上島町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

上島町の最新基準地価は平均1万3014円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万3022円/坪で、全国順位は1195位です。前年からの変動率は-2.46％で、変動率の全国順位は1449位です。

1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1471円/m²（2003年）、最安価格は7700円/m²（1992年）で、両者の差異は2.79倍です。

宅地の平均価格は1万0247円/m²、坪単位では3万3874円/坪、変動率は-10.20％です（2021年）。商業地の平均価格は2万2700円/m²、坪単価では7万5041円/坪、変動率は-2.37％です（2021年）。

上島町の最も高額地点は「越智郡上島町弓削下弓削123番7」（2万6400円/m²）で、最低額地点は「越智郡上島町魚島字篠塚1番耕地130番」（5000円/m²）です。

愛媛県越智郡上島町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している越智郡上島町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での越智郡上島町のランキング、および愛媛県内での越智郡上島町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に愛媛県越智郡上島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である越智郡上島町が掌握し、上島町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

上島町の町名は、生名、岩城、魚島一番耕地、魚島二番耕地、魚島三番耕地、弓削太田、弓削大谷、弓削鎌田、弓削上弓削、弓削狩尾、弓削久司浦、弓削佐島、弓削沢津、弓削下弓削、弓削豊島、弓削土生、弓削引野、弓削日比、弓削百貫、弓削藤谷、弓削明神です。