下市口駅

下市口駅の最新の地価動向

下市口駅（しもいちぐちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万2833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万5482円/坪で過去最安値であり、変動率-3.10％の下落です。基準地価の平均値が2万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5619円/坪で過去最安値であり、変動率-3.15％の下落です。地価総平均は2万4141円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9807円/坪で過去最安値であり、変動率-3.15％の下落です。

下市口駅の最も高価格地点は「吉野郡大淀町大字下渕242番1」（3万9700円/m²）で、最も低額地点は「吉野郡下市町大字阿知賀2110番外」（1万2400円/m²）です。

下市口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5833円/m²（1995年）、最安値は2万2833円/m²（2025年）で、二者の違いは2.45倍です。基準地価の最高値は12万3500円/m²（1990年）、最低値は2万5900円/m²（2024年）で、二者の違いは4.77倍です。
下市口駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

下市口駅の土地価格平均を求めるにあたり、下市口駅近辺、奈良県吉野郡大淀町大字下渕、奈良県吉野郡下市町（大字下市、大字新住）の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

下市口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9966円/m2	23万1294円/坪
1984年［昭和59年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	+0.84％
1985年［昭和60年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	7万1633円/m2	23万6804円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	7万1966円/m2	23万7906円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+2.47％
1989年［平成元年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	+5.77％
1990年［平成2年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+17.25％
1991年［平成3年］	9万6533円/m2	31万9118円/坪	+1.30％
1992年［平成4年］	9万2533円/m2	30万5895円/坪	-2.97％
1993年［平成5年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-6.04％
1994年［平成6年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-1.28％
1995年［平成7年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	6万1888円/m2	20万4591円/坪	-2.51％
1997年［平成9年］	6万1555円/m2	20万3489円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	6万0888円/m2	20万1285円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	5万8877円/m2	19万4637円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	5万7155円/m2	18万8943円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	5万2160円/m2	17万2429円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	4万9730円/m2	16万4396円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	4万6780円/m2	15万4644円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	4万2980円/m2	14万2082円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	3万9920円/m2	13万1966円/坪	-6.74％
2006年［平成18年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	3万6990円/m2	12万2280円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	3万6420円/m2	12万0396円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	3万5410円/m2	11万7057円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	3万4070円/m2	11万2628円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	3万2940円/m2	10万8892円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	3万1990円/m2	10万5752円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	3万1290円/m2	10万3438円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	3万0740円/m2	10万1619円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	3万0110円/m2	9万9537円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	2万9172円/m2	9万6438円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	2万8445円/m2	9万4034円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	2万7636円/m2	9万1359円/坪	-2.84％
2019年［令和元年］	2万6790円/m2	8万8564円/坪	-3.10％
2020年［令和2年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.34％
2021年［令和3年］	2万5009円/m2	8万2674円/坪	-3.45％
2022年［令和4年］	2万5791円/m2	8万5261円/坪	-3.53％
2023年［令和5年］	2万4925円/m2	8万2396円/坪	-3.35％
2024年［令和6年］	2万4141円/m2	7万9807円/坪	-3.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪
1984年［昭和59年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+1.57％
1990年［平成2年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+9.54％
1991年［平成3年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+4.94％
1992年［平成4年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.35％
1994年［平成6年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	5万1616円/m2	17万0633円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	4万6828円/m2	15万4805円/坪	-1.78％
2002年［平成14年］	4万5114円/m2	14万9138円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	4万3257円/m2	14万2998円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	4万0114円/m2	13万2609円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	3万7185円/m2	12万2927円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	3万5457円/m2	11万7213円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	3万4585円/m2	11万4332円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	3万4042円/m2	11万2538円/坪	-1.58％
2009年［平成21年］	3万3214円/m2	10万9799円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	3万1957円/m2	10万5643円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	3万0985円/m2	10万2432円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	3万0085円/m2	9万9456円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	2万9457円/m2	9万7378円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	2万8971円/m2	9万5773円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	2万8428円/m2	9万3978円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	2万7662円/m2	9万1446円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	2万6987円/m2	8万9214円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	2万6225円/m2	8万6694円/坪	-2.78％
2019年［平成31年］	2万5387円/m2	8万3925円/坪	-3.16％
2020年［令和2年］	2万4537円/m2	8万1115円/坪	-3.34％
2021年［令和3年］	2万3687円/m2	7万8305円/坪	-3.45％
2022年［令和4年］	2万5188円/m2	8万3269円/坪	-3.60％
2023年［令和5年］	2万4322円/m2	8万0404円/坪	-3.43％
2024年［令和6年］	2万3555円/m2	7万7869円/坪	-3.15％
2025年［令和7年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1984年［昭和59年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+0.86％
1985年［昭和60年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	+3.71％
1989年［平成元年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+7.87％
1990年［平成2年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+21.11％
1991年［平成3年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-0.52％
1992年［平成4年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-4.45％
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.39％
1994年［平成6年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-7.63％
2004年［平成16年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-9.04％
2005年［平成17年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-3.01％
2019年［令和元年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-2.96％
2020年［令和2年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-3.34％
2021年［令和3年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-3.46％
2022年［令和4年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.34％
2023年［令和5年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-3.14％
2024年［令和6年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.15％

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