新居浜駅

新居浜駅の最新の地価動向

新居浜駅（にいはまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万6721円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万4452円/坪で過去最安値であり、前年比-1.04％の下落です。基準地価の平均が4万2456円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0351円/坪で過去最安値であり、前年比-0.94％の下落です。地価総平均は4万4971円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8667円/坪で過去最安値であり、前年比-1.00％の下落です。

新居浜駅の最高額地点は「新居浜市一宮町1-8-15」（8万8900円/m²）で、最低額地点は「新居浜市宇高町4-7-15」（2万5700円/m²）です。

新居浜駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1133円/m²（1995年）、最安値は4万6721円/m²（2024年）で、両者の差異は1.74倍です。基準地価の最高値は21万5000円/m²（1990年）、最低値は4万2456円/m²（2024年）で、両者の差異は5.06倍です。
新居浜駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

新居浜駅の地価平均を求めるにあたり、新居浜駅付近、愛媛県新居浜市坂井町、庄内町、下泉町、瀬戸町、城下町、政枝町、松木町、中村松木、寿町、高木町、滝の宮町、西の土居町、久保田町、一宮町、八雲町、田所町、繁本町、宮西町、徳常町、泉宮町、若水町、泉池町、新須賀町、中須賀町、港町、西町、河内町、江口町、北新町、西原町、王子町、前田町、新田町、星越町、大江町、菊本町、岸の上町、松原町、星原町、外山町、西喜光地町、喜光地町、土橋、本郷、宮原町、上泉町、北内町、吉岡町、中西町、中筋町、西泉町、西連寺町、中村、篠場町、山田町、御蔵町、中萩町、上原、角野新田町、種子川町の地点の地価より計算しました。

新居浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪
1986年［昭和61年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	+2.37％
1991年［平成3年］	14万1350円/m2	46万7272円/坪	+12.15％
1992年［平成4年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+2.51％
1993年［平成5年］	10万8725円/m2	35万9421円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	10万1277円/m2	33万4802円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	9万4656円/m2	31万2913円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	9万2005円/m2	30万4150円/坪	+0.05％
1997年［平成9年］	9万0868円/m2	30万0391円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	9万0221円/m2	29万8251円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	8万9126円/m2	29万4632円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	8万5470円/m2	28万2545円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	8万1375円/m2	26万9008円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	7万4738円/m2	24万7068円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	6万7760円/m2	22万3999円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	6万4869円/m2	21万4443円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	6万2959円/m2	20万8129円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	6万1859円/m2	20万4493円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	6万2092円/m2	20万5265円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	5万9472円/m2	19万6603円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	5万7406円/m2	18万9774円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	5万6076円/m2	18万5377円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	5万3122円/m2	17万5611円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	5万2070円/m2	17万2135円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	5万1111円/m2	16万8964円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	4万9654円/m2	16万4145円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	4万9141円/m2	16万2449円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	4万8525円/m2	16万0415円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	4万7984円/m2	15万8626円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	4万7410円/m2	15万6728円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	4万6712円/m2	15万4422円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	4万6020円/m2	15万2133円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	4万5425円/m2	15万0167円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	4万4971円/m2	14万8667円/坪	-1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪
1986年［昭和61年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+2.36％
1991年［平成3年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+3.36％
1992年［平成4年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+7.88％
1993年［平成5年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.68％
1994年［平成6年］	7万4840円/m2	24万7404円/坪	+1.62％
1995年［平成7年］	8万1133円/m2	26万8209円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	8万0190円/m2	26万5090円/坪	+1.04％
1997年［平成9年］	7万9836円/m2	26万3921円/坪	+1.13％
1998年［平成10年］	8万0172円/m2	26万5033円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	7万9872円/m2	26万4042円/坪	-0.10％
2000年［平成12年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	8万0583円/m2	26万6391円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	7万7741円/m2	25万6997円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	7万2284円/m2	23万8957円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	7万0914円/m2	23万4427円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	6万6180円/m2	21万8776円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	6万5160円/m2	21万5404円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	6万1112円/m2	20万2024円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	5万8968円/m2	19万4938円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	5万7143円/m2	18万8904円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	5万5643円/m2	18万3946円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	5万3652円/m2	17万7365円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	5万2068円/m2	17万2127円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	5万0971円/m2	16万8500円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	5万0556円/m2	16万7128円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	5万0008円/m2	16万5318円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	4万9547円/m2	16万3794円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	4万8456円/m2	16万0186円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	4万7791円/m2	15万7987円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	4万6721円/m2	15万4452円/坪	-1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.38％
1991年［平成3年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+20.93％
1992年［平成4年］	14万1950円/m2	46万9256円/坪	+0.71％
1993年［平成5年］	13万6450円/m2	45万1074円/坪	-2.29％
1994年［平成6年］	13万4325円/m2	44万4049円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	11万2042円/m2	37万0389円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	10万6775円/m2	35万2975円/坪	-1.22％
1997年［平成9年］	10万6037円/m2	35万0537円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	10万4037円/m2	34万3925円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	10万1850円/m2	33万6694円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	8万6825円/m2	28万7024円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	7万8725円/m2	26万0247円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	6万3745円/m2	21万0728円/坪	-12.32％
2005年［平成17年］	6万1054円/m2	20万1833円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	5万9584円/m2	19万6973円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	5万7453円/m2	18万9930円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	5万5484円/m2	18万3420円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	5万4857円/m2	18万1345円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	5万3514円/m2	17万6906円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	5万2478円/m2	17万3482円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	5万1428円/m2	17万0011円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	4万7106円/m2	15万5723円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	4万6393円/m2	15万3367円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	4万5737円/m2	15万1198円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	4万4981円/m2	14万8698円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	4万4206円/m2	14万6136円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	4万2456円/m2	14万0351円/坪	-0.94％

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