伊予市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2万8674
円/m2
変動率
-0.95
％
下落
坪単価
9万4790
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 地蔵町駅 | 5万8133円/m2 | 19万2176円/坪 | -0.25％ |  |
| 2位 | 鳥ノ木駅 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -0.29％ | |
| 3位 | 伊予市駅 | 5万2242円/m2 | 17万2703円/坪 | -0.43％ | |
| 4位 | 郡中駅 | 5万2225円/m2 | 17万2644円/坪 | -0.63％ | |
| 5位 | 伊予横田駅 | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -1.30％ | |
| 6位 | 向井原駅 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.06％ | |
| 7位 | 伊予上灘駅 | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | -2.39％ | |
| 8位 | 下灘駅 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -2.27％ | |
| 9位 | 伊予中山駅 | 1万0240円/m2 | 3万3851円/坪 | -1.20％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
伊予市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは地蔵町駅（5万8133円/m2）、最も低価格なのは伊予中山駅（1万0240円/m2）となっています。
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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愛媛県伊予市（いよし）の最新公示地価は平均5万5457円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万3329円/坪で、全国順位は374位です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の全国順位は904位です。
伊予市の最新基準地価は平均2万8674円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万4790円/坪で、全国順位は644位です。前年からの変動率は-0.95％で、変動率の全国順位は1088位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2142円/m2（1994年）、最安値は5万5457円/m2（2024年）で、双方の差異は1.84倍です。基準地価の最高値は6万7500円/m2（1992年）、最小価格は2万8674円/m2（2024年）で、両者の差異は2.35倍です。
宅地の平均価格は3万1229円/m2、坪単価では10万3237円/坪、変動率は-0.64％です（2024年）。商業地の平均価格は5万2757円/m2、坪単価では17万4403円/坪、変動率は-0.75％です（2024年）。
伊予市の最も高価格地点は「伊予市下吾川字馬塚943番3」（7万8000円/m2）で、最低額地点は「伊予市中山町出渕3番耕地1361番2」（3290円/m2）です。
伊予市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
愛媛県伊予市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している伊予市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での伊予市の順位をつけています。
実際に愛媛県伊予市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である伊予市が管理し、伊予市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1464円/m2 | 17万0131円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3358円/m2 | 17万6392円/坪 | +1.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4247円/m2 | 17万9329円/坪 | +1.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4847円/m2 | 18万1312円/坪 | +1.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5547円/m2 | 18万3626円/坪 | +0.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万5970円/m2 | 18万5026円/坪 | +0.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万7547円/m2 | 19万0238円/坪 | +2.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万1694円/m2 | 20万3947円/坪 | +6.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万7264円/m2 | 22万2362円/坪 | +5.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万4835円/m2 | 24万7389円/坪 | +1.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万0809円/m2 | 23万4081円/坪 | -0.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万4847円/m2 | 24万7430円/坪 | -0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万4560円/m2 | 24万6482円/坪 | -0.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4578円/m2 | 24万6539円/坪 | +0.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万5020円/m2 | 24万8002円/坪 | -0.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4529円/m2 | 24万6377円/坪 | -0.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3137円/m2 | 24万1776円/坪 | -1.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1645円/m2 | 23万6845円/坪 | -1.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8612円/m2 | 22万6818円/坪 | -1.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6537円/m2 | 21万9958円/坪 | -2.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4416円/m2 | 21万2947円/坪 | -2.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1512円/m2 | 20万3347円/坪 | -4.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9295円/m2 | 19万6018円/坪 | -4.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7568円/m2 | 19万0308円/坪 | -4.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5314円/m2 | 18万2857円/坪 | -3.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -3.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2038円/m2 | 17万2026円/坪 | -3.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0228円/m2 | 16万6044円/坪 | -3.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8295円/m2 | 15万9653円/坪 | -4.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6933円/m2 | 15万5151円/坪 | -4.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5095円/m2 | 14万9075円/坪 | -4.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3447円/m2 | 14万3628円/坪 | -4.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1869円/m2 | 13万8410円/坪 | -4.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0409円/m2 | 13万3585円/坪 | -3.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1119円/m2 | 13万5932円/坪 | -3.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0134円/m2 | 13万2674円/坪 | -2.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万9371円/m2 | 13万0153円/坪 | -1.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8664円/m2 | 12万7816円/坪 | -1.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8130円/m2 | 12万6051円/坪 | -1.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万7779円/m2 | 12万4889円/坪 | -1.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万7460円/m2 | 12万3834円/坪 | -1.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万7195円/m2 | 12万2961円/坪 | -0.90％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +2.48％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8960円/m2 | 22万7966円/坪 | +1.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9820円/m2 | 23万0809円/坪 | +1.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万0540円/m2 | 23万3190円/坪 | +1.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1080円/m2 | 23万4975円/坪 | +0.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万3060円/m2 | 24万1520円/坪 | +2.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万9220円/m2 | 26万1884円/坪 | +7.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +8.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万2440円/m2 | 30万5586円/坪 | +3.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万9300円/m2 | 32万8264円/坪 | -0.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万2142円/m2 | 33万7662円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 10万1285円/m2 | 33万4828円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万1285円/m2 | 33万4828円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1285円/m2 | 33万4828円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万1285円/m2 | 33万4828円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万9085円/m2 | 32万7556円/坪 | -1.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6785円/m2 | 31万9952円/坪 | -1.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万5342円/m2 | 31万5183円/坪 | -1.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万2757円/m2 | 30万6635円/坪 | -2.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0157円/m2 | 29万8040円/坪 | -2.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5957円/m2 | 28万4155円/坪 | -4.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | -4.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9128円/m2 | 26万1582円/坪 | -3.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8983円/m2 | 26万1101円/坪 | -2.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | -2.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -2.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2266円/m2 | 23万8898円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9783円/m2 | 23万0688円/坪 | -3.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7316円/m2 | 22万2534円/坪 | -3.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4833円/m2 | 21万4325円/坪 | -3.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -3.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0733円/m2 | 20万0771円/坪 | -3.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8883円/m2 | 19万4655円/坪 | -3.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万0842円/m2 | 20万1133円/坪 | -3.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9371円/m2 | 19万6269円/坪 | -2.48％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万8457円/m2 | 19万3246円/坪 | -1.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7628円/m2 | 19万0507円/坪 | -1.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6957円/m2 | 18万8288円/坪 | -1.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6371円/m2 | 18万6351円/坪 | -1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万5885円/m2 | 18万4746円/坪 | -0.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万5457円/m2 | 18万3329円/坪 | -0.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万6533円/m2 | 15万3829円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7383円/m2 | 15万6639円/坪 | +1.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8116円/m2 | 15万9063円/坪 | +1.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8608円/m2 | 16万0688円/坪 | +0.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +0.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万9675円/m2 | 16万4214円/坪 | +0.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万1083円/m2 | 16万8870円/坪 | +2.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万4391円/m2 | 17万9807円/坪 | +5.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万9166円/m2 | 19万5592円/坪 | +4.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万1906円/m2 | 20万4648円/坪 | -0.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万2906円/m2 | 20万7954円/坪 | -0.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万2868円/m2 | 20万7830円/坪 | -0.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万2893円/m2 | 20万7913円/坪 | +0.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4205円/m2 | 21万2250円/坪 | -0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3511円/m2 | 20万9956円/坪 | -0.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万2452円/m2 | 20万6455円/坪 | -1.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万1294円/m2 | 20万2625円/坪 | -1.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7605円/m2 | 19万0432円/坪 | -1.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5741円/m2 | 18万4268円/坪 | -2.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3817円/m2 | 17万7909円/坪 | -2.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1447円/m2 | 17万0072円/坪 | -4.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9231円/m2 | 16万2747円/坪 | -5.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7506円/m2 | 15万7046円/坪 | -5.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5846円/m2 | 15万1559円/坪 | -4.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4420円/m2 | 14万6842円/坪 | -3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2973円/m2 | 14万2060円/坪 | -3.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1413円/m2 | 13万6903円/坪 | -4.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -4.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8780円/m2 | 12万8198円/坪 | -5.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -4.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5746円/m2 | 11万8170円/坪 | -4.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4323円/m2 | 11万3465円/坪 | -4.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3020円/m2 | 10万9157円/坪 | -4.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1915円/m2 | 10万5505円/坪 | -3.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1156円/m2 | 10万2997円/坪 | -2.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万0464円/m2 | 10万0709円/坪 | -2.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9814円/m2 | 9万8560円/坪 | -1.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9344円/m2 | 9万7007円/坪 | -1.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9102円/m2 | 9万6207円/坪 | -1.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8861円/m2 | 9万5409円/坪 | -1.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8674円/m2 | 9万4790円/坪 | -0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
伊予市の町名は、市場、稲荷、上野、鵜崎、大平、尾崎、上吾川、上唐川、上三谷、米湊、下吾川、下唐川、下三谷、中村、中山町中山、灘町、平岡、双海町大久保、双海町上灘、双海町串、双海町高野川、双海町高岸、本郡、三秋、三島町、湊町、宮下、森、八倉、両沢です。
伊予市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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