高砂駅（兵庫県）

高砂駅の最新の地価動向

高砂駅（たかさごえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万1404円/坪で過去最低値、変動率は-1.13％の下落です。基準地価の平均値が5万5450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万3305円/坪、変動率は+0.47％の上昇です。地価総平均は5万8360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2925円/坪で過去最低値、変動率は+0.15％の上昇です。

高砂駅の最も高額地点は「高砂市荒井町蓮池3-2-6」（8万0000円/m²）で、最も低額地点は「高砂市高砂町字向島町1474番1外」（2万2100円/m²）です。

高砂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m²（1992年）、最低値は7万0000円/m²（2024年）で、二者の差は2.31倍です。基準地価の最高値は13万8000円/m²（2000年）、最低値は5万5200円/m²（1983年）で、二者の差は2.50倍です。
高砂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

高砂駅（兵庫県）の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県高砂市内、高砂駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

高砂駅について

高砂駅（たかさごえき）は兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目1-1にある山陽電鉄本線の駅で、1日当たりの乗降数は約8000名です。高砂市の南東部に位置し、駅東方を加古川市との境界である加古川が流れ、県道718号線が通ります。高砂駅という駅名ですが、高砂市役所の最寄り駅ではありません。高砂駅周辺には県立高砂高校、県立高砂南高校、高砂中学校、高砂小学校、高砂市立高砂幼稚園、高砂市立児童福祉施設子育て支援センター、サンモール高砂、三菱製紙高砂工場、高砂市消防署高砂分署、高砂市文化会館、高砂市保健センター、延命寺、十輪寺、善立寺があります。

高砂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6466円/m2	21万9724円/坪
1984年［昭和59年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+5.74％
1990年［平成2年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	+29.97％
1991年［平成3年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+20.44％
1992年［平成4年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-1.25％
1993年［平成5年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-1.72％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.17％
1997年［平成9年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	12万5600円/m2	41万5206円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-10.79％
2003年［平成15年］	9万8280円/m2	32万4892円/坪	-11.50％
2004年［平成16年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-12.30％
2005年［平成17年］	7万8320円/m2	25万8909円/坪	-9.86％
2006年［平成18年］	7万4380円/m2	24万5884円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	7万1940円/m2	23万7818円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	7万0720円/m2	23万3785円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	6万9280円/m2	22万9024円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	6万7940円/m2	22万4595円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	6万6560円/m2	22万0033円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	6万5180円/m2	21万5471円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	6万3120円/m2	20万8661円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	6万2340円/m2	20万6082円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	6万1340円/m2	20万2776円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	6万0380円/m2	19万9603円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	5万9520円/m2	19万6760円/坪	-1.38％
2019年［令和元年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	5万9040円/m2	19万5173円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	5万8860円/m2	19万4578円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	5万8480円/m2	19万3322円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	+0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1984年［昭和59年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
1990年［平成2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+16.35％
1991年［平成3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+33.88％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
1995年［平成7年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-12.32％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-10.74％
2004年［平成16年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-10.65％
2005年［平成17年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-7.98％
2006年［平成18年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪
1984年［昭和59年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	+1.70％
1989年［平成元年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+7.13％
1990年［平成2年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	+36.78％
1991年［平成3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+13.72％
1992年［平成4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.88％
1993年［平成5年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.04％
1994年［平成6年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-10.30％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-10.41％
2003年［平成15年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	-11.69％
2004年［平成16年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-12.72％
2005年［平成17年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-10.33％
2006年［平成18年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	6万8375円/m2	22万6033円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	5万7225円/m2	18万9173円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	5万6325円/m2	18万6198円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	5万5875円/m2	18万4710円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	5万5725円/m2	18万4214円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	+0.47％

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