長尾

長尾の最新の地価動向

長尾（ながお）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7603円/坪で過去最安値、変動率-1.19％の下落です。基準地価の平均値が4万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7851円/坪で過去最安値、変動率-1.42％の下落です。地価総平均は3万1566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4352円/坪で過去最安値、変動率-1.27％の下落です。

長尾の最も高価格地点は「玉野市長尾字扇田739番5外」（4万1700円/m²）で、最低額地点は「玉野市長尾字枝重2433番4」（1万6400円/m²）です。

長尾は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6300円/m²（1998年）、最安値は2万6500円/m²（2024年）で、両者の違いは2.12倍です。基準地価の最高値は5万7100円/m²（2008年）、最低値は4万1700円/m²（2024年）で、両者の違いは1.37倍です。
長尾の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

長尾の土地価格平均を求めるにあたり、岡山県玉野市長尾の地点の地価から算定しました。

長尾の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪
1984年［昭和59年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+2.20％
1991年［平成3年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+15.71％
1992年［平成4年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+6.07％
1993年［平成5年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+5.37％
1994年［平成6年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+2.98％
1995年［平成7年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.70％
1996年［平成8年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+2.22％
1997年［平成9年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+1.78％
1998年［平成10年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+1.00％
1999年［平成11年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.41％
2000年［平成12年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-1.95％
2019年［令和元年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.87％
2023年［令和5年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪
1984年［昭和59年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+2.20％
1991年［平成3年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+15.71％
1992年［平成4年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+6.07％
1993年［平成5年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+5.37％
1994年［平成6年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+2.98％
1995年［平成7年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.70％
1996年［平成8年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+2.22％
1997年［平成9年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+1.78％
1998年［平成10年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+1.00％
1999年［平成11年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.41％
2000年［平成12年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.18％
2019年［平成31年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪
2009年［平成21年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-2.45％
2017年［平成29年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.51％
2020年［令和2年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2023年［令和5年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.63％
2024年［令和6年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.42％

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