愛南町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛媛県南宇和郡愛南町（みなみうわぐんあいなんちょう）の最新公示地価は平均2万5420円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万4033円/坪で、全国順位は866位です。前年からの変動率は-1.55％で、変動率の全国順位は1025位です。

愛南町の最新基準地価は平均1万5052円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万9761円/坪で、全国順位は1108位です。前年からの変動率は-2.02％で、変動率の全国順位は1315位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6200円/m²（1995年）、最安値は2万5420円/m²（2022年）で、双方の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は3万9183円/m²（1983年）、最安値は1万5052円/m²（2021年）で、両者の差異は2.60倍です。

宅地の平均価格は1万4720円/m²、坪単価では4万8663円/坪、変動率は-1.67％です（2021年）。商業地の平均価格は2万7460円/m²、坪単価では9万0776円/坪、変動率は-2.90％です（2021年）。

愛南町の最高価格地点は「南宇和郡愛南町御荘平城3730番1外」（4万6600円/m²）で、最も低価格地点は「南宇和郡愛南町増田3153番外1筆」（4000円/m²）です。

愛媛県南宇和郡愛南町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南宇和郡愛南町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南宇和郡愛南町の順位、および愛媛県内での南宇和郡愛南町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に愛媛県南宇和郡愛南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南宇和郡愛南町が把握し、愛南町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛南町の町名は、赤水、網代、敦盛、家串、一本松、鯆越、岩水、内泊、上大道、大成川、大浜、垣内、柿ノ浦、樫月、鹿島、柏、柏崎、高茂、小浦、越田、小成川、小山、猿鳴、下久家、城辺甲、城辺乙、須ノ川、僧都、外泊、高畑、樽見、中浦、中玉、中泊、中川、魚神山、久家、久良、平碆、広見、深浦、福浦、船越、古月、防城成川、正木、増田、御荘菊川、御荘長洲、御荘長月、御荘平城、御荘平山、御荘深泥、御荘和口、満倉、緑甲、緑乙、緑丙、麦ケ浦、武者泊、油袋、弓立、蓮乗寺、脇本です。