※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北宇和郡鬼北町内のエリアで最も高価格なのは近永（2万4550円/m2）、最も低価格なのは出目（1万5000円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鬼北町の最新の地価動向
愛媛県北宇和郡鬼北町（きたうわぐんきほくちょう）の最新公示地価は平均2万0066円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万6336円/坪で、全国順位は1027位です。前年からの変動率は-1.46％で、変動率の全国順位は999位です。
鬼北町の最新基準地価は平均1万3011円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万3012円/坪で、全国順位は1191位です。前年からの変動率は-1.17％で、変動率の全国順位は1042位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5000円/m2（1995年）、最安価格は2万0066円/m2（2022年）で、両者の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は3万1014円/m2（1992年）、最小価格は1万3011円/m2（2022年）で、両者の違いは2.38倍です。
宅地の平均価格は1万0311円/m2、坪単位では3万4087円/坪、変動率は-1.21％です（2022年）。商業地の平均価格は2万6366円/m2、坪単価では8万7162円/坪、変動率は-1.62％です（2022年）。
鬼北町の最高価格地点は「北宇和郡鬼北町大字近永659番2」（3万2400円/m2）で、最低価格地点は「北宇和郡鬼北町大字父野川下1291番」（3300円/m2）です。
鬼北町における土地取引
愛媛県北宇和郡鬼北町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している北宇和郡鬼北町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での北宇和郡鬼北町の順位をつけています。
実際に愛媛県北宇和郡鬼北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北宇和郡鬼北町が把握し、鬼北町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
