星ヶ丘駅（大阪）

星ヶ丘駅の最新の地価動向

星ヶ丘駅（ほしがおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万3388円/坪、変動率+3.45％の上昇です。基準地価の平均値が12万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万8264円/坪、変動率+1.65％の上昇です。地価総平均は14万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万5013円/坪、変動率+2.85％の上昇です。

星ヶ丘駅の最も高価格地点は「枚方市星丘2-33-19」（18万3000円/m²）で、最低価格地点は「枚方市池之宮3-2-9」（11万0000円/m²）です。

星ヶ丘駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7000円/m²（1997年）、最安値は13万9500円/m²（2016年）で、二者の違いは2.34倍です。基準地価の最高値は48万0000円/m²（1990年）、最低値は12万0000円/m²（2021年）で、二者の違いは4.00倍です。
星ヶ丘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

星ヶ丘駅（大阪）の土地価格平均を求めるにあたり、星ヶ丘駅付近、大阪府枚方市星丘、宮之阪4、宮之阪5、印田町、松丘町、池之宮、堂山東町、東田宮、大垣内町3、山之上東町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

星ヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+52.38％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-18.75％
1992年［平成4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-22.56％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.60％
1994年［平成6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-3.04％
1997年［平成9年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	27万4750円/m2	90万8264円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-8.49％
2001年［平成13年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+2.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪
1996年［平成8年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-9.57％
2001年［平成13年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-8.73％
2002年［平成14年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-9.56％
2003年［平成15年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-9.67％
2004年［平成16年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.82％
2008年［平成20年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	+3.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+52.38％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-18.75％
1992年［平成4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-22.56％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.60％
1994年［平成6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.40％
2008年［平成20年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-6.23％
2010年［平成22年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.65％

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