愛南町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万4200
円/m2
変動率
-1.81
％
下落
坪単価
7万9999
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 宿毛駅 | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -0.26％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御荘 | 2万9366円/m2 | 9万7079円/坪 | -1.78％ | |
| 城辺 | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -1.72％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛南町の最も高額の地点は「南宇和郡愛南町御荘平城3730番1外」（4万4100円/m2）で、最も低額の地点は「南宇和郡愛南町増田3153番外1筆」（3860円/m2）です。
愛媛県南宇和郡愛南町（みなみうわぐんあいなんちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万4200円/m2、坪単価では平均 7万9999円/坪です。公示地価の全国順位は879位です。公示地価の前年からの変動率は-1.81％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1224位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の愛南町の平均は1万9225円/m2、坪単価では平均 6万3553円/坪で、前年からの変動率は-1.81％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の愛南町の平均は4万4100円/m2、坪単価では平均 14万5785円/坪で、前年からの変動率は-1.78％の下落です。
愛南町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の愛南町の平均の過去最高値は4万2570円/m2（1995年）、過去最低値は2万4200円/m2（2025年）で、この両者の差は1.76倍です。
愛媛県南宇和郡愛南町（みなみうわぐんあいなんちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万4139円/m2、坪単価では平均 4万6741円/坪です。基準地価の全国順位は1121位です。基準地価の前年からの変動率は-1.95％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1466位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における愛南町の平均は1万2308円/m2、坪単価では平均 4万0689円/坪で、前年からの変動率は-1.77％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における愛南町の平均は2万0550円/m2、坪単価では平均 6万7933円/坪で、前年からの変動率は-2.83％の下落です。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における愛南町の平均は1万2300円/m2、坪単価では平均 4万0661円/坪で、前年からの変動率は-0.81％の下落です。
愛南町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の愛南町の平均の過去最高値は3万9188円/m2（1992年）、過去最低値は1万4139円/m2（2024年）で、この両者の差は2.77倍です。
愛南町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万6422円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万4288円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.86％の下落です。
愛南町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
愛南町で家を建てるプロセス
愛南町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 愛南町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 愛南町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：愛南町の住宅地の公示地価平均 1万9225円/m2（2025年［令和7年］） |
愛南町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
愛媛県南宇和郡愛南町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南宇和郡愛南町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南宇和郡愛南町の順位を導きだしています。
実際に愛媛県南宇和郡愛南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南宇和郡愛南町が把握し、愛南町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、愛南町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、愛南町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5355円/m2 | 11万6876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6395円/m2 | 12万0314円/坪 | +1.99％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6615円/m2 | 12万1041円/坪 | +0.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6755円/m2 | 12万1504円/坪 | +0.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6755円/m2 | 12万1504円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6635円/m2 | 12万1107円/坪 | +0.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8838円/m2 | 12万8393円/坪 | +0.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8961円/m2 | 12万8797円/坪 | +0.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9088円/m2 | 12万9219円/坪 | +0.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9188円/m2 | 12万9550円/坪 | +0.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4221円/m2 | 11万3129円/坪 | +0.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万2848円/m2 | 10万8589円/坪 | -0.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万6312円/m2 | 12万0040円/坪 | -0.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6648円/m2 | 12万1151円/坪 | -0.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6357円/m2 | 12万0190円/坪 | -0.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6124円/m2 | 11万9418円/坪 | -1.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5466円/m2 | 11万7245円/坪 | -1.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4693円/m2 | 11万4690円/坪 | -1.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | -1.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2087円/m2 | 10万6075円/坪 | -1.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1184円/m2 | 10万3090円/坪 | -2.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0048円/m2 | 9万9333円/坪 | -3.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9493円/m2 | 9万7499円/坪 | -4.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -4.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9303円/m2 | 9万6872円/坪 | -3.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8132円/m2 | 9万2998円/坪 | -3.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7152円/m2 | 8万9758円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6204円/m2 | 8万6624円/坪 | -3.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4166円/m2 | 7万9889円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3329円/m2 | 7万7121円/坪 | -3.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2462円/m2 | 7万4256円/坪 | -3.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1908円/m2 | 7万2425円/坪 | -3.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0960円/m2 | 6万9292円/坪 | -4.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0026円/m2 | 6万6201円/坪 | -4.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9171円/m2 | 6万3377円/坪 | -3.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8600円/m2 | 6万1490円/坪 | -2.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8160円/m2 | 6万0033円/坪 | -2.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7769円/m2 | 5万8742円/坪 | -1.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7397円/m2 | 5万7513円/坪 | -1.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7070円/m2 | 5万6432円/坪 | -1.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6750円/m2 | 5万5374円/坪 | -1.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6422円/m2 | 5万4288円/坪 | -1.86％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万8587円/m2 | 9万4504円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万2570円/m2 | 14万0727円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万2290円/m2 | 13万9801円/坪 | -0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2010円/m2 | 13万8876円/坪 | -0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1730円/m2 | 13万7950円/坪 | -0.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1430円/m2 | 13万6958円/坪 | -0.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万0930円/m2 | 13万5305円/坪 | -0.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0490円/m2 | 13万3851円/坪 | -1.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9570円/m2 | 13万0809円/坪 | -1.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8610円/m2 | 12万7636円/坪 | -1.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7370円/m2 | 12万3537円/坪 | -2.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5980円/m2 | 11万8942円/坪 | -2.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4860円/m2 | 11万5239円/坪 | -2.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -2.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7871円/m2 | 12万5194円/坪 | -2.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6528円/m2 | 12万0755円/坪 | -3.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5271円/m2 | 11万6599円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | -2.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0116円/m2 | 9万9559円/坪 | -2.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9183円/m2 | 9万6473円/坪 | -3.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -2.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -3.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9180円/m2 | 9万6462円/坪 | -3.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8140円/m2 | 9万3024円/坪 | -3.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7380円/m2 | 9万0512円/坪 | -2.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万6760円/m2 | 8万8462円/坪 | -2.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -1.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5840円/m2 | 8万5421円/坪 | -1.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5420円/m2 | 8万4033円/坪 | -1.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5020円/m2 | 8万2710円/坪 | -1.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4640円/m2 | 8万1454円/坪 | -1.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -1.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5355円/m2 | 11万6876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6395円/m2 | 12万0314円/坪 | +1.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6615円/m2 | 12万1041円/坪 | +0.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6755円/m2 | 12万1504円/坪 | +0.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6755円/m2 | 12万1504円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6635円/m2 | 12万1107円/坪 | +0.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8838円/m2 | 12万8393円/坪 | +0.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8961円/m2 | 12万8797円/坪 | +0.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9088円/m2 | 12万9219円/坪 | +0.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9188円/m2 | 12万9550円/坪 | +0.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4221円/m2 | 11万3129円/坪 | +0.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4330円/m2 | 11万3489円/坪 | -0.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3591円/m2 | 11万1045円/坪 | -0.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4195円/m2 | 11万3043円/坪 | -0.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -0.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3686円/m2 | 11万1361円/坪 | -1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2873円/m2 | 10万8674円/坪 | -1.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1982円/m2 | 10万5727円/坪 | -2.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9647円/m2 | 9万8009円/坪 | -2.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8834円/m2 | 9万5321円/坪 | -2.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7956円/m2 | 9万2418円/坪 | -2.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6865円/m2 | 8万8810円/坪 | -3.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6404円/m2 | 8万7288円/坪 | -4.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6068円/m2 | 8万6176円/坪 | -5.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5216円/m2 | 8万3360円/坪 | -3.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4344円/m2 | 8万0477円/坪 | -3.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3505円/m2 | 7万7704円/坪 | -3.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2677円/m2 | 7万4967円/坪 | -3.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | -3.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0222円/m2 | 6万6850円/坪 | -3.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9327円/m2 | 6万3893円/坪 | -3.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8394円/m2 | 6万0808円/坪 | -4.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7483円/m2 | 5万7796円/坪 | -4.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6680円/m2 | 5万5142円/坪 | -4.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6162円/m2 | 5万3428円/坪 | -2.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5771円/m2 | 5万2135円/坪 | -2.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -2.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5052円/m2 | 4万9761円/坪 | -2.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4751円/m2 | 4万8765円/坪 | -1.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4453円/m2 | 4万7781円/坪 | -1.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4139円/m2 | 4万6741円/坪 | -1.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
愛南町の町名は、赤水、網代、敦盛、家串、一本松、鯆越、岩水、内泊、上大道、大成川、大浜、垣内、柿ノ浦、樫月、鹿島、柏、柏崎、高茂、小浦、越田、小成川、小山、猿鳴、下久家、城辺甲、城辺乙、須ノ川、僧都、外泊、高畑、樽見、中浦、中玉、中泊、中川、魚神山、久家、久良、平碆、広見、深浦、福浦、船越、古月、防城成川、正木、増田、御荘菊川、御荘長洲、御荘長月、御荘平城、御荘平山、御荘深泥、御荘和口、満倉、緑甲、緑乙、緑丙、麦ケ浦、武者泊、油袋、弓立、蓮乗寺、脇本です。
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