東員駅

東員駅の最新の地価動向

東員駅（とういんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万0533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3994円/坪、変動率は+0.32％の上昇です。基準地価の平均値が2万5366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3856円/坪で過去最低値、変動率は-0.52％の下落です。地価総平均は3万2950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8925円/坪、変動率は-0.10％の下落です。

東員駅の最も高価格地点は「員弁郡東員町城山1丁目29番5」（4万6500円/m²）で、最も低価格地点は「員弁郡東員町大字北大社字中垣内808番」（1万4200円/m²）です。

東員駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4500円/m²（1993年）、最低値は3万5000円/m²（1983年）で、二者の差は2.13倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（1991年）、最低値は2万5366円/m²（2024年）で、二者の差は4.34倍です。
東員駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東員駅の平均土地価格を求めるにあたり、東員駅近辺、三重県員弁郡東員町大字山田、大字北大社、大字鳥取、城山、笹尾東、笹尾西の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

東員駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+2.11％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+15.98％
1991年［平成3年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+23.33％
1992年［平成4年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-5.48％
1993年［平成5年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-4.40％
1994年［平成6年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	-6.19％
1995年［平成7年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-4.36％
1996年［平成8年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	6万5633円/m2	21万6969円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-0.98％
2002年［平成14年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-7.34％
2006年［平成18年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	3万9240円/m2	12万9719円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	3万8620円/m2	12万7669円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	3万5483円/m2	11万7300円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	3万4883円/m2	11万5316円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	3万3783円/m2	11万1680円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	3万3416円/m2	11万0468円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	3万3283円/m2	11万0027円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	3万3083円/m2	10万9366円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	3万2916円/m2	10万8815円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+2.11％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+15.98％
1991年［平成3年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+23.33％
1992年［平成4年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+6.31％
1993年［平成5年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-6.27％
1995年［平成7年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-1.92％
2004年［平成16年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	-5.28％
2007年［平成19年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	+0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-17.27％
1993年［平成5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-8.79％
1994年［平成6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-6.02％
1995年［平成7年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-6.41％
1996年［平成8年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-11.41％
2005年［平成17年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-0.52％

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