西有家町

西有家町の最新の地価動向

西有家町（にしありえちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が1万3110円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万3338円/坪で過去最安値であり、前年比-2.36％の下降です。基準地価の平均が1万8550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1322円/坪で過去最安値であり、前年比-2.90％の下降です。地価総平均は1万6846円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5691円/坪で過去最安値であり、前年比-2.72％の下降です。

西有家町の最も地価の高い地点は「南島原市西有家町須川字五反田492番4」（2万6600円/m²）で、最も地価の低い地点は「南島原市西有家町須川字甘水3183番」（7320円/m²）です。

西有家町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7100円/m²（2000年）、最安値は1万3110円/m²（2025年）で、二者の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は3万9125円/m²（1997年）、最低値は1万8550円/m²（2024年）で、両者の差異は2.11倍です。
西有家町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

西有家町の地価平均を求めるにあたり、長崎県南島原市西有家町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

西有家町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪
1984年［昭和59年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+2.03％
1991年［平成3年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+2.30％
1992年［平成4年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+1.34％
1993年［平成5年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9660円/m2	9万8049円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	3万5116円/m2	11万6088円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	3万5116円/m2	11万6088円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	3万2516円/m2	10万7493円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	3万0816円/m2	10万1873円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	3万0016円/m2	9万9228円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	2万9316円/m2	9万6914円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	2万8616円/m2	9万4600円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	2万4948円/m2	8万2473円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	2万3958円/m2	7万9201円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	2万2983円/m2	7万5977円/坪	-3.99％
2015年［平成27年］	2万2155円/m2	7万3239円/坪	-3.50％
2016年［平成28年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-3.51％
2017年［平成29年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.89％
2018年［平成30年］	2万0105円/m2	6万6462円/坪	-2.72％
2019年［令和元年］	1万9543円/m2	6万4606円/坪	-2.68％
2020年［令和2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.66％
2021年［令和3年］	1万8441円/m2	6万0964円/坪	-2.82％
2022年［令和4年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	1万7341円/m2	5万7327円/坪	-2.69％
2024年［令和6年］	1万6846円/m2	5万5691円/坪	-2.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪
1995年［平成7年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.39％
2003年［平成15年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.96％
2008年［平成20年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	1万9145円/m2	6万3289円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	1万7115円/m2	5万6578円/坪	-3.54％
2016年［平成28年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-3.06％
2017年［平成29年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-2.78％
2018年［平成30年］	1万5615円/m2	5万1619円/坪	-2.48％
2019年［平成31年］	1万5230円/m2	5万0347円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.10％
2021年［令和3年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	1万3775円/m2	4万5537円/坪	-2.43％
2024年［令和6年］	1万3440円/m2	4万4429円/坪	-2.37％
2025年［令和7年］	1万3110円/m2	4万3338円/坪	-2.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪
1984年［昭和59年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+2.03％
1991年［平成3年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+2.30％
1992年［平成4年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+1.34％
1993年［平成5年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.80％
2000年［平成12年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-1.69％
2003年［平成15年］	3万5925円/m2	11万8760円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	3万3925円/m2	11万2148円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	3万2475円/m2	10万7355円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	-4.32％
2015年［平成27年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-3.73％
2017年［平成29年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	-2.94％
2018年［平成30年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-2.85％
2019年［令和元年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.86％
2020年［令和2年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-2.94％
2021年［令和3年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	-3.19％
2022年［令和4年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-3.29％
2023年［令和5年］	1万9125円/m2	6万3223円/坪	-2.82％
2024年［令和6年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-2.90％

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