玉之江駅

玉之江駅の最新の地価動向

玉之江駅（たまのええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万2425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4132円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.99％の下落です。基準地価の平均値が1万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5619円/坪であり、変動率は+0.73％の上昇です。地価総平均は2万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8429円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.64％の下落です。

玉之江駅の最高地価地点は「西条市周布922番2」（2万4200円/m²）で、最低地価地点は「西条市今在家1062番1」（1万3800円/m²）です。

玉之江駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8500円/m²（2000年）、最低値は2万2425円/m²（2024年）で、二者の差は2.16倍です。基準地価の最高値は1万4500円/m²（2007年）、最低値は1万3600円/m²（2022年）で、両者の差は1.07倍です。
玉之江駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

玉之江駅の平均土地価格を求めるにあたり、玉之江駅周辺、愛媛県西条市玉之江、石田、吉田、広江、今在家、氷見甲の標準地・基準地の地価より計算しました。

玉之江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1988年［昭和63年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+3.64％
1992年［平成4年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+6.02％
1993年［平成5年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+3.31％
1994年［平成6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.83％
1995年［平成7年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+2.25％
1996年［平成8年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+2.20％
1997年［平成9年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.15％
1998年［平成10年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+1.68％
1999年［平成11年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-9.03％
2006年［平成18年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	2万2375円/m2	7万3966円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	2万3060円/m2	7万6231円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	2万2180円/m2	7万3322円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	2万1880円/m2	7万2330円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	2万1640円/m2	7万1537円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	2万1360円/m2	7万0611円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	2万1080円/m2	6万9685円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	2万0860円/m2	6万8958円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1988年［昭和63年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+3.64％
1992年［平成4年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+6.02％
1993年［平成5年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+3.31％
1994年［平成6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.83％
1995年［平成7年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+2.25％
1996年［平成8年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+2.20％
1997年［平成9年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.15％
1998年［平成10年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+1.68％
1999年［平成11年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-9.03％
2006年［平成18年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-5.72％
2012年［平成24年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-6.28％
2013年［平成25年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-4.47％
2014年［平成26年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	2万5425円/m2	8万4049円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.46％
2018年［平成30年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	-1.90％
2019年［平成31年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.31％
2024年［令和6年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	-0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪
2008年［平成20年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.73％

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