下灘駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
1万7200
円/m2
変動率
-2.27
％
坪単価
5万6859
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伊予市双海町串字浜甲215番17 | 下灘駅より1,300m | 1万7200 円/m2 | 5万6859 円/坪 | -2.27 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下灘駅（しもなだえき）の現在の地価は、基準地価の平均が1万7200円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6859円/坪で過去最低値、前年比は-2.27％の下落です。
下灘駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万4500円/m2（1993年）、最低値は1万7200円/m2（2024年）で、両者の落差は2.59倍です。
下灘駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。
下灘駅の平均地価を求めるにあたり、愛媛県伊予市内、下灘駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
下灘駅（しもなだえき）は愛媛県伊予市双海町大久保にあるJR予讃線（愛ある伊予灘線）の駅です。下灘駅の隣駅は伊予上灘駅、串駅です。下灘駅には観光列車「伊予灘ものがたり」が停車します。JR予讃線は瀬戸内海沿いに走り、国道378号（夕焼け小焼けライン）が並走します。下灘駅の北方は瀬戸内海で、南方は山岳地帯です。下灘駅の周辺には伊予森林組合双海支所、伊予市立下灘小学校、JAえひめ中央下灘出張所、下灘郵便局、下灘コミュニティセンター、下灘運動公園体育館、しもなだ運動公園があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +1.15％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +1.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -2.25％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -1.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -1.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -4.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -5.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -5.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -5.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -3.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -3.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -3.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -5.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -7.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -5.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -5.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -5.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -5.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -4.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -2.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -2.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -2.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -2.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -2.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下灘駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 伊予市駅の地価 | 5万2242円/m2 | 17万2703円/坪 | -0.43％ | |
| 伊予横田駅の地価 | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -1.30％ | |
| 地蔵町駅の地価 | 5万8133円/m2 | 19万2176円/坪 | -0.25％ | |
| 鳥ノ木駅の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -0.29％ | |
| 郡中駅の地価 | 5万2225円/m2 | 17万2644円/坪 | -0.63％ | |
| 向井原駅の地価 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.06％ | |
| 伊予上灘駅の地価 | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | -2.39％ | |
| 伊予中山駅の地価 | 1万0240円/m2 | 3万3851円/坪 | -1.20％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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