曽根駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
4万3725
円/m2
変動率
+0.81
％
坪単価
14万4545
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
曽根駅（そねえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万3725円/m2、坪単価では平均 14万4545円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.81％の上昇です。
曽根駅（そねえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
曽根駅（そねえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万3425円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では14万3553円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.62％の上昇です。
曽根駅（兵庫県）の地価平均を求めるにあたり、曽根駅の周辺、兵庫県高砂市阿弥陀1、高砂市阿弥陀町阿弥陀、高砂市阿弥陀町地徳、高砂市春日野町、高砂市金ケ田町、高砂市時光寺町、高砂市中筋1、高砂市中筋2、高砂市中筋3の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
曽根駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
曽根駅（そねえき）は兵庫県高砂市阿弥陀1丁目6-1にあるJR山陽本線（JR神戸線）の駅で、1日あたりの乗車数は平均約4000名です。隣駅は宝殿駅、ひめじ別所駅です。曽根駅は高砂市北西部に位置し、駅北側には国道2号、南側には国道2号姫路バイパスが東西に走ります。姫路バイパスの高砂西ランプ交差点から南に国道250号が伸びます。姫路バイパスの南方には山陽新幹線が走ります。曽根駅西側には天川（あまかわ）が流れ、駅周辺には多くのため池が存在します。曽根駅近辺には播磨自動車教習所、白陵高校、鹿島中学校、中筋小学校、阿弥陀小学校、中筋幼稚園、さつき保育園、阿弥陀学童保育所おたまじゃくし、阿弥陀幼稚園、阿弥陀保育園といった教育施設があります。他には高砂西部病院、福本重機械工業、東洋金属熱錬工業所、川本重工、アルカドラッグ曽根店、トーホー曽根店、高砂市公園墓地があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | +4.21％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +2.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +1.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +2.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | +2.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +3.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万9900円/m2 | 33万0247円/坪 | +12.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +41.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -0.71％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8950円/m2 | 36万0165円/坪 | -2.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -2.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -5.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | -11.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | -11.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | -13.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0450円/m2 | 19万9834円/坪 | -11.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5650円/m2 | 18万3966円/坪 | -8.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | -3.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2550円/m2 | 17万3719円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | -2.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0050円/m2 | 16万5454円/坪 | -2.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | -2.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8050円/m2 | 15万8842円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -1.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -1.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -1.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0533円/m2 | 16万7052円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0333円/m2 | 16万6391円/坪 | -0.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | +0.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | +0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | +0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | +0.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3125円/m2 | 14万2561円/坪 | -0.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万3425円/m2 | 14万3553円/坪 | +0.62％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万3725円/m2 | 14万4545円/坪 | +0.81％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
曽根駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 高砂駅の地価 | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | -1.89％ | |
| 宝殿駅の地価 | 7万9266円/m2 | 26万2038円/坪 | +1.41％ | |
| 荒井駅の地価 | 6万6860円/m2 | 22万1024円/坪 | +2.35％ | |
| 伊保駅の地価 | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -0.09％ | |
| 山陽曽根駅の地価 | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | -0.20％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
