昭和町駅（香川県）

昭和町駅の最新の地価動向

昭和町駅（しょうわちょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万6350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万1570円/坪であり、前年比は+0.52％の上昇です。基準地価の平均が10万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万1955円/坪であり、前年比は+0.74％の上昇です。地価総平均は9万7083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万0936円/坪であり、前年比は+0.49％の上昇です。

昭和町駅の最高額地点は「高松市昭和町1-11-21」（16万9000円/m²）で、最も低価格地点は「高松市瀬戸内町43-12」（3万4600円/m²）です。

昭和町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万8000円/m²（1992年）、最低値は7万2000円/m²（1983年）で、双方の落差は4.83倍です。基準地価の最高値は83万0000円/m²（1991年）、最低値は10万3900円/m²（2015年）で、両者の落差は7.99倍です。
昭和町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

昭和町駅（香川県）の平均地価を求めるにあたり、昭和町駅付近、香川県高松市昭和町、紫雲町、幸町、西宝町、扇町、瀬戸内町、西町、茜町、新北町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

昭和町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.30％
1989年［平成元年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+3.85％
1990年［平成2年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+19.42％
1991年［平成3年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+20.37％
1992年［平成4年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	-2.41％
1993年［平成5年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	-6.81％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-9.33％
1997年［平成9年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-6.38％
1998年［平成10年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	21万9240円/m2	72万4760円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	20万5900円/m2	68万0661円/坪	-5.06％
2001年［平成13年］	19万1360円/m2	63万2595円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	17万6100円/m2	58万2148円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	16万1040円/m2	53万2363円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	14万7860円/m2	48万8793円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	13万6100円/m2	44万9917円/坪	-8.37％
2006年［平成18年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	-6.45％
2007年［平成19年］	12万2950円/m2	40万6446円/坪	-4.24％
2008年［平成20年］	12万0550円/m2	39万8512円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	11万6866円/m2	38万6336円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	11万1850円/m2	36万9752円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	10万6633円/m2	35万2506円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	10万2083円/m2	33万7465円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	9万5616円/m2	31万6088円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	9万4366円/m2	31万1955円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	9万4183円/m2	31万1349円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	9万5233円/m2	31万4820円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	9万6366円/m2	31万8567円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	9万6083円/m2	31万7630円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	9万6483円/m2	31万8953円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	9万7083円/m2	32万0936円/坪	+0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.30％
1989年［平成元年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.85％
1990年［平成2年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+8.64％
1991年［平成3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+20.45％
1992年［平成4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-9.16％
1994年［平成6年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-5.29％
1995年［平成7年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-4.65％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.28％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.96％
1998年［平成10年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-3.44％
1999年［平成11年］	15万8733円/m2	52万4738円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	15万1833円/m2	50万1928円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	14万4933円/m2	47万9118円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	13万8166円/m2	45万6749円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	13万2733円/m2	43万8787円/坪	-4.14％
2004年［平成16年］	12万6100円/m2	41万6859円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	11万8166円/m2	39万0633円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	10万9566円/m2	36万2203円/坪	-4.01％
2008年［平成20年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	10万4733円/m2	34万6225円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	10万0033円/m2	33万0688円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	9万5933円/m2	31万7134円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-4.74％
2014年［平成26年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-4.12％
2015年［平成27年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	8万4366円/m2	27万8898円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	8万4533円/m2	27万9449円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	8万5133円/m2	28万1432円/坪	+0.24％
2019年［平成31年］	8万5866円/m2	28万3856円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	8万7066円/m2	28万7823円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+0.23％
2025年［令和7年］	10万6350円/m2	35万1570円/坪	+0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪
1990年［平成2年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+30.19％
1991年［平成3年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+20.29％
1992年［平成4年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-4.82％
1993年［平成5年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-5.06％
1994年［平成6年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	-11.14％
1996年［平成8年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-18.49％
1997年［平成9年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-10.65％
1998年［平成10年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-13.91％
1999年［平成11年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-8.94％
2002年［平成14年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-10.86％
2003年［平成15年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-12.72％
2004年［平成16年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-11.59％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-10.30％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.34％
2007年［平成19年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-4.59％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-5.04％
2012年［平成24年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-4.22％
2013年［平成25年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	10万5433円/m2	34万8539円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	10万5533円/m2	34万8870円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	10万6466円/m2	35万1955円/坪	+0.74％

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