八栗駅

八栗駅の最新の地価動向

八栗駅（やくりえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万8100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2892円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が1万7833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8953円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.08％の下落です。地価総平均は2万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7438円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.81％の下落です。

八栗駅の最高価格地点は「高松市屋島東町字檀ノ浦浜1095番127」（2万8100円/m²）で、最も低価格地点は「高松市庵治町字新開6392番77」（1万1900円/m²）です。

八栗駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0000円/m²（1997年）、最低値は2万8100円/m²（2024年）で、両者の差は3.56倍です。基準地価の最高値は6万4000円/m²（1999年）、最低値は1万7833円/m²（2024年）で、双方の差は3.59倍です。
八栗駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

八栗駅の平均土地価格を求めるにあたり、香川県高松市内、八栗駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

八栗駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-2.39％
2000年［平成12年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.34％
2001年［平成13年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-9.90％
2005年［平成17年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-11.65％
2006年［平成18年］	4万1425円/m2	13万6942円/坪	-11.11％
2007年［平成19年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-10.26％
2008年［平成20年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-7.89％
2009年［平成21年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-7.78％
2010年［平成22年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-7.79％
2011年［平成23年］	2万7125円/m2	8万9669円/坪	-7.55％
2012年［平成24年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-7.32％
2013年［平成25年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-6.14％
2014年［平成26年］	2万2525円/m2	7万4462円/坪	-4.39％
2015年［平成27年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	2万1325円/m2	7万0495円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-8.18％
2006年［平成18年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-9.06％
2007年［平成19年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-9.09％
2008年［平成20年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-8.27％
2009年［平成21年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-7.76％
2010年［平成22年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-7.95％
2011年［平成23年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-6.67％
2012年［平成24年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-7.14％
2013年［平成25年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-7.12％
2014年［平成26年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-6.13％
2015年［平成27年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1999年［平成11年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-11.13％
2005年［平成17年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-13.39％
2006年［平成18年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-12.13％
2007年［平成19年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-10.65％
2008年［平成20年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-7.76％
2009年［平成21年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-7.78％
2010年［平成22年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-7.73％
2011年［平成23年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-7.85％
2012年［平成24年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-7.37％
2013年［平成25年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-5.82％
2014年［平成26年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-3.80％
2015年［平成27年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	-1.08％

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