小瀬町

小瀬町の最新の地価動向

小瀬町（おぜちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3223円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が8万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万9256円/坪、変動率は+0.57％の上昇です。地価総平均は8万2050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1239円/坪、変動率は+0.29％の上昇です。

小瀬町の最も高額地点は「生駒市小瀬町800番5」（8万7500円/m²）で、最低額地点は「生駒市小瀬町506番20」（7万6600円/m²）です。

小瀬町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3000円/m²（1995年）、最低値は7万6300円/m²（2013年）で、双方の差は2.14倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m²（1990年）、最低値は8万5500円/m²（2012年）で、両者の差は3.16倍です。
小瀬町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

小瀬町の平均土地価格を求めるにあたり、奈良県生駒市小瀬町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

小瀬町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1989年［平成元年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+31.11％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+52.54％
1991年［平成3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.26％
1992年［平成4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-14.80％
1994年［平成6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.86％
2003年［平成15年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-9.66％
2004年［平成16年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-10.02％
2005年［平成17年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.94％
2009年［平成21年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万2050円/m2	27万1239円/坪	+0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1995年［平成7年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-11.45％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.48％
2004年［平成16年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-10.48％
2005年［平成17年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1989年［平成元年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+31.11％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+52.54％
1991年［平成3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.26％
1992年［平成4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-14.80％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+2.19％
2008年［平成20年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.57％

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