宇野駅

宇野駅の最新の地価動向

宇野駅（うのえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万1255円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6382円/坪で過去最低値、前年比は-1.23％の下落です。基準地価の平均が3万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0909円/坪で過去最低値、前年比は-1.09％の下落です。地価総平均は4万0841円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5013円/坪で過去最低値、前年比は-1.20％の下落です。

宇野駅の最高額地点は「玉野市宇野1-31-6」（6万2700円/m²）で、最低額地点は「玉野市玉原3-5-2」（1万7300円/m²）です。

宇野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9520円/m²（1994年）、最低値は4万1255円/m²（2024年）で、両者の落差は2.65倍です。基準地価の最高値は8万0600円/m²（1988年）、最低値は3万9600円/m²（2024年）で、双方の落差は2.04倍です。
宇野駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

宇野駅の平均地価を求めるにあたり、宇野駅付近、岡山県玉野市宇野、築港、玉、奥玉、玉原、和田の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

宇野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1984年［昭和59年］	6万6825円/m2	22万0909円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	6万7925円/m2	22万4545円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	-0.37％
1988年［昭和63年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.54％
1990年［平成2年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+1.83％
1991年［平成3年］	7万1040円/m2	23万4842円/坪	+3.31％
1992年［平成4年］	7万3140円/m2	24万1785円/坪	+2.82％
1993年［平成5年］	8万8528円/m2	29万2656円/坪	+0.60％
1994年［平成6年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	-0.21％
1995年［平成7年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	9万5012円/m2	31万4090円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	9万4025円/m2	31万0826円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	9万0312円/m2	29万8553円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	8万7762円/m2	29万0123円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	8万7822円/m2	29万0321円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	-7.30％
2003年［平成15年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	6万3660円/m2	21万0446円/坪	-7.95％
2005年［平成17年］	5万8970円/m2	19万4942円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	5万4440円/m2	17万9966円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	5万3540円/m2	17万6991円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	5万2640円/m2	17万4016円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	5万1645円/m2	17万0728円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	5万0163円/m2	16万5830円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	4万7827円/m2	15万8106円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	4万7027円/m2	15万5462円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	4万6381円/m2	15万3328円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	4万5709円/m2	15万1104円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	4万2841円/m2	14万1625円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	4万2308円/m2	13万9862円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	4万0841円/m2	13万5013円/坪	-1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪
1984年［昭和59年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	6万4966円/m2	21万4765円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-0.49％
1988年［昭和63年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.05％
1990年［平成2年］	6万5466円/m2	21万6418円/坪	+1.27％
1991年［平成3年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	+3.57％
1992年［平成4年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	+2.93％
1993年［平成5年］	9万8125円/m2	32万4380円/坪	+0.99％
1994年［平成6年］	10万9520円/m2	36万2049円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	10万7700円/m2	35万6033円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	10万5420円/m2	34万8495円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	9万9420円/m2	32万8661円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	9万7820円/m2	32万3371円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	8万8283円/m2	29万1845円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	6万6085円/m2	21万8465円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-7.36％
2006年［平成18年］	5万7314円/m2	18万9468円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	5万5171円/m2	18万2384円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	5万4371円/m2	17万9740円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	5万1737円/m2	17万1033円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	4万9162円/m2	16万2520円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	4万8162円/m2	15万9214円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	4万7325円/m2	15万6446円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	4万5088円/m2	14万9054円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	4万4422円/m2	14万6850円/坪	-1.39％
2019年［平成31年］	4万3855円/m2	14万4977円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	4万2777円/m2	14万1414円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	4万2288円/m2	13万9797円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	4万1744円/m2	13万7998円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	4万1255円/m2	13万6382円/坪	-1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+2.66％
1991年［平成3年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	+2.92％
1992年［平成4年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+2.66％
1993年［平成5年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+1.51％
1997年［平成9年］	7万8566円/m2	25万9724円/坪	+1.22％
1998年［平成10年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	5万4233円/m2	17万9283円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	4万2833円/m2	14万1597円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.09％

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