伊方町

伊方町の最新の地価動向

伊方町の最新基準地価は平均1万9145円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万3291円/坪で、全国順位は932位です。前年からの変動率は-1.45％で、変動率の全国順位は1169位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万2014円/m²（1997年）、最安価格は1万9145円/m²（2022年）で、両者の差は2.19倍です。

宅地の平均地価は1万5515円/m²、坪単価では5万1289円/坪、変動率は-1.32％です（2022年）。商業地の平均地価は3万7300円/m²、坪単価では12万3305円/坪、変動率は-1.06％です（2022年）。

伊方町の最も地価の高額な地点は「西宇和郡伊方町湊浦字東1078番2」（4万4600円/m²）で、最も地価の低額な地点は「西宇和郡伊方町大佐田145番」（6650円/m²）です。

伊方町における土地取引

愛媛県西宇和郡伊方町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している西宇和郡伊方町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西宇和郡伊方町のランキングを付けています。
実際に愛媛県西宇和郡伊方町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西宇和郡伊方町が管理し、伊方町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

伊方町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

伊方町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪
1984年［昭和59年］	3万4415円/m2	11万3769円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	3万4884円/m2	11万5321円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	3万5207円/m2	11万6389円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	3万5415円/m2	11万7075円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	3万5461円/m2	11万7228円/坪	+0.07％
1989年［平成元年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万0991円/m2	13万5509円/坪	+0.89％
1992年［平成4年］	4万1341円/m2	13万6666円/坪	+0.71％
1993年［平成5年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	4万0378円/m2	13万3482円/坪	+0.01％
1995年［平成7年］	4万0364円/m2	13万3435円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	4万0221円/m2	13万2963円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	4万2014円/m2	13万8890円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	4万1842円/m2	13万8323円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	4万1778円/m2	13万8110円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	4万1642円/m2	13万7662円/坪	-0.38％
2001年［平成13年］	4万1207円/m2	13万6221円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	3万9757円/m2	13万1428円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	3万7964円/m2	12万5501円/坪	-3.35％
2004年［平成16年］	3万5578円/m2	11万7615円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	3万3376円/m2	11万0336円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	3万2683円/m2	10万8044円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	3万0991円/m2	10万2451円/坪	-4.52％
2008年［平成20年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	2万8741円/m2	9万5013円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	2万8008円/m2	9万2589円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	2万6316円/m2	8万6997円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	2万4441円/m2	8万0798円/坪	-3.84％
2015年［平成27年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-4.03％
2016年［平成28年］	2万2491円/m2	7万4352円/坪	-4.21％
2017年［平成29年］	2万1595円/m2	7万1391円/坪	-4.10％
2018年［平成30年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-2.59％
2019年［令和元年］	1万9925円/m2	6万5867円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	1万9634円/m2	6万4906円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	1万9385円/m2	6万4085円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	1万9145円/m2	6万3291円/坪	-1.45％

伊方町の町名

伊方町の町名は、足成、伊方越、井野浦、大江、大久、大佐田、大浜、釜木、亀浦、河内、川永田、川之浜、串、九町、神崎、高茂、小島、小中浦、佐田、塩成、志津、正野、高浦、田部、豊之浦、中浦、中之浜、名取、仁田之浜、平礒、二名津、二見、松、三崎、三机、湊浦、明神、与侈です。