大島（西海市）

大島の最新の地価動向

大島（おおしま）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万6175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3471円/坪で過去最安値であり、変動率-2.05％の下落です。基準地価の平均値が1万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7024円/坪で過去最安値であり、変動率-1.75％の下落です。地価総平均は1万4516円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7988円/坪であり、変動率-1.95％の下落です。

大島の最も地価の高い地点は「西海市大島町字間瀬先1827番外」（2万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「西海市大島町字蛤2960番1」（8350円/m²）です。

大島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6500円/m²（2020年）、最安値は1万6175円/m²（2024年）で、両者の違いは1.64倍です。基準地価の最高値は1万5300円/m²（2002年）、最低値は1万1200円/m²（2024年）で、双方の違いは1.37倍です。
大島の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

大島（西海市）の土地価格平均を求めるにあたり、長崎県西海市大島町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

大島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪
1984年［昭和59年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.75％
1991年［平成3年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+2.22％
1993年［平成5年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+2.17％
1994年［平成6年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+2.84％
1995年［平成7年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.68％
2000年［平成12年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+4.08％
2001年［平成13年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.66％
2005年［平成17年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2019年［令和元年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	1万5146円/m2	5万0071円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	1万4830円/m2	4万9024円/坪	-1.95％
2024年［令和6年］	1万4516円/m2	4万7988円/坪	-1.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪
2021年［令和3年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.64％
2022年［令和4年］	1万6920円/m2	5万5933円/坪	-2.08％
2023年［令和5年］	1万6545円/m2	5万4694円/坪	-2.06％
2024年［令和6年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-2.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪
1984年［昭和59年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.75％
1991年［平成3年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+2.22％
1993年［平成5年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+2.17％
1994年［平成6年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+2.84％
1995年［平成7年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.68％
2000年［平成12年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+4.08％
2001年［平成13年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.66％
2005年［平成17年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2019年［令和元年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-1.69％
2023年［令和5年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.72％
2024年［令和6年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.75％

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