村松

村松の最新の地価動向

村松（むらまつ）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4462円/坪で過去最低値、変動率は-1.52％の下落です。基準地価の平均値が1万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7851円/坪で過去最低値、変動率は-2.24％の下落です。地価総平均は1万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1157円/坪で過去最低値、変動率は-1.88％の下落です。

村松の最高額地点は「五泉市村松甲2248番1」（2万4700円/m²）で、最低額地点は「五泉市村松字長柄町乙384番」（1万5700円/m²）です。

村松は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7200円/m²（2000年）、最低値は1万9500円/m²（2024年）で、双方の差は1.91倍です。基準地価の最高値は3万9700円/m²（1997年）、最低値は1万7500円/m²（2024年）で、両者の差は2.27倍です。
村松の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

村松の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県五泉市村松、青橋、阿弥陀瀬、新屋、石曽根、上野、大口、大原、上大蒲原、上杉川、上戸倉、刈羽、川内、熊沢、暮坪、小面谷、笹野町、笹目、下阿弥陀瀬、下大蒲原、下杉川、下戸倉、仙見谷、高松、中名沢、千原、寺田、土淵、中島、中野橋、長橋、夏針、蛭野、別所、牧、松野、水戸野、南田中、村松工業団地、安出、矢津、山谷、横渡の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

村松の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪
1984年［昭和59年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+2.88％
1993年［平成5年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.80％
1994年［平成6年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	+2.49％
1995年［平成7年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+2.89％
1996年［平成8年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	3万8325円/m2	12万6694円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	3万7975円/m2	12万5537円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	3万3275円/m2	10万9999円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-8.94％
2005年［平成17年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	-7.98％
2006年［平成18年］	2万6420円/m2	8万7338円/坪	-7.57％
2007年［平成19年］	2万5280円/m2	8万3570円/坪	-4.38％
2008年［平成20年］	2万4380円/m2	8万0595円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	2万2683円/m2	7万4986円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	2万1416円/m2	7万0798円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	2万0483円/m2	6万7713円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	2万0216円/m2	6万6831円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1995年［平成7年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+2.86％
1996年［平成8年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+2.78％
1997年［平成9年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.20％
1998年［平成10年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-8.38％
2006年［平成18年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-10.67％
2007年［平成19年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-5.52％
2008年［平成20年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-3.40％
2014年［平成26年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-1.39％
2019年［平成31年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.50％
2024年［令和6年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪
1984年［昭和59年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+2.88％
1993年［平成5年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.80％
1994年［平成6年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.49％
1995年［平成7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.91％
1996年［平成8年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-10.47％
2005年［平成17年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-7.57％
2006年［平成18年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-3.63％
2008年［平成20年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-4.49％
2013年［平成25年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.48％
2024年［令和6年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.24％

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