福良

福良の最新の地価動向

福良（ふくら）の最新の地価は、公示地価の平均が3万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0082円/坪で過去最低値であり、前年比は-3.20％の下落です。基準地価の平均が3万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1652円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.70％の下落です。地価総平均は3万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4462円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.87％の下落です。

福良の最高地価地点は「南あわじ市福良字八反甲512番193」（3万7000円/m²）で、最低地価地点は「南あわじ市福良字八反甲512番106」（2万4500円/m²）です。

福良は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0000円/m²（1997年）、最低値は3万3300円/m²（2024年）で、両者の落差は4.80倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m²（1989年）、最低値は3万0750円/m²（2024年）で、両者の落差は8.46倍です。
福良の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

福良の平均地価を求めるにあたり、兵庫県南あわじ市福良の地点の地価から算定しました。

福良の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪
1989年［平成元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+7.44％
1990年［平成2年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+11.54％
1991年［平成3年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-4.97％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.90％
1994年［平成6年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-10.31％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	9万3766円/m2	30万9972円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-5.09％
2008年［平成20年］	8万5133円/m2	28万1432円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	-7.27％
2010年［平成22年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-8.24％
2011年［平成23年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	-7.90％
2012年［平成24年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	-9.03％
2013年［平成25年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-9.01％
2014年［平成26年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-8.26％
2015年［平成27年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-7.38％
2016年［平成28年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-5.29％
2017年［平成29年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-4.18％
2018年［平成30年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-3.57％
2019年［令和元年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-4.34％
2020年［令和2年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-4.38％
2021年［令和3年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-4.63％
2022年［令和4年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-4.49％
2023年［令和5年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.23％
2024年［令和6年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.73％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-8.10％
2006年［平成18年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-5.91％
2007年［平成19年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-5.29％
2008年［平成20年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-4.65％
2009年［平成21年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-7.07％
2011年［平成23年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-5.95％
2012年［平成24年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-9.26％
2013年［平成25年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-8.91％
2014年［平成26年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-6.94％
2015年［平成27年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-6.88％
2016年［平成28年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-3.70％
2017年［平成29年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-3.96％
2019年［平成31年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-4.35％
2020年［令和2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.31％
2021年［令和3年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2022年［令和4年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-5.00％
2023年［令和5年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-4.71％
2024年［令和6年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-3.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪
1989年［平成元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+7.44％
1990年［平成2年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+11.54％
1991年［平成3年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-4.97％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.90％
1994年［平成6年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.11％
1997年［平成9年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-3.61％
2000年［平成12年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-11.39％
2005年［平成17年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-4.60％
2009年［平成21年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	-8.35％
2010年［平成22年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-8.83％
2011年［平成23年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	-8.88％
2012年［平成24年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-8.92％
2013年［平成25年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-9.06％
2014年［平成26年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-8.92％
2015年［平成27年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-7.64％
2016年［平成28年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-6.09％
2017年［平成29年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-4.78％
2018年［平成30年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.37％
2019年［令和元年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-4.34％
2020年［令和2年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-4.42％
2021年［令和3年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-4.45％
2022年［令和4年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-4.24％
2023年［令和5年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-3.99％
2024年［令和6年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-2.70％

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