太田駅（高松市）

太田駅の最新の地価動向

太田駅（おおたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万2516円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万3608円/坪、前年比+0.29％の上昇です。基準地価の平均が5万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万1157円/坪、前年比+1.05％の上昇です。地価総平均は5万1430円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0016円/坪、前年比+0.61％の上昇です。

太田駅の最高価格地点は「高松市太田上町字下原749番7」（7万3600円/m²）で、最低価格地点は「高松市鹿角町字上川原619番3」（2万6200円/m²）です。

太田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万8000円/m²（1993年）、最安値は4万6900円/m²（2016年）で、両者の差異は2.94倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（1993年）、最低値は5万2900円/m²（2015年）で、両者の差異は2.74倍です。
太田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

太田駅（高松市）の地価平均を求めるにあたり、太田駅周辺、香川県高松市鹿角町の地点の地価より算定しました。

太田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+8.67％
1990年［平成2年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+15.70％
1991年［平成3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+22.76％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.07％
1993年［平成5年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	-7.76％
1994年［平成6年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	13万1200円/m2	43万3719円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	12万6900円/m2	41万9504円/坪	-3.16％
2000年［平成12年］	12万3100円/m2	40万6942円/坪	-2.89％
2001年［平成13年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	10万4120円/m2	34万4198円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	9万0633円/m2	29万9614円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	7万9771円/m2	26万3707円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	7万3557円/m2	24万3164円/坪	-7.71％
2007年［平成19年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-7.46％
2008年［平成20年］	7万0775円/m2	23万3966円/坪	-5.25％
2009年［平成21年］	6万5877円/m2	21万7777円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	6万1344円/m2	20万2791円/坪	-6.86％
2011年［平成23年］	5万7155円/m2	18万8943円/坪	-6.77％
2012年［平成24年］	5万4188円/m2	17万9136円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	5万0760円/m2	16万7801円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	5万0040円/m2	16万5421円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	4万9930円/m2	16万5057円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	4万9940円/m2	16万5090円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	5万0170円/m2	16万5851円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	5万0510円/m2	16万6975円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	5万0940円/m2	16万8396円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	5万1210円/m2	16万9289円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	5万0960円/m2	16万8462円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	5万1080円/m2	16万8859円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	5万1430円/m2	17万0016円/坪	+0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1984年［昭和59年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.22％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.20％
1989年［平成元年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+3.57％
1990年［平成2年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+10.34％
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+28.13％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
1993年［平成5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-11.67％
1994年［平成6年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-0.31％
1995年［平成7年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	-2.58％
2000年［平成12年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	9万7266円/m2	32万1542円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	8万1225円/m2	26万8512円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-8.57％
2007年［平成19年］	6万7675円/m2	22万3719円/坪	-8.87％
2008年［平成20年］	6万3175円/m2	20万8842円/坪	-6.90％
2009年［平成21年］	5万9880円/m2	19万7950円/坪	-6.09％
2010年［平成22年］	5万5940円/m2	18万4925円/坪	-6.75％
2011年［平成23年］	5万2620円/m2	17万3950円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	4万9740円/m2	16万4429円/坪	-5.73％
2013年［平成25年］	4万8020円/m2	15万8743円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	4万7140円/m2	15万5834円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	4万6960円/m2	15万5239円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	4万7040円/m2	15万5504円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	4万7280円/m2	15万6297円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	4万7660円/m2	15万7553円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	4万8140円/m2	15万9140円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	4万7980円/m2	15万8611円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	4万7840円/m2	15万8148円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	4万7880円/m2	15万8280円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	4万8060円/m2	15万8876円/坪	+0.17％
2025年［令和7年］	5万2516円/m2	17万3608円/坪	+0.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+13.77％
1990年［平成2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+21.05％
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+17.39％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.12％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.50％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	-7.61％
2006年［平成18年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-5.57％
2008年［平成20年］	7万8375円/m2	25万9090円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	7万3375円/m2	24万2561円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-7.01％
2011年［平成23年］	6万2825円/m2	20万7685円/坪	-7.48％
2012年［平成24年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	5万2940円/m2	17万5008円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	5万2980円/m2	17万5140円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	5万3740円/m2	17万7652円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	5万4220円/m2	17万9239円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	5万4280円/m2	17万9438円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	5万4120円/m2	17万8909円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	5万4080円/m2	17万8776円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	5万4280円/m2	17万9438円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+1.05％

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