高松駅（香川県）

高松駅の最新の地価動向

高松駅（たかまつえき）の直近の地価は、公示地価の平均が21万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万4049円/坪、前年比+1.90％の上昇です。基準地価の平均が25万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万0909円/坪、前年比+1.47％の上昇です。地価総平均は22万1533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万2341円/坪、前年比+1.16％の上昇です。

高松駅の最も高額地点は「高松市磨屋町2番6外」（46万9000円/m²）で、最も低価格地点は「高松市浜ノ町38-2」（4万9800円/m²）です。

高松駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万7666円/m²（1994年）、最安値は19万3142円/m²（2017年）で、両者の差異は2.68倍です。基準地価の最高値は32万7100円/m²（2008年）、最低値は9万0500円/m²（2005年）で、双方の差異は3.61倍です。
高松駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

高松駅（香川県）の地価平均を求めるにあたり、香川県高松市内、高松駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

高松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1989年［平成元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+6.36％
1990年［平成2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+23.93％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-5.23％
1996年［平成8年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	32万3250円/m2	106万8595円/坪	-4.94％
1998年［平成10年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	25万5250円/m2	84万3801円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	18万0125円/m2	59万5454円/坪	-10.07％
2006年［平成18年］	29万4785円/m2	97万4498円/坪	-6.34％
2007年［平成19年］	29万0857円/m2	96万1511円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	29万6742円/m2	98万0968円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	28万8642円/m2	95万4191円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	27万2742円/m2	90万1629円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	24万0900円/m2	79万6363円/坪	-6.24％
2012年［平成24年］	22万5625円/m2	74万5867円/坪	-5.71％
2013年［平成25年］	21万5125円/m2	71万1157円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	20万9050円/m2	69万1074円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	20万6900円/m2	68万3966円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	20万6862円/m2	68万3842円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	20万0433円/m2	66万2589円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	20万5277円/m2	67万8604円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	21万0366円/m2	69万5427円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	21万4988円/m2	71万0707円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	21万4722円/m2	70万9825円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	21万5355円/m2	71万1919円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	21万7777円/m2	71万9926円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	22万1533円/m2	73万2341円/坪	+1.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1994年［平成6年］	51万7666円/m2	171万1294円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	47万6666円/m2	157万5757円/坪	-6.11％
1996年［平成8年］	42万8666円/m2	141万7079円/坪	-8.05％
1997年［平成9年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	-6.58％
1998年［平成10年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-11.52％
2006年［平成18年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	-6.98％
2007年［平成19年］	27万9200円/m2	92万2975円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	28万4600円/m2	94万0826円/坪	+0.65％
2009年［平成21年］	28万0200円/m2	92万6280円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	26万7200円/m2	88万3305円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	22万0166円/m2	72万7823円/坪	-5.01％
2013年［平成25年］	21万0833円/m2	69万6969円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	20万5166円/m2	67万8236円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	20万3166円/m2	67万1625円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	19万3142円/m2	63万8488円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	19万7142円/m2	65万1711円/坪	+1.71％
2019年［平成31年］	20万1285円/m2	66万5407円/坪	+1.76％
2020年［令和2年］	20万6571円/m2	68万2880円/坪	+2.34％
2021年［令和3年］	20万6285円/m2	68万1936円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	20万6571円/m2	68万2880円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	20万8571円/m2	68万9492円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	21万1285円/m2	69万8465円/坪	+1.07％
2025年［令和7年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1989年［平成元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+6.36％
1990年［平成2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+23.93％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	32万7100円/m2	108万1322円/坪	+0.88％
2009年［平成21年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	28万6600円/m2	94万7438円/坪	-7.67％
2011年［平成23年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	-8.30％
2012年［平成24年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-7.80％
2013年［平成25年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.38％
2014年［平成26年］	22万0700円/m2	72万9586円/坪	-3.72％
2015年［平成27年］	21万8100円/m2	72万0991円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	21万7450円/m2	71万8842円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	22万5950円/m2	74万6942円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	24万2150円/m2	80万0495円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	24万4450円/m2	80万8099円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	24万6100円/m2	81万3553円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	25万7400円/m2	85万0909円/坪	+1.47％

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