山陽曽根駅

山陽曽根駅の最新の地価動向

山陽曽根駅（さんようそねえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1239円/坪で過去最安値であり、前年比-0.29％の下降です。基準地価の平均が6万8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万6115円/坪であり、前年比+0.29％の上昇です。地価総平均は5万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9531円/坪で過去最安値であり、前年比-0.09％の下降です。

山陽曽根駅の最高額地点は「高砂市曽根町字松東728番3」（6万8400円/m²）で、最も低価格地点は「高砂市曽根町字中濱2833番14」（5万0200円/m²）です。

山陽曽根駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万4000円/m²（1991年）、最安値は5万1800円/m²（2024年）で、双方の差異は2.39倍です。基準地価の最高値は13万8000円/m²（1991年）、最低値は6万8200円/m²（2023年）で、両者の差異は2.02倍です。
山陽曽根駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

山陽曽根駅の地価平均を求めるにあたり、山陽曽根駅付近、兵庫県高砂市伊保崎2、高砂市伊保町梅井の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

山陽曽根駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪
1984年［昭和59年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	+1.03％
1989年［平成元年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	+3.21％
1990年［平成2年］	10万5350円/m2	34万8264円/坪	+21.92％
1991年［平成3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+26.15％
1992年［平成4年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.13％
1993年［平成5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.00％
1994年［平成6年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-10.52％
2003年［平成15年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-9.50％
2005年［平成17年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	-0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+1.97％
1990年［平成2年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+8.33％
1991年［平成3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+38.24％
1992年［平成4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
1993年［平成5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
1995年［平成7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-11.71％
2003年［平成15年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-9.71％
2005年［平成17年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-1.56％
2019年［平成31年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪
1984年［昭和59年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+4.44％
1990年［平成2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+35.50％
1991年［平成3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+14.05％
1992年［平成4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-9.32％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-9.35％
2004年［平成16年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-9.28％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.88％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2011年［平成23年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+0.29％

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