信貴山下駅

信貴山下駅の最新の地価動向

信貴山下駅（しぎさんしたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万9700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万1239円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.57％の下落です。基準地価の平均値が2万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4876円/坪であり、変動率は-2.64％の下落です。地価総平均は3万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3057円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.60％の下落です。

信貴山下駅の最も高価格地点は「生駒郡三郷町城山台1-8-12」（4万1700円/m²）で、最も低額地点は「生駒郡三郷町信貴南畑1-3-20」（1万5700円/m²）です。

信貴山下駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m²（1991年）、最低値は3万9700円/m²（2024年）で、両者の差は4.16倍です。基準地価の最高値は8万8500円/m²（1995年）、最低値は2万7000円/m²（1994年）で、双方の差は3.28倍です。
信貴山下駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

信貴山下駅の平均土地価格を求めるにあたり、信貴山下駅近辺、奈良県生駒郡三郷町勢野西1、信貴ケ丘、城山台、立野北1、勢野東1の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

信貴山下駅の所属路線の沿線地価

信貴山下駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄生駒線の基準地価平均が7万0677円/m²です。地点の地価は信貴山下駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

信貴山下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪
1984年［昭和59年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+9.69％
1990年［平成2年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+44.92％
1991年［平成3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+6.08％
1992年［平成4年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-8.79％
1993年［平成5年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-8.67％
1994年［平成6年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-0.65％
1995年［平成7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-7.52％
2000年［平成12年］	9万2675円/m2	30万6363円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	7万9525円/m2	26万2892円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	7万1975円/m2	23万7933円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	6万4425円/m2	21万2975円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	6万0375円/m2	19万9586円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.27％
2009年［平成21年］	5万6675円/m2	18万7355円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	5万3725円/m2	17万7603円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	5万2175円/m2	17万2479円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	5万1325円/m2	16万9669円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	5万0675円/m2	16万7520円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	4万9275円/m2	16万2892円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	4万7225円/m2	15万6115円/坪	-3.64％
2016年［平成28年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-3.44％
2017年［平成29年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.99％
2018年［平成30年］	4万1425円/m2	13万6942円/坪	-4.16％
2019年［令和元年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-4.02％
2020年［令和2年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-3.41％
2021年［令和3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.42％
2023年［令和5年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-2.64％
2024年［令和6年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪
1984年［昭和59年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+9.69％
1990年［平成2年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+44.92％
1991年［平成3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+6.08％
1992年［平成4年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-8.79％
1993年［平成5年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-8.67％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-10.99％
2005年［平成17年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	-8.21％
2006年［平成18年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-4.58％
2016年［平成28年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-4.17％
2017年［平成29年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-4.54％
2018年［平成30年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-4.74％
2019年［平成31年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-4.59％
2020年［令和2年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-3.44％
2021年［令和3年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.32％
2022年［令和4年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-2.61％
2024年［令和6年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-6.89％
2000年［平成12年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.53％
2002年［平成14年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.14％
2009年［平成21年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-3.44％
2018年［平成30年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-3.58％
2019年［令和元年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-3.45％
2020年［令和2年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.38％
2021年［令和3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-2.62％
2023年［令和5年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.68％
2024年［令和6年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.64％

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