壬生川駅

壬生川駅の最新の地価動向

壬生川駅（にゅうがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9885円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8795円/坪であり、変動率-1.25％の下落です。基準地価の平均値が2万5057円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2833円/坪で過去最安値であり、変動率-1.37％の下落です。地価総平均は2万7471円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0814円/坪であり、変動率-1.31％の下落です。

壬生川駅の最も地価の高い地点は「西条市周布624番3」（5万3200円/m²）で、最も地価の低い地点は「西条市石延107番6」（1万7300円/m²）です。

壬生川駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2366円/m²（2003年）、最安値は2万8900円/m²（2022年）で、両者の違いは1.81倍です。基準地価の最高値は5万8800円/m²（1999年）、最低値は2万5057円/m²（2024年）で、両者の違いは2.35倍です。
壬生川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

壬生川駅の土地価格平均を求めるにあたり、壬生川駅近辺、愛媛県西条市三津屋、三津屋南、三津屋東、壬生川、喜多台、円海寺、明理川、丹原町徳能出作、大新田の地点の地価より算出しました。

壬生川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1988年［昭和63年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	+2.80％
1992年［平成4年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	+4.22％
1993年［平成5年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	+1.59％
1994年［平成6年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	+1.17％
1996年［平成8年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+1.15％
1997年［平成9年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	+1.57％
1998年［平成10年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	+0.91％
1999年［平成11年］	5万6225円/m2	18万5867円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	5万5925円/m2	18万4876円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	5万2083円/m2	17万2176円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	4万6785円/m2	15万4663円/坪	-8.65％
2005年［平成17年］	4万2675円/m2	14万1074円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	4万0912円/m2	13万5247円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	3万9880円/m2	13万1834円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	3万7820円/m2	12万5024円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	3万5940円/m2	11万8809円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	3万5645円/m2	11万7836円/坪	-5.53％
2013年［平成25年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	3万2441円/m2	10万7245円/坪	-2.84％
2015年［平成27年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	3万0746円/m2	10万1640円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	3万0030円/m2	9万9275円/坪	-2.41％
2018年［平成30年］	2万9407円/m2	9万7215円/坪	-2.16％
2019年［令和元年］	2万8915円/m2	9万5588円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	2万8392円/m2	9万3858円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	2万7838円/m2	9万2027円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	2万7292円/m2	9万0222円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	2万7842円/m2	9万2042円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	2万7471円/m2	9万0814円/坪	-1.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1988年［昭和63年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+3.64％
1992年［平成4年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+6.02％
1993年［平成5年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+3.31％
1994年［平成6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.83％
1995年［平成7年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+2.25％
1996年［平成8年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+2.20％
1997年［平成9年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.15％
1998年［平成10年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+1.68％
1999年［平成11年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	4万2325円/m2	13万9917円/坪	-9.84％
2006年［平成18年］	4万0825円/m2	13万4958円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	4万3740円/m2	14万4595円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	4万2120円/m2	13万9239円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	4万0080円/m2	13万2495円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	-5.39％
2013年［平成25年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	3万4240円/m2	11万3190円/坪	-3.06％
2015年［平成27年］	3万3480円/m2	11万0677円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-2.38％
2017年［平成29年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-2.39％
2018年［平成30年］	3万0683円/m2	10万1432円/坪	-1.94％
2019年［平成31年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	2万9383円/m2	9万7134円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	3万0271円/m2	10万0070円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	2万9885円/m2	9万8795円/坪	-1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪
1991年［平成3年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.32％
1993年［平成5年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+1.28％
1998年［平成10年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.29％
2000年［平成12年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	4万6025円/m2	15万2148円/坪	-8.64％
2005年［平成17年］	4万3025円/m2	14万2231円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.68％
2007年［平成19年］	4万1240円/m2	13万6330円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	3万9760円/m2	13万1438円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	3万7640円/m2	12万4429円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	3万5560円/m2	11万7553円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	3万3680円/m2	11万1338円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	3万2014円/m2	10万5832円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	3万1157円/m2	10万2998円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	3万0428円/m2	10万0590円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	2万9728円/m2	9万8276円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	2万8314円/m2	9万3600円/坪	-2.35％
2019年［令和元年］	2万7771円/m2	9万1806円/坪	-1.91％
2020年［令和2年］	2万7142円/m2	8万9728円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	2万6514円/m2	8万7650円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	2万5914円/m2	8万5667円/坪	-2.20％
2023年［令和5年］	2万5414円/m2	8万4014円/坪	-1.86％
2024年［令和6年］	2万5057円/m2	8万2833円/坪	-1.37％

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