三条駅（高松市）

三条駅の最新の地価動向

三条駅（さんじょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万3371円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万5608円/坪、前年比は+0.66％の上昇です。基準地価の平均が7万3975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万4545円/坪、前年比は+0.46％の上昇です。地価総平均は7万9954円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4312円/坪、前年比は+0.58％の上昇です。

三条駅の最も地価の高額な地点は「高松市上之町1-7-18」（12万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「高松市田村町字馬場80番1」（2万3200円/m²）です。

三条駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万4500円/m²（1991年）、最低値は7万9728円/m²（2016年）で、二者の落差は4.82倍です。基準地価の最高値は21万1666円/m²（1991年）、最低値は5万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.65倍です。
三条駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

三条駅（高松市）の平均地価を求めるにあたり、三条駅付近、香川県高松市上之町、花ノ宮町2、花ノ宮町3、東ハゼ町の標準地・基準地の地価より算出しました。

三条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪
1984年［昭和59年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	14万4166円/m2	47万6584円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+1.53％
1988年［昭和63年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+1.93％
1989年［平成元年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	+4.35％
1990年［平成2年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+16.06％
1991年［平成3年］	28万0800円/m2	92万8264円/坪	+28.96％
1992年［平成4年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	-6.40％
1993年［平成5年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	-10.11％
1994年［平成6年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	-5.27％
1995年［平成7年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-7.93％
1997年［平成9年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-4.21％
1998年［平成10年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	18万8833円/m2	62万4242円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	16万1166円/m2	53万2782円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	13万3285円/m2	44万0613円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	12万0642円/m2	39万8819円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	11万2187円/m2	37万0867円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	10万5850円/m2	34万9917円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	9万7412円/m2	32万2024円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	9万5025円/m2	31万4132円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	9万2137円/m2	30万4586円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	8万4562円/m2	27万9545円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	8万1237円/m2	26万8553円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	8万0240円/m2	26万5256円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	7万9740円/m2	26万3603円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	7万7072円/m2	25万4785円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	7万7718円/m2	25万6919円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	7万8418円/m2	25万9233円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	7万9027円/m2	26万1247円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	7万8890円/m2	26万0796円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	7万8818円/m2	26万0555円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	7万9236円/m2	26万1938円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	7万9954円/m2	26万4312円/坪	+0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1984年［昭和59年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.88％
1988年［昭和63年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+5.31％
1990年［平成2年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+21.34％
1991年［平成3年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	+54.60％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.12％
1993年［平成5年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-13.25％
1994年［平成6年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-7.67％
1995年［平成7年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-11.21％
1997年［平成9年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-9.63％
1998年［平成10年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-6.44％
1999年［平成11年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	11万7125円/m2	38万7190円/坪	-8.01％
2005年［平成17年］	11万1450円/m2	36万8429円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	10万2325円/m2	33万8264円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	9万7575円/m2	32万2561円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	9万3975円/m2	31万0661円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	8万7075円/m2	28万7851円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	7万9728円/m2	26万3565円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	8万0085円/m2	26万4746円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	8万0828円/m2	26万7201円/坪	+0.69％
2019年［平成31年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	8万2457円/m2	27万2585円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	8万2314円/m2	27万2113円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	8万2642円/m2	27万3199円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	8万3371円/m2	27万5608円/坪	+0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+5.51％
1991年［平成3年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-9.25％
1993年［平成5年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-8.02％
1994年［平成6年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-5.75％
1997年［平成9年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-9.01％
2003年［平成15年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-9.44％
2004年［平成16年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	8万2925円/m2	27万4132円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	7万8875円/m2	26万0743円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	7万2925円/m2	24万1074円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	7万1175円/m2	23万5289円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	7万2275円/m2	23万8925円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	7万3025円/m2	24万1404円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	7万3275円/m2	24万2231円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	7万3975円/m2	24万4545円/坪	+0.46％

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