向井原駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
2万8000
円/m2
変動率
-1.06
％
坪単価
9万2561
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伊予市市場字打田甲713番3 | 向井原駅より250m | 2万8000 円/m2 | 9万2561 円/坪 | -1.06 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
向井原駅（むかいばらえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が2万8000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2561円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.06％の下落です。
向井原駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万4500円/m2（2001年）、最低値は2万8000円/m2（2024年）で、両者の差は1.95倍です。
向井原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
向井原駅の平均土地価格を求めるにあたり、向井原駅近辺、愛媛県伊予市市場、中村の地点の地価より算定しました。
向井原駅（むかいばらえき）は愛媛県伊予市市場にあるJR予讃線（愛ある伊予灘線）の駅です。向井原駅の隣駅は伊予市駅、高野川駅（こうのかわえき）です。向井原駅は伊予市の北部に位置します。向井原駅の東側を国道56号が通ります。さらにその東方には松山自動車道が通り、伊予インターチェンジで国道56号に接続します。駅西側には国道378号が通ります。向井原駅の南西には森川が流れます。森川の河口には森漁港があります。向井原駅の周辺には伊予市場郵便局、伊予市立北山崎小学校、北山崎幼稚園、なかむら保育所、中村沖集会所、中村鹿島集会所、下片山集会所、大平片山集会所、三秋城ケ端集会所、森集会所、伊予市扶桑会館、高齢者総合福祉施設森の園 ショートステイ森の園、鹿島城跡、伊予カントリークラブ、八幡神社、伊豫稲荷神社、JAえひめ中央ルミエール伊予、伊予総合公園、愛媛県農林水産研究所・水産研究センター 栽培資源研究所、森漁港公園、伊予市森海浜公園、伊予漁協森支所があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +6.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +2.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -2.75％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -3.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -3.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -3.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -3.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -2.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -3.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -3.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -3.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -3.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -3.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -3.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -3.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -3.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -3.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -2.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -2.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -2.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -2.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -1.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -1.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.06％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
向井原駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 伊予市駅の地価 | 5万2242円/m2 | 17万2703円/坪 | -0.43％ | |
| 伊予横田駅の地価 | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -1.30％ | |
| 地蔵町駅の地価 | 5万8133円/m2 | 19万2176円/坪 | -0.25％ | |
| 鳥ノ木駅の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -0.29％ | |
| 郡中駅の地価 | 5万2225円/m2 | 17万2644円/坪 | -0.63％ | |
| 伊予上灘駅の地価 | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | -2.39％ | |
| 下灘駅の地価 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -2.27％ | |
| 伊予中山駅の地価 | 1万0240円/m2 | 3万3851円/坪 | -1.20％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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