久万267番1」（3万8000円/m²）で、最も低価格地点は「上浮穴郡久万高原町菅生3番耕地59番5」（26円/m²）です。

愛媛県上浮穴郡久万高原町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している上浮穴郡久万高原町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での上浮穴郡久万高原町のランキング、および愛媛県内での上浮穴郡久万高原町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の数値を遡りで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に愛媛県上浮穴郡久万高原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上浮穴郡久万高原町が掌握し、久万高原町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、久万高原町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、久万高原町登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

久万高原町の町名は、相の木、相の峰、有枝、入野、大川、大成、笠方、上黒岩、上野尻、上畑野川、久万、黒藤川、河の子、沢渡、仕出、渋草、下野尻、下畑野川、菅生、父野川、露峰、直瀬、中組、中黒岩、中津、七鳥、西谷、西明神、二名、東川、東明神、日野浦、本組、前組、柳井川、若山です。