加世田

加世田の最新の地価動向

加世田（かせだ）の最新の地価は、公示地価の平均が2万3796円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8664円/坪であり、前年比-2.67％の下落です。基準地価の平均が1万4041円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6418円/坪であり、前年比-3.18％の下落です。地価総平均は1万8475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1075円/坪であり、前年比-2.95％の下落です。

加世田の最高価格地点は「南さつま市加世田本町19番11」（3万5800円/m²）で、最も低額地点は「南さつま市加世田内山田字竹山10956番4」（85円/m²）です。

加世田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6200円/m²（2005年）、最安値は1万2200円/m²（1984年）で、二者の差異は3.79倍です。基準地価の最高値は2万5050円/m²（2006年）、最低値は1万2500円/m²（2005年）で、両者の差異は2.00倍です。
加世田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

加世田の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県南さつま市加世田の標準地・基準地の地価から算出しました。

加世田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	+0.57％
1988年［昭和63年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	-0.54％
1997年［平成9年］	2万4683円/m2	8万1597円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.02％
1999年［平成11年］	2万4483円/m2	8万0936円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	2万4158円/m2	7万9862円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	2万3983円/m2	7万9283円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.59％
2004年［平成16年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	3万1757円/m2	10万4982円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	3万5112円/m2	11万6074円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	3万0955円/m2	10万2332円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	3万0255円/m2	10万0016円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	2万8154円/m2	9万3072円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	2万6963円/m2	8万9135円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	2万5945円/m2	8万5770円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	2万4990円/m2	8万2614円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	2万4236円/m2	8万0120円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	2万3336円/m2	7万7144円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	2万2545円/m2	7万4530円/坪	-2.96％
2017年［平成29年］	2万1890円/m2	7万2366円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	2万1418円/m2	7万0803円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	2万1063円/m2	6万9631円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	2万0627円/m2	6万8189円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	2万0177円/m2	6万6701円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	1万9613円/m2	6万4838円/坪	-2.43％
2023年［令和5年］	1万9030円/m2	6万2909円/坪	-2.82％
2024年［令和6年］	1万8475円/m2	6万1075円/坪	-2.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪
1985年［昭和60年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	+0.23％
1999年［平成11年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.62％
2004年［平成16年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	4万5175円/m2	14万9338円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	3万8520円/m2	12万7338円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	3万6730円/m2	12万1421円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	3万4920円/m2	11万5438円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	3万3390円/m2	11万0380円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	3万1980円/m2	10万5719円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	3万1120円/m2	10万2876円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	2万9880円/m2	9万8776円/坪	-3.28％
2016年［平成28年］	2万8840円/m2	9万5338円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	2万7980円/m2	9万2495円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪	-2.09％
2019年［平成31年］	2万6870円/m2	8万8826円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	2万6320円/m2	8万7008円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	2万5810円/m2	8万5322円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	2万5120円/m2	8万3041円/坪	-2.27％
2023年［令和5年］	2万4426円/m2	8万0747円/坪	-2.81％
2024年［令和6年］	2万3796円/m2	7万8664円/坪	-2.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+1.13％
1990年［平成2年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.17％
1997年［平成9年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2883円/m2	4万2589円/坪	-0.22％
2002年［平成14年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.23％
2003年［平成15年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	2万2760円/m2	7万5239円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	2万1990円/m2	7万2694円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	2万1008円/m2	6万9449円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	1万9741円/m2	6万5261円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	1万7883円/m2	5万9118円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	1万6816円/m2	5万5592円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	1万6483円/m2	5万4490円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	1万6225円/m2	5万3636円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	1万5883円/m2	5万2506円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	1万5483円/m2	5万1184円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	1万5025円/m2	4万9669円/坪	-2.56％
2023年［令和5年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-2.83％
2024年［令和6年］	1万4041円/m2	4万6418円/坪	-3.18％

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